新上铁公司上海南站主题商业街区开发招商 项目招商公告

一、招商主体

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二、商业定位

本次开发招商项目的实施，遵循“主题商业设计、统筹规划配置、区域开发招商、统一运营管理”的思路，提升上**站商业形象，形成上**站商业特色，增强商业经营品质，有效提高旅客服务购物体验。

三、招商项目

本次开发招商共计2个主题商业街区，分布在上**站9.9m层候车区上方夹层位置。根据上**站整体设计规划，街区开发主题分别为“一带一路”和“海派岁月”。其中**台“一带一路”营造丝绸之路场景，****餐厅与特色零售、伴手礼为主，融入中欧班列等元素，打造具有欧式风情的现代商业街；**台“海派岁月”平台穿越古今重试旧时记忆，以**老字号品牌的传统餐饮与零售、小吃为主，融入石库门、彩灯、剪纸、电话亭等元素，打造具有海派风情的老式商业街。

本次招商东、西2个主题商业街区共涉及16个可规划点位，商业面积760㎡。招商业态设置有轻餐饮、零售（食品、百货）等业态。具体点位见下表，商务条件等具体内容请见招商说明书。

注：相关物业条件仅供参考，以落位时现场实际情况为准。

四、招商时间

1.2025年10月9日至2025年10月21日竞商人下载招商说明书（附件1）、竞商文件内容及编制（附件2）制作竞商文件，并提前确认国铁招商平台账号是否能够正常登陆，如有异常及时联系国铁招商平台，联系方式见第五点。

2.2025年10月22日9:00-11:00竞商人将七份材料线下递交招商人（不可邮寄）。

递交竞商文件并缴纳竞商保证金的商****公司本次《招商公告》和《招商说明书》等所有条款。

线下材料递交地址：**市**区**北路485号2****基地。

3.2025年10月22日11:00-13:00竞商人在国铁招商平台完成竞商点位确认，详细步骤见第五点。

4.2025年10月22日14:00需要参与现场唱标的竞商人至**市**区**北路485号2****基地进行唱标。

五、线上竞商点位确认

线上竞商点位确认方式：打开国铁招商平台（https://zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点击“参与报名”进行报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-95306-8-3（忘记登录账户或密码信息的，可咨询客服电话）。

六、准入基本标准

1.实缴资本：餐饮类不低于150万元，非餐饮类不低于50万元（否则竞商文件无效）。

实****事务所出具的2024年年度审计报告，****事务所****事务所及其他具有验资资格的机构出具的2024年或2025年出具的验资报告。

2.企业营业执照在有效期内，且需具备拟竞商点位业态相关经营范围（须提供营业执照复印件加盖公章）。

3.竞商公司成立日期须在2022年10月1日前。

4.合法持有商标注册证和品牌授权书（须提供复印件并加盖公章）。

5.特别点位准入条件：

（1）**台一带一路主题街区的4****商铺（点位编号：SHN-4F-02-2、SHN-4F-02-3、SHN-4F-02-4、SHN-4F-02-5）竞商人须具备“对外贸易经营者备案登记”、“海关备案凭证”，具有“铁路货运”方式进口海外商品直采资质，能够提供近一年内“中华人民**国进口货物报关单”。

（2）**台一带一路主题街区的2****商铺（点位编号：SHN-4F-02-1、SHN-4F-02-6）竞商品牌须在中国开具连锁门店300家以上。

（3）特别说明：**台海派岁月主题街区的1个轻餐饮-****商铺（点位编号：SHN-3F-18），****公司考量上**站整体品牌丰富度，对准入品牌有限制权利。

6.竞商商家身份证明材料：须提供法定代表人身份证明、法人授权委托书原件、委托代理人身份证明、委托代理人2025年3月至2025年8月社保缴纳证明（缴纳单位须为竞商单位）、委托代理人与竞商单位签订的劳动合同。

7.有以下事项者不得参与竞商：招商人认为竞商人与招商人存在争议事项和未决事项；竞商期间竞商人与招商人及其下属单位存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项；2025年9月30日15:00前若****集团公司存在欠款、或在新上铁客站商业既有**项目中两年内发生安全事故、或因竞商商家自身原因一直未进场施工的及其他有争议未达成一致事项；竞商人及其直系亲属与铁路方**经营中，存在违规行为且被铁路方限制参与招商活动的，****公司廉政协议，按照相关规定在处理期内；****集团ERP系统建设条件和电子商务条件等内容。

8.在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中，列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的不得参与竞商，竞商人需在竞商材料中提供在国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）的查询结果，包括以下信息：包含“列入严重违法失信企业名单”、“列入经营异常名录信息”的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

竞商人在竞商材料中需提供在“信用中国”网站（www.****.cn）下载的“信用信息报告”（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

如国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站未纳入竞商人信息造成无法查询的，竞商人可提供在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）的查询结果（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

查询结果如列入经营异常名录、严重违法失信企业名单、存在“失信被执行人”记录、“失信惩戒”其竞商材料作无效处理。

未按前述要求提供资料或提供虚假查询资料的，其竞商材料作无效处理。

9.****公司、****公司、****公司失信企业名单的商户不得参与竞商。已纳入12月内不得参与招商人组织招商项目和已纳入全路失信企业名单限制期内的竞商人，无本次招商项目竞商资格。

10.对于限制商家或被举报商家变相竞商报名的惩罚措施：招商评审阶段发现的，取消其竞商资格；招商结果公示阶段发现的，取消其中商资格；合同签订后装修阶段发现的，取消其中商资格，履约保证金不予退回，装修等费用由商家自行承担。

11.商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。

12.****公司使用铁路方收银系统的规定，签订承诺书，法定代表人签字并盖公章。

13.由于商家原因导致履约项目提前中止或协商解决的，该商家不得参与原项目的前两轮招商。

14.****公司对存在争议的品牌（知识产权争议、品牌权属争议、品牌舆情风险等），经公司相关集体决策会议通过后，有对其废标的权利。

15.其他具体条款要求详见《招商说明书》。

七、招商方式及流程

本次招商采取公开招商，招商流程：

招商人发布招商公告（附招商说明书及模板）——竞商商家自行踏勘现场——竞商商家按招商人要求编制纸质竞商文件——线下递交竞商文件——竞商商家网上报名确认——唱标——资质审核——组织评审——尽职调查（调研）——决策审批——结果公示——发放中商通知书——签订协议。

八、其他

1.若后续公告内容发生改变，请以后续补遗公告为准。

2.本公告解释权归招商人。

3.现场踏勘与后续对接联系人

****公司：薛老师 021-****6034

4.新上铁招商事宜联系人

****中心：王老师 021-****7594。

5.联系咨询时间

工作日

上午08:30至11:30；

下午13:30至17:00。

九、招商推介会

****定于2025年10月15日9时00****公司2025年上**站主题商业街区开发招商项目项目线上推介会，欢迎各位商家参与。

下载

附件：1. 招商说明书

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2025年10月9日