诸城市人民法院关于拍卖诸城市纺织街198号房产、土地使用权及地上所有附着物、建筑物、构筑物等一处的公告

****将于2025年10月31日10时至2025年11月1日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：https://sf.****.com/0536/14），现公告如下：

一、拍卖标的物：坐落于**省**市**市纺织街198号房地产，根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》所载，房产规划用途为其他，总层数2层，所在层数为第1-2层，建筑面积1504.5㎡，土地用途为批发零售用地，土地使用权面积864㎡。

起拍价：****248元，保证金：400000元，增价幅度：20000元及其整倍数。

评估价格：****640元。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，****法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物存在多家租赁且租赁期限不等，如拍卖成交需租赁到期后才能进行交付。（租赁期限事宜咨询电话：181****3770）

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、本房屋未办理不动产权证书，买受人自行承担无法办理房产证明的风险，所需费用按法律规定承担。

4、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交5****法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0782执1862号拍卖余款”。

1.银行付款方式：****法院指定账户

户名：****

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：622********49034862

联行号:103****44900

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。