CXCJ2025-004长兴县雉城街道党校路1号内部分房屋租赁权拍卖公告

受****委托，定于2025年10月17日上午10时****交易中心（长****街道锦绣路8号）4楼（具体以电子屏幕今日交易场地安排为准）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于**省******党校路1号内的食堂和学员楼区域部分房屋，出租面积3985平方米（其中出租房间50间），十年租赁使用权，年租金起拍价27.28万元。有保留价。

二、注意事项：

1.租赁权买受人不得改变房屋主体结构和目前的经营业态。

2.****党校内食堂和住宿，不允许对外经营，只面向在校教职工和来校培训学员提供高质量餐宿服务。

3.租赁权买受人在租赁期内，自负盈亏。

4.原承租人在同等价格条件下享有优先权。下列情况视为原承租人放弃优先权：

①不参加拍卖会报名；

②报名后不参加拍卖会；

③在拍卖会上有最高价时不应价

5.租金一年一付，先付后用。第一至第三年租金按拍卖成交单价执行，自第四年起逐年递增2%；

6.标的拍卖成交后，租赁权买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金。在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。水电需买受人自行开户并缴纳相关费用。

7.本次拍卖的范围仅限出租的房屋主体，不包含内部装修。租赁期内，未经委托人同意，租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。若租赁权买受人为非原承租人，则需对原承租人所投入的装修费用（约20万元）进行补偿。

8.竞买人必须为同时具备餐饮及住宿相关资质的企业或企业法人，并在报名时提供相关资质证明。

三、咨询、展示及报名：

自公告之日起至2025年10月16日下午4时止，在标的所在地展示。请有意参加的竞买人员携带有效证件，在10月16日下午4****公司办理报名登记手续。报名时须缴纳竞买保证金为10万元，以银行入账为准。

四、竞买保证金：10万元。

竞买保证金收款单位：****银行****公司**支行

户名：****拍卖行有限公司

账号：201********5573

联行号：402****10360

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年10月24日下午4时前将租金缴纳至财政专户，租赁保证金缴纳至委托人指定账户，拍卖佣金（十年租金总额的5%****公司指定账户，并办理后续手续。

六、联系方式：

****拍卖行有限公司

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：

176****1130（席先生） 152****5833（陶先生）

****拍卖行有限公司

2025年10月9日