长春市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(长公资土挂[2025]91号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年09月28日 至 2025年10月21日 到 **省公共**交易一体化平台网上交易系统（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年10月20日 至 2025年10月28日 到 **省公共**交易一体化平台网上交易系统（https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年10月28日 10时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年10月30日 09时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****中心**3楼359电子竞价室（****关区华新街700号） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****、220****06023GX00153W****0000 号地块:2025年10月20日 09时00分 至 2025年10月30日 09时00分;
220****06023GB00350W****0000、220****06023GX00152W****0000 号地块:2025年10月20日 09时00分 至 2025年10月30日 09时00分;

七、 其他需要公告的事项：
一、交地主体：****政府作为该土地的交付主体，具体交地事宜由竞得人与其共同协商确定。 二、交地时间：交地时间为土地出让成交当日。 三、交地条件：规划用地范围内土地及地上物拆迁补偿整理完毕，该用地范围内已达到七通一平条件，即通路、通给水、通电、通排水、通通讯、通燃气、通热力。 四、开竣工时间：A地块合同约定土地交付之日起一年半内开工建设，自开工之日起两年内竣工；B地块合同约定土地交付之日起一年半内开工建设，自开工之日起三年半内竣工。 五、缴纳成交价款时间：竞得人必须在合同签订之日起30日内付清国有建设用地使用权成交全部价款。 六、在国有建设用地使用权出让公告中加入内容： 1.出让地块规划用地范围内如有渣土、树木、线路、未标明的现状地下管线及构筑物由竞得人自行负责依法处置，并承担所需费用。 2.该地块实施装配式建筑的要求，详****委员会出具的《关于明确以招拍挂方式取得土地使用权的房屋建筑项目实施装配式建筑要求的函》（长城乡函【2020】159号）以及建设用地规划条件附图，由****领导小组负责解释。 3.该出让地块房地产开发项目建设条件，根据******管理局出具的《关于对〈出具拟出让地块房地产开发项目建设条件意见的函〉的复函》提出如下建设条件： (1)该项目A地块性质为商业项目、B地块性质为住宅项目。 (2)根据该项目规划总用地面积、容积率等规划指标，A地块地上规划建筑面积小于4740平方米，地下规划建筑面积小于1896平方米；B地块地上规划建筑面积小于101425平方米，地下规划建筑面积小于32456平方米； (3)按照《**市国有建设用地开工、竣工管理办法的通知》要求，该项目A地块开发期限不得超过2年、B地块开发期限不得超过3.5年; 该项目应由二级及以上等级的开发企业开发建设，房地产开发企业签订《国有建设用地使用权出让合同》或者取得《国有建设用地使用权划拨决定书》后，应到**市****服务中心领取《房地产开发项目手册》。 4.参加本次住宅用地竞买企业应当具有相应资质。同一企****公司，不得参加同一宗地的竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。个人不能参与竞买住宅用地。本市国有企业参与商品住宅用地竞买报名时，需按国家政策要求提供相关材料。 5.竞买申请人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；****公司控制的非房地产企业融资等。竞买申请人提交竞买申请时，应提交竞买资金来源承诺书，说明购地资金来源。 竞买申请人在竞得土地后，应持《成交确认书》到项目所在地，****政府、****管委会****事务所进行购地资金审查。经审查不符合规定的，取消竞得资格，解除土地出让合同、收回已出让的土地，竞买保证金的10%不予返还，一年内不得参加我市土地市场公开竞买。经审查符合规定的，****财政局、市规资局等部门办理后续相关审批手续。 6.受让人竞得土地后应按照国家和省、市相关规定及技术规范、****幼儿园的配建，幼儿园建成后应将房屋及土地无偿移交给属地教育行政主管部门，并共同办理不动产登记，产生的费用由竞得人支付。受让人在建设时，应征求属地教育行****幼儿园设计方案的意见并确认。受让人在取得《建设工程规划许可证》15个工作日内，****幼儿园问题与属地教育行政主管部门签订《移交协议》，具****政府及其教育行政主管部门共同研究确定。 7.土地成交后，竞得人自行****分局联系，持《**市国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、营业执照、法人单位有效证明文件、法定代表人有效身份证明文件；委托他人办理的，提供授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件，与****签订《国有建设用地使用权出让合同》等文件。 8.地块信息咨询、****公司申请：联系单位为******分局，联系方式为申女士(178****4696)、房先生(136****3692)，地址：****政府418室。

八、 ****银行账户：
联系地址：**区**大街1855号
联 系 人：******分局利用科
联系电话：****1607
开户单位：****
开户银行：/
开户账号：/