【预公告】南平茫荡山庄有限公司100%股权公开竞价转让预披露公告

转让标的企业名称

****公司

企业性质

****公司

（非自然人投资或控股的法人独资）

成立日期

1992 年7月 11 日

注册地

**市茂地镇狮子头

所属行业

住宿业

注册资本

168万人民币

统一社会信用代码/组织机构代码

913********037418U

法定代表人

陈贵涛

职工人数

0人

经营范围

住宿；中餐类制售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

股东结构（前十名）

持有比例

1

****

100%

转让方名称

****

相关内部决策及批准情况

中共****委员会

会议纪要

****公司最近一期审计报告

报表截止日期

2025年8月31日

营业收入

0

营业利润

-18087.79

净利润

-14754.46

资产总计

951197.54

负债总计

50000

所有者权益

901197.54

审计机构

****事务所有限公司

公告期限

20个工作日（2025年10月9日-11月4日）

意向受让方资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、****法院失信被执行人名单需承诺无重大违法违规记录（如近 3 年未被市场监管部门列入严重违法失信名单），无未了结的重大诉讼、仲裁案件（或案件标的不超过其净资产的 10%），并提供相关证明文件；

3、本项目不接受联合体受让。

价款支付方式

根据《企业国有资产交易监督管理办法》****国资委财政部令第32号），且充分考虑当前市场行情的前提下，在受让方能提供充分可靠的担保的情况下，允许受让方采用下列付款方式：

根据《企业国有资产交易监督管理办法》****国资委财政部令第32号），且充分考虑当前市场行情的前提下，在受让方能提供充分可靠的担保的情况下，交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次性付清。

金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式，采用分期付款方式的如下：

1、首期付款不得低于总价款30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付。

2、余款由受让方出****银行保函或第三方担保相关材料，银行保函或第三方担保期限不得少于1年，****银行保函或第三方担保相关材料后，双方办理工商变更手续。完成工商变更登记后的3个工作日内，受让方需将土地完全抵押给出让方。若在此期限内未办理抵押手续，则视为受让方违约，出让方有权没收首付款，并将股权重新收回，同时该转让合同自动失效。

3、余款付款期限不得超过1年，自合同签订之日起至收到全部款项之日止，按6%年化利率支付延期付款期间的利息。待双方结清所有款项后，土地证进行解押。若受让方违约，出让方行使土地抵押权，并没收首付款。

其他需要预披露的事项

（包含项目企业主要资产、债权）

转让标的企业旗下有3处主要资产，包含房产2宗，土地1宗：

1.建筑/套内822.63㎡，北幢1-2层，产权证编号：南房权证 字第****04608号，共有情况：单独所有，规划用途：非住宅。

2.建筑/套内1128.51㎡，中幢1-3层，产权证编号：南房权证 字第****04607号，共有情况：单独所有，规划用途：非住宅。

3.土地使用权6191.5㎡，土地权证编号：**** 第 023 号，土地使用权类型：划拨，地类用途：旅游用地。

注：相关地块的开发需符合当地政策发展的规划要求。