灵溪镇大观村旅游服务中心（DG-01、DG-02地块）规划落实方案批后公告

《****（DG-01、DG-02地块）

规划落实方案》批后公告

《****（DG-01、DG-02地块）规划落实方案》经过征求各方意见并修改完善，成果已于2025年10月1****政府进行批示。根据《**省国土空间规划条例》和《******厅关于印发《**省特殊建设项目规划落实方案管理暂行办法》（浙自然资规〔2025〕14号）规划审批程序要求，为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现进行《****（DG-01、DG-02地块）规划落实方案》批后公告。公告内容如下，请关心国土空间规划建设的公民、法人以及其他组织予以监督。

一、规划建设项目

项目位于苍**灵溪镇**村，总用地面积2527平方米，三面临路，交通便利。

二、现状概况

本项目为****项目，属于**类旅游配套项目，****停车场。****基地、农村道路及园地，不涉及永久基本农田。

三、项目建设内容

本项目用地总面积2527平方米，****中心用地面积2115平方米，社会停车场用地面积412平方米。****中心总建筑面积2252.9平方米，地块容积率为1.07，建筑密度47.85%，绿地率15%，建筑高度14.55米。社会停车场停车位约10辆。

四、项目控制指标设置

1.平面布局

建筑布局采用L型设计，建筑群由多个低矮矩形建筑排列组成，建筑间穿插着绿化区域和人行通廊，并****服务区、****服务区等区域，****停车场，解决停车需求。

2. 交通组织

地块三面临路，人行出入口主要位于南侧现状道路。在地块北侧道路上设置消防车道出入口，北侧现状道路宽度约为5米。社会停车场出入口位于西侧道路上，地块西侧现状道路宽度约5米。建筑退让道路红线不应小于3米。

3. 竖向设计

本项目地块现状场地平整，现状场地内标高约17.2米，周边道路标高约16.17-17.67米。结合周边情况，地块标高宜高出道路标高0.2-0.3米。

4. 用地性质

依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》自然资发〔2023〕234 号，该项目用地分类名称为商业用地（0901****停车场用地（120803）。

5. 指标控制

规划用地主要指标一览表

注：DG-01地块停车配套安置在北侧DG-02地块，停车泊位按**省工程建设标准《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）配建。

附图

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图

4、分图则

附图.pdf