新和县塔什艾日克镇库木什鲁克村3259.89亩土地出租项目流转公告

标的名称

新**塔什艾日克镇库木什鲁克村3259.89亩土地出租

标的位置

新**塔什艾日克镇库木什鲁克村

标的面积

3259.89亩（以实际测量面积为准）

土地性质

集体所有、国有

（其中1916.78亩为农村集体**性资产经营权、

1343.11亩为国有农用地经营权）

流转标的用途

种植农作物

流转方式

√出租 □入股 □

流转期限

2年，自签订合同之日起至2027年9月20日止，

不满一年按一年计算

支付方式

□一次性付款 □按年支付

√分期付款，分期付款具体时间:首年度流转款项于成交公示期满5个工

作日内支付，第二年流转款项于2026年9月20日前支付。

标的序号及

名称

四至

面积

流转底价

竞拍保证金/

风险保障金

标的一：新**塔什艾日克镇库木什鲁克村1037.05亩土地出租

**：路

南至：农田

西至：居民房

北至：路

1037.05亩

1200元/亩/年

50万元/

8万元

标的二：新**塔什艾日克镇库木什鲁克村1196.79亩土地出租

**：路

南至：农田

西至：居民房

北至：路

1196.79亩

1200元/亩/年

50万元/

8万元

标的三：新**塔什艾日克镇库木什鲁克村1026.05亩土地出租

**：空地

南至：空地

西至：空地

北至：空地

1026.05亩

1200元/亩/年

50万元/

8万元

其他说明

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金、****中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后，视为报名成功。缴纳形式：电子保函（电子保函开具地址：http://land.****.cn/h5/）或现金汇款（未成交客户如在竞价过程中无违规行为，竞拍保证金在交易结果公示结束后原路无息退回）。

（1）竞拍保证金账户信息：

账户名称：******交易中心有限公司

账户号码：3035 5701 0411 1111 7

开户银行：****银行****公司**塔北路支行

（2）意向受让方缴纳****银行卡必须在报名人本人名下，不得代缴，缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

2.支付流转价款具体时间为第2种：

（1）一次性支付，于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

（2）分期支付或一年一付，首年度流转款项应在成交公示期满后5个工作日缴纳，第二年流转款项于2026年9月20日前缴纳。

3.交易价格为流转标的使用费，水费、电费、水井租赁费用由受让人自行承担，款项和时间按照相关部门要求执行。

4.原受让人及转出方集体经济组织内部成员对流转标的在同等条件下具有优先受让权。

5.未经转出方同意，受让方不得再次流转本次交易标的。

6.水电齐全，道路通畅。

7.受让方每年须另行支付水井租赁费，具体款项和日期支付时间如下：水井租赁费按40元/亩/年收费，首年度水井租赁费于成交公示期满5个工作日划转至转出方指定的收款账户，第二年水井租赁费于2026年9月20日前划转至转出方指定的收款账户。

8.该流转土地只允许种植农作物。

9.受让方每年须承担30%-50%种植粮食任务，具体按照相关部门要求(粮食任务只指小麦和玉米)，种植****村委会要求落实。

10.该流转标的地膜须上交至转出方统一处理。

11.若签约前转出方已播种冬小麦，则受让方须于成交公示期满后五个工作日内支付相关费用（划转至转出方指定的收款账户），此后该季作物收益及补贴归受让方所有。

12.标的挂牌数量与实际流转数量存在差额，如存在则扣减/增加差额部分，如产生勘测费用则由受让方承担。

13.为了确保项目的稳定性和公正性，与转出方存在大额合同未履行完毕的自然人、个体户，公司等主体不能参与此次竞拍。

14.本标的的合格受让方包括承包农户及其他依据法律法规有权从事农业生产经营的组织与个人，且须具备相应的农业经营能力。

15.公职人员(含离退休干部)及其直系亲属不得参与本次竟拍。

16.标的一地上附着物：泵房1个、滴灌设备1套；标的二地上附着物滴灌设备1套；标的三地上附着物滴灌设备1套。

17.空白交易合同已随公告公示，意向受让方请知悉，报名成功视为接受交易合同全部条款。成交公示期满后，最终受让方以任何理由不签署该交易合同的，将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完善等行为的受让方及其**方，均不得参与本项目竞拍报名。

2.标的物以实物现状为准，受让方请亲自实地看样，未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认，我单位不承担标的物瑕疵保证。

3.受让方需认真阅读本公告内容，在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

4.受让方对于竞拍结果价格要慎重核算，注意市场风险、责任自负。

5.请及时留意是否有澄清或变更公告，发布澄清或变更公告后，各项信息以澄清或变更公告为准。

公告时间

2025年9月29日至2025年10月5日