广州市海珠区江南西路58号302房转让

项目名称

**市**区**西路58号302房转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年10月9日

挂牌截止日期

2025年10月21日

标的简况

标的

坐落

**市**区**西路58号302房

序号

标的名称

建筑面积

用途

权证编号

挂牌价格（元）

保证金（元）

1

**市**区**西路58号302房转让

73.2199㎡

住宅

穗房地证字第88168号

****354

538000

标的

情况

1、标的位于**市**区**西路58号302房，建成年代约1990年，总层高8层，楼梯房，后期加装电梯（因未缴纳电梯公共分摊费用，现无法正常使用电梯），无物业管理，属于自主管理，长期空置，室内简单装修，存在多处墙体裂缝、门框变形、吊顶开裂及墙漆脱落现象，整体维护较差，当前处于停水停电状态。

2、证载房屋所有权性质为全民所有，土地权属性质为国家所有（共有土地面积是整栋楼房的产权人共同使用），详情见评估报告。

特别

告知

1、意向受让方在报名****房产所在地限购政策，成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。

2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年3月20日

评估机构

中深（**）土地房****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：124********201452X

注册地：**省**市**区秀华路19号

法定代表人：张本

转让方

决策文件

批复文件：****党委会决议

内部决策文件：

行为批准或备案机构

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2.意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符**为标的资产受让的主体资格，决定是否受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失

与转让相关的其他条件

1.报名须缴纳保证金，公告期内支付到产交所指定账户，确认为受让方后 15个工作日内与转让方签订转让方拟定的产权交易合同，并在合同生效之日起 20个工作日内将全部价款及交易服务****交易所指定账户，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若在 15个工作日内不与转让方签订合同的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2.成交后，在签订产权交易合同生效之日起6个月内须办理完毕产权过户手续，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助。办理不动产变更过户过程中一切税、费均由受让方承担，包括土地出让金等。

3.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等均由受让方承担。

4.房屋的清场由受让方负责。

5.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建****房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的

交割

按照产权交易合同约定办理。

交易价款支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年10月21日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4.竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

**市**区**西路58号302房

报名

时间

2025年10月9日至 2025年10月21日

报名

手续

意向受让方须在2025年10月21日17:00****交易所网站www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面（复印件）；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

5.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1.竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

2.意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费按照《****交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

**市**区**西路58号302房转让

10月9日9:00

10月22日9:00

1000元

120秒

附件

下载

房产交易合同范本.doc

《网络竞价须知》（资产类）.doc

产权受让申请表（资产类）.doc

咨询

电话

标的咨询及报名咨询：交易二部吴先生 ****8021、 陈先生****8033

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单位

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