广州院子项目2025-2028年度销配案场物业服务招标公告

**院子项目2025-2028年度销配案场物业服务招标公告

本招标项目已获批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对**院子项目2025-2028年度销配案场物业服务进行公开招标。

2.1项目概况：**院子项目位于**市**区增江街道，目前，B/D地块在售，用地29.98万㎡（450亩），容积率2.0，总建筑面积97.77万㎡，总可售面积53.84万㎡，其中，住宅可售53.42万㎡，商业可售0.42万㎡, 车位可售8.1万㎡（6,210个）。本次为**院子项目2025-2028年度销配物业服务招标。

2.2招标范围：**院子项目2025-2028年度销配案场物业服务，****中心针对客户开放的样板房，甲方所开发的**院子项营销案场。服务项目范围：售楼中心1处，面积约3000㎡；样板房5间，面积约650㎡；公共展示区域约22155㎡；山水园林、阳光草坪及绿化区域约50000㎡；一进门到二进门行车通道约400m；****办公室二楼及三楼；****停车场。

2.3服务期限：3年，实际**协议以年度签署，到期后以实际需求，签署下一年度协议。具体进****管理部通知为准。

2.4质量标准：成果符合国家相关规范要求，满足招标人要求。

3.1资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具有有效的营业执照，并在人员方面具有相应的能力；

3.2 业绩要求：近3年（投标截止前36个月）投标人至少具有2个地产类相关的物业服务业绩；标书代写

3.4 信誉要求：信誉良好，****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单；

3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人须是本企业在职人员，****保障部门出具的社保证明材料（投标截止时间前6个月或以上，不含开标当月）；近3年至少有1个地产类相关的物业服务业绩；标书代写

3.6 其他主要人员要求：****公司缴纳社保证明（投标截止时间前6个月或以上，不含开标当月）或超过一年的劳动合同；标书代写

3.7 其他要求：投标人近三年来（投标文件递交截止前36个月）无安全、质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为；标书代写

3.8 本项目招标不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年 10 月 9 日至 2025 年 10 月 31 日 9 时 30 分止登录“****公司供应链管理平台”（以下或简称“五矿集团供应链管理平台”，https://ec.****.cn）完成投标报名和购买招标文件事宜，投标报名、购买招标文件的具体要求及流程等详见本招标公告的“七、其他”中的相关规定和要求。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 10 月 31 日 9 时 30 分，投标人应在****集团供应链管理平台上传递交电子投标文件。逾期未上传的投标文件，五矿集团供应链管理平台将予以拒收。标书代写

6.1本次招标开标时间同投标文件递交截止时间，投标人应在投标截****集团供应链管理平台开标大厅进行在线签到，投标截止时间后应在规定时间内进行在线投标文件解密；投标人如未按时完成投标文件解密，将自行承担由此产生的相应后果。标书代写

7.1本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、****公司供应链管理平台（https://ec.****.cn）上发布。

【投标报名注意事项:****集团供应链管理平台完成“投标报名”→第二步在五矿招标采购交易平台完成缴费→****集团供应链管理平台下载招标文件，请各潜在投标人严格按照报名缴费的先后顺序进行操作。】

7.2****集团供应链管理平台上提交投标报名，具体办理流程及要求如下：

（1）****集团供应链管理平台上注册准入为该平台中的“供应商”（已注册准入的单位略过此步操作），办理注册准入手续时“准入单位”选择“****”（准入单位编码：****）”，办理注册准****集团****服务中心中的“注册指南”。

（2）注****集团供应链管理平台上进行投标报名操作，****集团供应链管理平台上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，****集团供应链管理平台上投标报名的具体操作步骤：建议使用360或谷歌浏览器，投标人登录平台后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入 “投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3****集团供应链管理平台上完成投标报名操作后，请登录“五矿招标采购交易平台”（https://minmetals.****.com），已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(五矿招标采购交易平台注册免费，注册成功后可以及时参与五矿招标采购交易平台发布的所有项目)），登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包，勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式，在线支付招标文件费800元/标包，售后不退，电子发票会在确认收到款项后发送至投标人预留的邮箱，投标人须在招标文件获取截止时间前完成标书费支付。五矿招标采购交易平台技术支持电话：010-****5738。标书代写

7.4标书费支付成功后1个工作日内，招标代理机构业务人员将完成报名的最终审核确认，在确认后投标人可自行下载招标文件及有关招标资料：****集团供应链管理平台（http://ec.****.cn），点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；本招标项目采用电子招标投标方式，已获取招标文件的潜在****集团供应链管理平台提供的“五矿离线投标工具”编制投标文件，具体教程指南详见平台“帮助中心”栏目中公布的相关操作手册，投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

7.5 潜在投标****集团供应链管理平台要求办理CA数字证书，****集团供应链管理平台上参与项目投标，CA数字证书涉及到的平台操作环节包括但不限于投标(电子签章及加密)、开标大厅(解密及电子签章)、合同(电子签章)等。电子标服务

7.6 五矿集团供应链管理平台相关操作问题和CA数字证书办理的技术支持联系方式：010-****7777。

招标人：****

地址：**市**区增江街**围村****营销中心

邮编：511300

联系人：姚陈宇、李伟雄

电话： 136****1384、159****7053

电子邮件：****@qq.com、****@qq.com

招标代理机构：****

地址：**市**区劳动西路256****酒店祥和楼2102室

邮编：410004

联系人：张先生

电话：0731-****5608

电子邮件：****@qq.com