湖口县人民政府关于同意DGM2021008号国有建设用地使用权网上挂牌出让方案的批复

******局：

你局《关于审批****国有建设用地使用权网上出让方案的请示》（湖自然资文〔2021〕11号）收悉。经县政府研究，原则同意该方案，相关技术指标为：用地面积67.5983亩，出让用途为居住用地，出让年限70年；容积率≤2.2；建筑密度≤35﹪；绿地率≥30﹪；建筑限高≤80米，。请你局按照相关法律法规规定办理有关手续。

附件：****国有建设用地使用权网上挂牌出让方案

****政府

2022年1月30日

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国有建设用地使用权网上挂牌出让方案

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、国土**部第39号令、《**省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》和《**省土地使用权网上交易规则》等法律法规，拟挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权，特编制本方案。

一、宗地基本情况及规划要求

1.宗地编号为****，位于**县石**大道南侧、**路西侧，土地面积45065.54㎡ (约合67.5983亩，具体面积以交地时实测为准)。

2.宗地规划要求：出让用途为居住用地，出让年限70年；容积率≤2.2；建筑密度≤35﹪；绿地率≥30﹪；建筑限高≤80米，开发建设期限为2年 (按合同约定交地时间为起始时间）。

二、出让价款及竞价规则

1.宗地出让单价为240万元/亩，竞买保证金为6000万元，增价幅度为2万元或其整数倍。成交总价不含竞得人应缴交的相关税费。

2.宗地实行无底价的网上挂牌、现状出让，采用增价竞价方式，按价高者得原则确定竞得人。

三、付款及交地约定

1.竞得人须在网上交易结束后三个工作日内缴清交易服务费，签订成交确认书；在签订成交确认书后十个工作日内签订国有建设用地使有权出让合同。

本宗地出让土地成交价款缴纳须符合以下约定：

（1）本宗地成交后除竞买保证金外，其余成交价款须全额以外币缴清（汇率按国家同期公布的汇率执行）。

（2）合同签订后1个月内必须缴纳50﹪出让成交价款（其中包含土地竞买保证金）及全额土地契税，剩余出让成交价款在成交后2个月内缴清。

（3）规划设计条件通知书确定应建设的公共设施配套用房等在建成后应无偿移****政府或相关部门使用。

2.竞得人在交纳全部土地成交价款1个月后，出让人将该宗地以现状交付竞得人。

四、竞买人范围及资格审查

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律另有规定者除外），可单独竞买，也可联合竞买。

2.本次土地使用权网上挂牌出让实行竞得入选人资格后审制度，如因竞得入选人资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任,该竞买人的竞买保证金和交易服务费不予退还。

五、出让时间

待县政府批准本方案后确定。

六、公告范围

在中国土地市场网、**省自然**交易网、**省公共**交易网、**县政务网发布出让公告。

七、其他事项

1.本方案连同《规划条件通知书》及《土地评估报告》共同构成宗地出让方案文本；

2.县政府从土地出让收益中优先考虑出让组织费用。

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2022年1月30日

（此件主动公开）