吉林省铁路建设投资有限公司2025年选聘物业服务公司招标公告招标项目编号JXZ-25BS365

****2025****公司招标公告 招标项目编号：****

发布于:2025-10-09

****2025****公司

招标公告

招标项目编号：****

一、招标条件

本招标项目****2025****公司招标人为****，****公司为****项目资金来源自筹，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现进行邀请招标，并邀请你单位参加本项目投标。

二、项目概况

1.项目名称：****2025****公司

2.招标范围及内容：****2025****公司，具体内容详见招标文件“服务内容要求”。

3.服务地点：****开发区**街以西，规划路以北工业厂房工程办公楼 。

4.服务期限：一年，具体时间以合同签订为准。

5.招标控制价：不超63万元/年。

6.服务质量：符合国家及行业现行相关法律法规及相关标准，并满足招标人要求。

三、投标人资格要求

1.投标人为中华人民**国镜内注册的独立企业法人或其他组织；具有独立承担民事责任能力，持有有效的营业执照；投标人必须具有与开展业务相适应的固定的经营场所，在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有相应的资格和能力。

2.服务团队要求：物业服务人员10人，其中：物业经理1人，全面负责对****物业服务实施一体化综合管理。保安（兼消防员）1人、保洁员4人、前台及会务2人、维修工1人、更夫1人（保安更夫全年无休）。负责办公楼清洁服务、前台及会务服务、公共秩序维护、四防（防盗、防破坏、防火灾、防爆炸，以下简称“四防”）安全管理、公共设施设备维护等事宜。派驻现场的主要管理人员（项目经理、岗位负责人等），均要求具有物业管理相关工作经验，如需增配其它管理人员由投标人自定，费用自行解决。维修人员必须具有相关专业的有效上岗证书，持证上岗。

3.业绩要求：投标人近三年内（2022年1月1日至本项目投标截止日）须具有单个办公楼（建筑面积不少于1万平方米）物业管理业绩。标书代写

4.财务要求：投标人近一年（2024年度）财务状况良好，****事务所审计的财务审计报告，同时提供财务状况良好承诺，2023****公司提供成立之日至今财务状况良好承诺。

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供投标截止日前连续 6 个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，如依法免税和依法不需要缴纳社保的，则须提供相应文件证明其依法免税和免缴纳社保。标书代写

6.投标人应有良好的信誉：

①****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（提供承诺书）。

②拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，参与本项目招标活动。查询渠道：“信用中国”网站（ www.****.cn ****政府采购网（ www.****.cn）（提供查询信息截图，打印页加盖投标单位公章）

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标包投标。违反前款规定的，相关投标均无效。

8.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1. 凡有意参加投标者，请于 2025年10月9日至10月14日期间（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00，节假日除外）持①购买招标文件汇款凭证、②投标单位介绍信或授权委托书、③营业执照(副本)、④经办人身份证、⑤联合体投标需提供联合体协议书（上述材料均为加盖单位公章的原件扫描件或复印****开发区硅谷大街3988****集团办公楼四楼406室（或与招标代理机构联络）获取招标文件，采购文件售价人民币500 元；售后不退。

购买招标文件收款人全称：****

开户行：****银行****公司**科技支行

账 号：220********000001136

行 号：105****00055

财务电话：0431- ****3573 联系人：于会计

项目经理电话：186****2460 联系人：赵一平

2. 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

五. 投标文件的递交

1.投标文件递交时间：2025年10月30日13时00分至13时30分；开标时间：2025年10月30日13时30分。

2.投标文件递交及开标地点：****开发区硅谷大街3988****集团办公楼五楼第一开标室。同时提交电子版。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、****（http://www.****.com/index.php）网站上发布。

七、联系方式

招标人：****

联系人： 杜唯畅

电 话： 186****7378

招标代理机构： ****

地址：**市硅谷大街3988****集团4楼406室

邮编：130012

联系人：赵一平

电话：0431-****6925、186****2460