云县官庄河片区云州新城4333套公共租赁住房经营权拍卖

**官**片区****4333套公共租赁住房

经营权拍卖公告

受委托，****对位于**市**官**片区****4333套公共租赁住房经营权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的位于**市**官**片区****小区，包含5、6、7、9、10、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25幢共计18幢4333套公共租赁住房，实际可运营住房面积250589.08 平方米，经营权期限为17 年，自签订经营权转让合同之日起开始计算。

标的起拍价为人民币贰亿捌仟柒佰壹拾壹万伍仟肆佰肆拾伍元肆角捌分（小写：287,115,445.48元）。

标的按现状进行拍卖和移交，小区周边生活配套完善，居民日常生活便捷。标的可运营房地产范围及类型如下：

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内具备独立承担民事责任能力的法人。

（二）未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”或“失信被执行人”。

（三）财务状况良好，具备运营管理的实力。

（四）取得CA数字证书，缴纳500万元竞买保证金。电子标服务

三、展示时间及地点

标的展示时间为2025年10月16日17:00前，展示地点为标的所在地，竞买人自行到实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

四、发布拍卖公告时间

2025年10月10日9:00至10月16日18:00。

五、竞买申请提交方式及日期

（一）竞买申请方式

本项目竞买申请方式为网上申请，有意向竞买人凭数字证书（CA)登录**省公共**交易信息网提交竞买申请，未办理数字证书（CA)的竞买人请登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）注册申请办理。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工0883-****710。竞买人取得数字证书（CA)后需下载安装驱动后方可登录。

申请提交方式：进入**省公共**交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞买的项目→上传竞买人资料，提交申请。

（二）竞买申请提交时间

竞买申请起止时间为2025年10月13日9:00至2025年10月16日18:00。

（三）竞买申请上传提交的资料

法人需上传社会统一信用代码证、法人身份证复印件、竞买申请书、未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”或“失信被执行人”查询截图，2024年年度财务报表，以****公司公章；委托代理的还需提供授权委托书及委托代理人身份证明材料。

六、竞买保证金

（一）竞买保证金金额

竞买保证金500万元。

（二）缴纳截止时间：标书代写

2025年10月16日18:00。

（三）保证金缴纳方式：

保证金****银行转账（以实际到账时间为准），保证金的付款账户必须是竞买人提交竞买申请时的法人账户，并与****联系上传保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的保证金在拍卖会结束后5个工作日内无息退还，竞买成交的按约定支付成交价款且****交易中心退回竞买人原账户。

竞买保证金缴纳账户

户名：****管理局****中心

账号：241********004364

开户行：****银行****分理处

七、竞买人资格审核

资格审核截止时间为2025年10月16日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞买人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞买人方能取得竞买资格。标书代写

八、竞价方式及承租人的确定

竞买人在拍卖会当日提前登录**省公共**交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞买人一经应价，不得撤回。

本次拍卖按“价高者得”原则确定受让人，以拍卖会结束前的最高应价为最终成交价。拍卖成交后，受让人需签订《成交确认书》，并在拍卖会结束3日内与委托人签订经营权转让合同，按合同约定支付成交价款至指定账户。

九、网络竞价时间和加价幅度

拍卖时间：2025年10月17日9:30开始，限时竞价5分钟（延时除外）。起拍价为人民币贰亿捌仟柒佰壹拾壹万伍仟肆佰肆拾伍元肆角捌分（小写：287,115,445.48元），加价幅度每次10万元，或以10万元的倍数进行自由跳价。

十、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）受让人取得公共租赁住房的经营权（含租赁收益权）后，不得改变公共租赁住房保障的根本属性，仍然需按照公共租赁住房管理的相关要求落实公共租赁住房保障对象、执行公共租赁住房租金标准。

（四）本公告中未尽事宜，详见公告附件《竞买须知》。

十一、拍卖联系人

凃丽芳 137****7699

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2025年10月9日