东凤镇小沥社区5小区土地（36.2397亩）租赁竞价公告

****社区****联合社（第5小区）土地招租，招租公告如下：

一、项目概况：土地位于第5小区中心河边，土地面积约36.2397亩。（本次租赁项目不含现有水泥路面、跨河桥梁及鱼塘护岸挡土墙等设施。）

二、物业使用要求：

（1）承租人必须落实门前“三包”责任制及必须符合环境保护规定，不得擅自改变双方约定的生产经营内容和。

（2）本物业必须是承租人用于自己生产经营使用，禁止私自转租、分租。

（3）因租赁所发生的租赁税，双方约定由乙方负责承担。

（4）在租赁期内如集体需要把土地进行建设或作其他用途需收回土地的，提前18个月通知乙方做好搬迁工作，乙方要无条件配合，不属甲方违约。甲方不作任何经济补偿只退还保证金给乙方，租金计至乙方搬离之日止。

（5）租赁期满，乙方在甲方土地上所建下的一切建筑物、配套设施（包括：水电线路、水泥混凝土道路、跨河桥梁、鱼塘护岸挡土墙及硬底化地面）无偿归甲方所有。

（6）鱼塘尾水治理费用由乙方负责承担。

三、租期为10年，租赁时间从2025年11月1日起至2035年10月31日止，不设土地平整及免租期，第6-10年租金递增10%。

四、招租竞价方式：土地租金底价为￥3300元/亩/年，交易保证金￥50000元，以电子竞投方式进行交易。

五、本次投标不作统一时间集中现场答疑，如有疑问请在公告期间工作时间内致电联系人咨询。

六、投标报名时间即日起至2025年10月14日17：30截止。竞投人可于报名时间内登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台https://www.****.cn或关注“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，点击【交易大厅】模块→选择意向项目报名→获取交易保证金账号。竞投人须于报****银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投****农业农村局集体资产竞投保证金对应物业子账户（账户可在报名缴交保证金界面查看复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金并上传缴款凭证并完成网上报名。（因有可能出现系统或网络原因，转出的保证金两个工作日或以上时间才能到账，或保证金到账后报名提交不成功等，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并报名。）

七、参与竞投人资格：

（1）本项目单位（****、中介公司除外)或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2）凡参加投标者必须****社区集体的物业、农业地、商业地等租金才有权参加投标；（3）竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，且必须符合环境保护准入条件；（4）乙方必须落实门前“三包”责任制，即包卫生、包绿化、包秩序；（5）过去为10年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与投标。

八、竞投时间：2025年10月15日10：00（如有变更，另行通知），请提前登录到到上述网站进行网上竞价。超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。

九、项目考察、咨询

1、项目考察联系人：

麦先生159****8881，伍先生139****7383，卢女士138****0086

2、报名咨询：

邝小姐0760-****3299；资料索取地点：****中心一楼

3、受理时间为：

周一至周五上午8：30--12:00，下午2:30--5:30（法定节假日除外）