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陵水黎族自治县黎安海风小镇建设成本税务咨询及D2区2025-01(LSFK)地块土地增值税清算纳税申报鉴证服务比选公告
招标详情
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相关单位：
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**县黎安海风小镇建设成本税务咨询及D2区2025-01(LSFK)地块土地增值税清算纳税申报鉴证服务比选公告
各参选单位：
**县黎安海风小镇建设成本税务咨询及海风小镇D区（D2区2025-01(LSFK））地块土地增值税清算纳税申报鉴证（因公众号标题字数限制原因，项目实际名字以此为准）需确定服务单位。****（以下简称“发控集团”****公司**省国际旅****公司（以下简称“开发公司”）于2025年7月通过公开挂牌转让其所有的**县黎安海风小镇D区（D2区2025-01(LSFK））地块土地使用权及地上建筑物，根据税法相关规定应进行土地增值税清算。****集团拟通过比选方式，确定一家符合本项目资格条件的优质服务单位，诚邀具备资质并具有相关经验的单位参加本次比选。
一、项目概况
（一）海风小镇建设项目
海风小镇建设项目位于**省**县黎安镇，主要建设内容为A 区、B 区、C 区、D 区、E 区共2154户房屋，配套建设36班小学、幼儿园、****中心、综合市场、超市、消防站、市政工程等。证载土地使用面积为2,503,935.43平方米。
（二）海风小镇D区（D2区2025-01(LSFK））地块
海风小镇D区总建筑面积80,777.92 平方米，2025-01(LSFK)宗地位于陵水县黎安**风小镇D区范围内，用地面积为32,357.76平方米(合48.54亩),****小学用地，地上21栋房屋，总建筑面积5289.27平方米（地上建筑物最终面积以不动产登记为准）。
二、服务内容
**县黎安海风小镇建设项目税务总成本梳理、税务咨询及海风小镇D区（D2区2025-01(LSFK））地块土地增值税清算纳税申报鉴证服务，出具税务总成本梳理报告及土地增值税清算审核报告等必要书面文件。
三、比选控制价
比选控制价为39万元（含税）。
四、工作内容及质量要求
依据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其相关税收政策规定，按照《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《土地增值税纳税申报代理业务指引（试行）》的要求，对**县黎安海风小镇建设项目税务总成本梳理、税务咨询及海风小镇D区（D2区2025-01(LSFK））地块土地增值税清算纳税申报鉴证，在进行职业判断和必要的审核程序的基础上，出具真实、合法的税务总成本梳理报告及土地增值税清算审核报告等必要书面文件。
五、合同主要条款
合同金额：双方同意用人民币支付酬金，中选价为合同固定价。
（一）本次税务总成本梳理、税务咨询、土地增值税清算纳税申报鉴证服务的费用总额为人民币： 元（大写： ）。项目产生差旅费由乙方自行承担。
（二）乙方提交正式的税务总成本梳理报告及土地增值税清算审核报告并经甲方书面确认之日起十五日内，甲方应一次性支付 元税务总成本梳理报告及土地增值税清算纳税申报鉴证服务费用。付款前，乙方须提前五个工作日向甲方提供等额、合法、有效的增值税专用发票。
六、工期要求
乙方收到甲方提供凭证、明细账等相关资料后，30日历日内完成税务总成本梳理报告及土地增值税清算审核报告初稿，初稿后15个日历日内出具终稿。报告通过甲方评审并定稿后提交正式稿6套，正式稿PDF、WORD电子版各1套。乙方可根据实际情况调整阶段工期，但总工期不超过45个日历日。
七、中选承诺
参照《中华人民**国招标投标法》第四十六条、《中华人民**国招标投标法实施条例》第五十七条、第七十四条、第七十五条之规定，中选候选人自知道其为中选人之日（即中选候选人公示期结束后第一日）起30日内，中选人须与比选人按比选文件中“合同条款”的合同文本完成合同签订事宜，因中选人原因导致未在规定期限内签订合同的，比选人有权取消其中标资格，拒绝与其签订合同。
各参选单位在投标文件中须提供本项目合同签订时间及认可合同文本或合同主要条款的承诺书并加盖单位公章。
八、参选单位资格要求
1.****事务所要求
（1）参选单位须是在中国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照（提供企业营业执照复印件并加盖单位公章）。
（2）参选单****总局****事务所****事务所分所执业证书（提供执业证书复印件并加盖单位公章）。
（3****分所****公司或分支机构）的，****公司或总机构）出具的唯一授权书（提供授权书复印件并加盖单位公章，并携带原件备查）。
（4）参选单位****总局监管的涉税专业服务机构（提供查询截图并加盖单位公章）。
（5）本次招标不接受联合体投标。
2.项目团队要求
（1）项目负责人1人，须具有注册税务师职业资格证书，具有5年以上执业经历。项目负责人和主要审核人员必须熟悉并掌握土地增值税清算审核鉴证全部流程，能独立地与委托方进行有效沟通，并能在规定时间内完成服务内容，并能够满足完成工作质量要求（参选文件中提供加盖公章的注册证书、劳动合同复印件、5年以上执业经历证明文件资料）。
（2）参选单位拟定派驻本项目的项目负责人、团队成员须与比选文件要求一致（提供加盖公章的承诺函，格式自拟）。
3.****事务所在经营活动中没有重大违法记录，参选单位需提供以下证明材料:
（1）未被“信用中国”网（www.****.cn）列入“失信被执行人”、“经营异常名录信息”、“统计严重失信企业名单”，提供查询结果网页截图并加盖公章。
（2）参选单位近3年（2022年/2023年/2024年，如个别年份无法出具，请提供情况说明并盖公章）的纳税信用等级须为C级(含）以上，需提供纳税信用等级证明资料并加盖公章，如投标人系2022年后设立的，应提供自设立年度之后的纳税信用等级为C级（含）以上的纳税信用等级证明资料并加盖公章；查询地址：http://hd.****.cn/nszx/InitCredit.html或税务****税务局出具的证明文件。
（3）提供关于参选单位、法定代表人、拟担任本项目的项目负责人自2022年1月1日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函并加盖单位公章（承诺书格式详见附件）。 标书代写
（4）提供关于参选单位认可本项目合同签订时间及合同文本或合同主要条款的承诺书并加盖单位公章（中选承诺书格式详见附件）。
注：参选单位需提供以上网站的查询结果的网页截图和相关报告并加盖公章。
九、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由5名技术、经济人员组成。
十、发布公告的媒介
公告在中国招标投标公共服务平台、“陵水发控”微信公众号上发布。
十一、比选文件的获取
获取比选文件方式：使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十二、参选文件递交及开标时间标书代写
请有意参选的单位于**时间：2025年10月9日10:00在**县黎安**归小****基地（一期）2号楼四楼413会议室参加此次比选，请准时参加。
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
****
2025年9月30日
（联系人：文工，电话：0898-****8002）
招标进度跟踪
2025-10-10
2025-09-30
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