东川路三拱直街9号物业保安值守、消防系统维保等四项服务采购项目采购结果公告

（一）保安服务
保安服务主要负责门岗出入管理，做好来访人员登记，确保无关人员不得随意进入物业区域。维护好正门及周边的秩序，确保大门周边无杂物、无堆放垃圾。人员有序进出。处理大门岗突发事件并及时上报重大情况，同时妥善保管甲方提供的设备器材，严格落实定期检查和交接班制度。此外，需配合甲方做好重大活动的秩序维护工作，****政府卫生防疫相关规****工作部署与落实。
（二）消防系统维保
消防系统维护保养范围包括自动喷淋系统连泵房设备、消火栓系统连泵房设备、火灾自动报警系统、应急疏散照明系统及联动装置、消防水泵房及其设备、防火门走火通道、防火卷帘设备、消防电话等，以及其他甲方或国家、行业规定要求的消防系统设备。****服务所在地相关主管部门及行业关于消防系统检查验收的规定条件进行，每月对消防系统进行二次巡检、保养，每次巡检人数不少于2人，确保系统运作正常并达到国家及地方消防标准。保养人员须持有效资格证件上岗，每年对室外消火栓、接合器、闸阀及室外消防管道刷红色油漆、抹黄油并编号维护，对消防泵房内设备进行同等保养，每半年对室内外消火栓枪头及水带进行放水检查。每次服务后需做好记录存档，确保通过省市消防主管部门检查验收。
（三）货运电梯维保
货运电梯保养需每15天对一至三层电梯进行定期维护，维持电梯安全运行并做好保养记录。如检查发现需维修、改造或加装附件，应书面通知甲方并说明费用、工期及保修期，征得同意后方可施工。确保电梯在技术、安全、卫****监督局的检查要求。
（四）防雷设备检测服务
依据国家标准和技术规范，对建筑物或设施的防雷装置进行系统性检查、测量及分析，以确保其有效降低雷击风险、保障人员与财产安全的专业服务。

采购方式：
根据《****货物和服务采购管理办法（修订）》（智诚实业〔2025〕64号）第八条第（五）款“8.集团系统内有符合相关资质要求的控股企业，且能提供满足需求部门要求的货物或服务的”规定，本次采购项目选择直接采购方式，采购****提供**路三拱直街9号物业保安值守、消防系统维保等四项服务。

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