首页 /新疆维吾尔自治区总工会塔城地区办事处关于物业管理服务1件的竞价采购竞价公告

新疆维吾尔自治区总工会塔城地区办事处关于物业管理服务1件的竞价采购竞价公告

公告-招标公告

新疆 -塔城市

发布时间： 2025年10月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

工会物业管理服务采购公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、项目信息

项目名称：****关于物业管理服务1件的竞价采购

项目编号：****
项目联系人及联系方式：靳生平 189****6721

报价起止时间：2025-10-10 10:51 - 2025-10-14 20:00

采购单位：****

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
物业管理服务	核心参数要求: 商品类目: 物业管理服务; 服务期限:1年;采购需求:****文化宫室内外安保、保洁（含保洁物耗）和设施设备维护保养及院内绿化管理维护、积雪清扫清运等物业服务。; 次要参数要求:	1年	550000.00	-

买家留言：-

附件： ****文化宫物业服务项目.docx

响应附件要求：1、参与竞价单位竞****文化宫现场踏勘，了解采购方的需求，报价时必须上传加盖采购方公章的现场踏勘表，未上传的竞价无效。
2、参与竞价单位营业执照含“物业服务”经营范围，要求注册在**地区以内，须在现场查验，并上传加盖竞价单位公章的营业执照和法人身份证的彩图，未上传的竞价无效。
3、参与竞价****政府采购活动要求，参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，以上须上传加盖竞价单位公章截图的彩图，未上传的竞价无效。不接受有不良行为记录或在限制市场准入有效期内的企业。
4、参与竞价单位在**地区有3****事业单位服务经验，并至少上传相关业绩证明（合同关键页）3个，未上传的竞价无效。
5、参与竞价单位须上传符合《中华人民**国民法典》****文化宫实际（详见：三、物业服务标准及要求）的合同，未上传的竞价无效。
6、参与竞价单位须自备洗地机、扫雪机、铲车、清雪滚刷、拉雪车等除雪设备，以及推式割草机、手持打草机、绿篱修剪机等绿化设备，并上传加盖竞价单位公章的彩图，未上传的竞价无效。
7、参与竞价单位须按要求上传附件，如存在不按要求报价、中标后无故放弃、恶意竞价者、不按合同履行等违约行为，采购人将按照《在线询价、反向竞价违约处理规则》举****政府采购管理部门进行处理。
8、竞价成交后2日内签订合同，并完成全员进驻，否则视为自动放弃。中标单位试用期3个月，未达到此次物业服务标准及要求的解除合同，不予支付物业服务费，并顺延至其他参与竞价单位，相关要求不变。

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00-17:00

送货期限: 竞价成交后7个工作日内

送货地址： **维吾尔自治区 **地区 **市迎宾路**创业大厦B区三楼

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
维护维修服务	1、维护保养工作人员须持证上岗，确保设施设备完好，可随时启用。 2、做好消防、通风、应急照明维修保养工作，及时修复损坏的照明、指示灯具线路、开关等。每月至少开展1次清洁，保证符合设施设备设运行要求，无跑、冒、滴、漏现象，确保设施设备运行正常。 3、当突发停电、停水时，应时上报，快速修复并做好记录。复杂故障涉及供电、****维修处置的及时与供电、供水部门联系并上报。 4、电气设备定期巡视维护，每日至少巡查1次高低压配电室、换热站、发电机房等重点部，并做好记录，确保正常运转。在供暖期前后，做好换热站的维护保养、开启和故障排除等相关工作。 5、保障出入口门禁系统、报警系统和监控设备24小时正常运行，能清楚显示出入人员的面部特征和车辆信息，遇有故障及时排除。 6、每月至少开展1次对排水给水管进行检查，如遇故障，及时处理，不能自行处理解决的立即与相关部门联系，保证室内外排水给水系统通畅。 7、发现墙体外观有变形、开裂等现象，采取必要防护措施并及时上报。 8、做好维修维护和更换物料台帐，填写规范，损坏物件需采购方现场查看并附图片印证。需要维修时，属于零星小修的（局部换管、管道疏通、门窗检修、灯具更换等），按合同约定及时组织维修；属于大中修的，编制维修计划，报采购方审批，批准后组织实施。
安保工作服务	1、保安员上岗前须经过正规的保安培训，取得保安员证，符合上岗要求，退伍军人优先。 2、建立安保服务相关制度，制度张贴上墙，并按照执行。安保人员严格遵守从业相关规定，穿着统一制服，能正确使用器械和设备，及时发现和消除安全隐患，须具备处置突发事件的能力。 3、消防控制室、保安室实行24小时值守，做好巡查、值守和交接班记录，填写规范，保存完好，确保安防系统正常运行。对配电室、换热站、发电机房等重点部位至少每日巡查1次，并做好巡逻台账。 4、保持出入口环境整洁、有序、道路畅通。对来访人员有登记，做好临时车辆、大型物件的进出登记及必要的安检。对行车、停车秩序有序引导，发生交通堵塞及时疏导。 5、安全标识设置合理，可能危及人身安全的地点和设施设备，有明显警示标识和防范措施。遇到异常情况、突发事件时，采取积极应对措施，并及时汇报；遇有重大社会事件，****政府规定执行临时措施。 6、做好文体活动的安全保障，并根据实际情况增派安保力量，保障功能室、通道、出入口、停车场等区域畅通。 7、协助做好消防检查、消防检测和维保等工作，发现隐患及时联系消防检测单位解决并上报，确保消防设施设备正常运行。 8、火灾、治安等突发事件有紧急预案，事发时及时汇报，并协助采取相应措施；每半年至少开展1次突发事件应急演练，并有相应的图文档案资料。
打冰扫雪服务	1、扫雪机、铲车、清雪滚刷、拉雪车等除雪设备企业必须自备。 2、硬化路面清雪需达到无积雪、无积冰、无残雪，清扫需见路面，并将积雪拉运至指定地点。 3、清雪时限以雪为令，雪停即清。早上9点30分前需将积雪清理完毕；持续降**广场、道路、停车位无积雪，雪停后将积雪清理干净。 4、因打冰扫雪导致设施设备损坏的，**公司赔偿或更换。
绿化养护服务	1、推式割草机、手持打草机、绿篱修剪机等绿化设备及用品企业必须自备。 2、根据绿植生长特性，定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无杂物、无死树缺株，产生垃圾做到日产日清。 3、雨雪、冰冻等恶劣天气来临前，专人巡查，对绿植及灌溉系统（管道设施）做好预防措施，排除安全隐患。恶劣天气后，及时清除倒树断枝，尽快恢复原状。 4、定期做好绿植、草坪灌溉，及时维护维修灌溉系统，确保正常使用。按照相关规定，每年至少粉刷树木2次，粉刷高度1米。
卫生消毒服务	1、各功能室、公共区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周（闭馆日）至少开展1次作业。 2、采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 3、发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。
垃圾处理服务	1、在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。 2、室内外垃圾桶保持整洁，表面干净无污渍，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。 3、垃圾装袋，日产日清。每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点，并及时通知环卫部门清运垃圾。 4、做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 5、垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。
楼外区域保洁服务	1、每天至少清扫室外运动场（篮球场、羽毛球场）、道路地面、停车场等公共区域1次，保持干净、无杂物、无积水。 2、下雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 3、清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 4、绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。
楼内区域保洁服务	1、企业必须至少自备1台洗地机，用于楼内卫生清洁。每年保洁物耗含在物业服务费内。 2、大厅、楼内公共通道（含楼梯及楼梯间）：公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。绿植适时浇水、施肥、修剪、花叶无灰尘。门窗玻璃干净无尘、无污迹，透光性好，每少开展1次清洁作业。各类指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 3、各功能室：保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。绿植适时浇水、施肥、修剪、花叶无灰尘。门窗玻璃干净无尘，透光性好，每少开展1次清洁作业。各类指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。如遇到功能室开展活动，在活动结束后立即清洁，恢复原状。 4、公共卫生间：大小便池无污渍、洗手池无污渍无积水、衣帽镜无污渍，地面保持干净、无积水、无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。垃圾桶、纸篓内垃圾日产日清，及时补充厕纸等必要用品，每**少彻底消毒1次。及时维修卫生间损坏物件，确保正常使用。 5、电梯轿厢：保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。灯具、操作指示板明亮。协助做好每年电梯维护保养工作，出现故障及时联系维保单位维修。
综合服务	1、管理机构：**中心，配置必要办公用品，相关管理证照、制度张贴上墙。必须配备物业经理1名，至少有保洁6名、安保2名、维修工（水电暖）1名。 2、服务时间：设施设备维修服务、房屋维护服务、秩序维护服务、求助、投诉等服务建立24小时值班制度，公示服务电话、接受各类信息的收集和反馈，并及时处理。节假日有物业服务人员值班并提供服务。 3、公共服务：按要求做好文体、培训和会议等活动的服务保障；大型接待或检查，按要求时限及标准完成保洁工作。 4、人员管理：每少召开例会1次，讲评、安排工作和安全教育；定期和不定期对物业服务人员进行相关培训。 5、资产管理：****文化宫所属固定资产登记、管理，确保资产安全完整。