外墙共用部位维修专业分包

**区某住宅楼工程

外墙共用部位维修分包招标公告

1.招标条件

本招标项目罘区某住宅楼工程外墙共用部位维修分包工程，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1工程概况

工程名称：**区某住宅楼工程

工程地点：**市**区

建筑面积：/㎡

工程类型:框架结构

2.2招标范围

工程施工图纸、图纸会审、设计变更等设计文件涉及的外墙共用部位维修工程。

3.工期、质量等要求

3.1计划工期

（1） 计划工期：承包人自接到开工指令至所承包工程验收合格，施工工期不影响总工期。计划开工时间：2025年10月15日，计划完工时间：2025年11月8日。

（2） 实际开工日期以招标人通知为准。中标人可根据自己的情况适当缩短工期，但不得增加施工工期，工期每拖延一天罚款数额为合同额0.5%，工期罚款无上限。

3.2质量要求

按图纸设计的要求施工，质量、规格必须达到合格工程标准，并符合设计规范要求。执行国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）《弹性体改性沥青防水卷材》（GB 18242-2008）等国家现行施工规范和质量验收标准等相关专业国家、地方现行施工规范、标准、规定及建筑工程施工技术标准应用指导与工程质量验收评价规范及强制性条文，并执行****的质量管理规定和制度，工程质量达到合格标准，并满足业主要求。达不到约定标准的，中标人除修复到约定标准外，还需承担由此给招标人造成的所有损失。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人须具有相应施工资质的合格分包方，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

4.2本次招标不接受联合体投标。

4.3各投标人均可就本次招标范围内的所有内容。

5.报名须知

5.1各****集团集采平台完成注册，完成集采系统注册的投标单位可直接登陆账号报名。

5.2请各投****集团集采平台系统查阅接收招标文件、招标澄清修改文件并及时关注，如因投标人未及时查看平台信息而对自身造成损失，相关责任由投标单位自行承担。

5.3.投标须上传签字盖章版《廉洁**承诺书》、投标函（签字盖章）、投标保证金“银行汇款回执单”、各类方案，对应付款方式1、付款方式2、付款方式3的不同报价均须在烟建集采平台上填报。

5.4如投标单位相互串通、哄抬标价、弄虚作假，取消其中标资格;存在上述行为两次以上的，列入“停止经济业务往来单位和个人名单”。

5.5由于中标人原因未在规定时间内签订《建设工程施工分包合同》、《保证合同》（中标单位法人代表夫妻双方作为共同担保人，为中标单位提供担保）及安全、环境管理协议的，由其承担一切责任，招标人有权重新选择其它分包队伍施工。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者请在本系统参与报名后获取招标文件。

7.投标文件的递交

在烟建集采平台上公布的报价截止时间前，在烟建集采平台内以照片或扫面件形式上传投标文件（签字+盖章）并在烟建集采平台上填报价格，逾期上传、填报的，招标人不予受理。标书代写

8.报价方式

付款方式一：本项目无预付款。按结算额付款。

付款方式二：本工程无预付款。本工程无预付款。次月25日前，按审定月结算额的50%支付进度款，整体工程竣工验收合格后一年内付至70%，整体工程竣工验收合格且结定案满一年后三个月付至分包结算价款的95%，余款5%作为质保金，保修期满后三个月内无息付清。上述付款含不低于总结算额20%的烟建商票。

付款方式三：本工程无预付款。次月25日前，按审定月结算额的50%支付进度款，整体工程竣工验收合格后一年内付至90%（其中总结算额的30%以房产抵顶），整体工程竣工验收合格且结算定案满一年后三个月付至分包结算价款的95%，余款5%作为质保金，保修期满后三个月内无息付清。上述付款含不低于总结算额20%的烟建商票。

付款周期节点因各种原因可能延迟，中标人不能因为招标人付款时间的延迟而停止施工。建设单位延期付款造成招标人的延期支付，中标人同意招标人不承担延期支付的利息。因招标人自身原因导致逾期付款，逾期时间不超过6个月的，招标人不支付逾期付款利息；逾期时间超6个月的，自应付款之日起6个月后，按合同订立时1年期贷款市场报价利率支付逾期付款利息，且利息上限不超过合同额的1%。

9. 投标保证金的缴纳

9.1投标保证金为￥5900.00元（人民币大写：伍仟玖佰元整)。收取投标保证金账户如下：

账户名称：****公司****公司

账 号：370********050166504

开 户 行：****银行****分行营业部

汇款用途或附言中注明：“**区某住宅楼外墙共用部位维修工程分包投标保证金”。投标单位将“银行汇款回执单”作为投标附件上传。

9.2 投标保证金的退还：招标活动结束后，除要求投标保证金循环使用和参与多个招标活动的，均予以退还。未中标的，在中标公示期满且无异议后 7 个工作日内退还；已中标的，在签订合同后转为履约保证金或 7 个工作日内退还。

9.3 若投标人在投标有效期内自行撤回投标文件的或中标后因自身原因不能和招标人签订《建设工程施工分包合同》、《保证合同》及安全生产管理协议、环境管理协议的或投标人有违法行为骗取中标的，投标保证金不予退还。

10.联系方式

招标人：****公司

地址：**市**区白石路116号 邮编：264001

联系人：王伦 电话：183****2217

潘海涛（现场踏勘、技术） 电话：137****5125

电子邮箱：****@163.com

烟建集采平台网址：http://yanjianjicai.****.com/