人民村人民路80-1号土地及地上附着物交易公告[协商谈判交易]

人民村人民路80-1号土地及地上附着物

交易公告[协商谈判交易]

立项编号：****

****受****委托，对榄核镇人民村人民路80-1号土地及地上附着物项目组织招租，本项目采用协商谈判方式进行。

一、项目基本情况

（一）资产名称：人民村人民路80-1号土地及地上附着物；

（二）资产类型：土地及地上附着物；

（三）资产地址：人民村人民路80-1号；

（四）使用面积：5872.08平方米；

（五）使用用途：按土地性质使用，用途必须符合国家法律法规以及环保政策要求。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：√无证；

2.建设工程规划许可证：√无证；

3.其他： 无 。

（七）消防验收情况： 无 ；

（八）使用年限：以合同约定开始时间至2026年10月15日；

（九）免租期： 无 ；

（十）协商底价：11.5元/平方米/月（含税）；

（十一）租金收取方式：租金按季度为一期收取，每期开始10天内交付当期租金；

（十二）递增方式：无；

（十三）合同履约保证金：200000元（大写：人民币贰拾万元整）；

（十四）交易方式：协商谈判。

（十五）竞得方式：采取协商谈判方式进行，由意向人与业主方协商谈判确定；

（十六）交易地点：****委员会；

（十七）项目交付方式：按合同起止日现状交付；

（十八）其他说明：

1.甲方对租赁土地情况已妥善履行告知义务，乙方对租赁土地情况已切实知悉并愿意自行承担相关风险。因该地上附着物没有办理产权登记及报建手续，乙方也已知悉上述情况，乙方无权以此主张解除合同。如乙方因此主张合同无效，****人民法院或仲裁委判令无效且乙方存在违约行为等过错的，甲方有权参照本合同要求乙方赔偿损失，其余一切法律后果由乙方承担。

2、本合同存续期间，如国家需征收、征用或城市更新需要收回乙方租用的租赁物及所在地块，本合同终止。甲方提前3个月通知乙方终止合同，免3个月租金，乙方于收到通知起3个月内必须全面搬迁乙方及乙方租户所属的物品，若超过3个月，乙方或乙方租户所属物品作无价值物品处理，处理费用由乙方承担。征地款、奖励款、基础设施款、地上附着补偿款及其他一切征地所带款项，全部归甲方所有。因国家征用，如有搬迁费用属乙方所有。

二、根据粤农农函〔2024〕594号文《**省农村集体“三资”****中专项整治行动工作方案》的通知及《**市**区党廉办印发〈关于开展农村集体“三资”经营性合同突出问题专项整治的工作方案〉的通知》要求，结合上级部门《关于对榄核镇人民村交易项目商请采取协商谈判的复函》本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

三、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（二）在2025年10月9日至2025年10月16日，9:30至11：30,14：00至17：00（节假日除外），意向方联系出租方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。

（三）2025年10月17日9时30分，****将根据意向方，进行协商谈判。

（四）本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

四、联系方式：

****

联系电话：020-****6266

地址：**区榄核镇镇南路65号

查询网址：http://www.****.com/

项目业主单位联系方式

联系人：陈镜辉

联系电话：020-****2415

地址：**市**区榄核镇榄北路利安街4号

附件：

1. 租赁合同（草稿）.pdf

2. 人民路80-1号土地及地上附着物（标的物现状图）.jpg

3. 意向报名表.docx

****交易站

2025年10月9日