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澄江市第二中学新厕所建设项目监理服务
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
预算金额：￥4000 元 采购方式：直接采购
项目需求详情
一、项目基础信息
项目名称：****新厕所建设项目监理服务
工程概况
工程地点：****内（**市**市竹园北路7 号校园内风雨操场旁）
工程规模：** 1 层框架结构厕所，建筑面积 84.59㎡，设 18 个厕位及 1 个钢筋混凝土化粪池，工程总造价 578457.57 元
施工承包情况：施工单位为****，施工承包合同编号 ****422JH****00516
二、监理服务范围与内容
服务阶段
施工阶段：涵盖施工准备、施工过程、竣工验收全流程，包括地基基础、主体结构、厕所防水工程、化粪池施工、厕所专用设备（节水型便器、冲水控制系统等）安装、给排水及电气管线安装等全部工程内容监理
保修阶段：自工程竣工验收合格之日起至缺陷责任期届满之日止（缺陷责任期 24 个月，与施工承包合同一致），负责检查工程质量缺陷，监督承包人履行保修义务
核心监理职责
方案审查：审查施工组织设计、专项施工方案（重点关注厕所防水、化粪池施工等关键工序方案），确保符合工程建设强制性标准及项目实际需求
质量管控：把控工程材料、设备质量，对防水卷材、钢筋、混凝土、厕所专用设备等主要材料按规定进行平行检验或见证取样送检；加强施工过程质量控制，重点监督关键部位和工序施工质量，确保工程 “一次验收合格”
进度与造价管理：监督施工进度，定期报送监理月报并预警工期延误风险；严格按施工承包合同约定审核工程款支付申请，确保资金支付合规合理
安全管理：履行安全生产管理法定职责，定期开展施工现场安全检查，发现安全隐患及时要求整改，重**全隐患立即签发工程暂停令并报委托人
文件与协调：工程竣工后编写工程质量评估报告，协助组织竣工验收，按规定整理移交监理归档文件；协助委托人协调与承包人及其他相关方关系，处理工程变更、索赔与反索赔事宜
人员与合规监督：审查承包人项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员及特种作业人员资格证书；监督承包人执行农民工工资支付管理规定，检查农民工工资专用账户设立及工资发放记录
三、监理机构与人员要求
人员配置
总监理工程师：晏兴稳，注册号 ****1453，每月在施工现场时间不少于 22 天；因特殊情况离开需提前 7 天书面报委托人批准，更换时需提前 15 天书面报告，新人员资格不低于原人员且经委托人同意
专业监理工程师：马朔然，上岗证编号 531********701，每月在施工现场时间不少于 25 天；因特殊情况离开需提前 3 天书面报总监理工程师及委托人同意，更换时需提前 7 天书面报告，新人员资格不低于原人员且经委托人同意
人员管理
监理人员需常驻施工现场，连续 7 天以上（含 7 天）未到岗且未按规定请假、健康****政府主管部门暂停 / 吊销执业资格的，需按规定更换
若监理人员存在失职、渎职、与承包人串通损害委托人利益等行为，委托人有权要求立即更换，监理人需在 7 天内更换合格人员
四、监理文件提交要求
提交种类、时间与份数（纸质版一式四份、电子版一份）
监理规划：收到工程设计文件后 15 天内编制完成，经监理人内部审批后报委托人
监理实施细则：针对地基基础、主体结构、防水工程、化粪池施工等关键部位和工序，在相应工程施工前 7 天内编制完成并报委托人备案
监理月报：每月 25 日前提交上月报告，内容需真实准确反映工程进度、质量、安全、工程款支付等实际情况
工程质量评估报告：工程竣工验收前 7 天内提交
监理工作总结报告：工程竣工验收合格后 15 天内提交
专项报告：发生工程质量、安全事故或其他重大问题时，24 小时内提交
文件要求：所有文件需符合《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）及本项目相关规定，内容完整、数据准确、逻辑清晰
五、服务期限
监理期限：自 2025 年 10 月 14 日（与施工承包合同计划开工日期一致）起，至工程竣工验收合格且完成监理归档文件移交之日止
相关服务期限（保修阶段）：自工程竣工验收合格之日起至缺陷责任期届满之日止（缺陷责任期 24 个月）
期限调整：因非监理人原因导致服务期限**的，委托人需按 “附加工作酬金 = 期限**时间（天）× 正常工作酬金 ÷ 协议书约定监理与相关服务期限（天）” 支付附加酬金
六、服务费用与支付
费用标准：监理酬金为包干价 4000.00 元（大写：肆仟元整），包含施工阶****服务所需人工、管理、办公等全部费用（除合同另有约定外，委托人无需另行支付其他费用）
支付方式
支付时间：工程竣工验收合格且监理人完成监理归档文件移交后 14 天内
支付形式：公对公转账，监理人需提供合法有效发票
付款账户：****银行****公司****支行，账号 251********00198362
特殊约定：委****体育局财务管理规定办理付款手续，实际****财政局付款时间为准
费用调整：若工程投资额因设计变更、材料价格上涨等原因增加，委托人需按 “正常工作酬金增加额 = 工程投资额增加额 × 正常工作酬金 ÷ 工程概算投资额” 支付增加酬金；若监理工作量减少，按减少比例扣减相应酬金
七、双方权利与义务
委托人义务
人员委派：委派尹照清（副校长，身份证号 532********6301014，联系电话 135****4869）作为委托人代表，负责与监理人联系，协调外部关系，在 5 个工作日内对监理人书面提交事宜给予答复
资料与场地提供：提供工程立项文件、施工图纸（不少于 2 套）、施工承包合同等真实完整资料；提供不少于 15㎡的施工现场附近办公场地及办公用电、用水接入，费用由委托人承担
政策传达与协调：****政府主管部门最新政策规定，协助监理人协调与承包人及其他相关方关系
监理人义务
合规服务：严格按《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、施工承包合同及本合同约定提供服务，遵守国家及地方廉政建设规定，不得向承包人索取 / 收受财物、接受宴请或娱**排
财产管理：妥善使用委托人提供的房屋、设备，合同终止后 7 天内（3 个工作日内现场交接）移交，造成损坏或丢失需承担赔偿责任
保密义务：对在监理工作中知悉的委托人及承包人商业秘密（如工程图纸、造价文件、技术资料等）保密，保密期限为本合同终止后 3 年
八、违约责任
监理人违约
未履行监理职责导致工程质量不合格：协助委托人要求承包人整改至合格并承担增加的监理费用，整改仍不合格的，按 “赔偿金 = 直接经济损失 × 正常工作酬金 ÷ 工程概算投资额” 赔偿
未履行安全生产管理职责导致安全事故：承担上述赔偿责任，接受政府主管部门处罚，情节严重的委托人有权解除合同
监理人员未按约定常驻或擅自离岗：每逾期 1 天支付违约金 500 元，累计逾期超 15 天的，委托人有权扣除 20% 监理酬金并要求更换人员
与承包人串通损害委托人利益：退还全部监理酬金，按监理酬金 2 倍支付违约金，赔偿经济损失，委托人有权解除合同
委托人违约
违反合同造成监理人损失：予以赔偿；向监理人索赔不成立时，赔偿监理人差旅费、办公费等相关费用
逾期支付酬金：逾期超 28 天的，按 “逾期付款利息 = 当期应付款总额 ×LPR× 拖延天数” 支付利息；逾期超 60 天的，监理人有权暂停监理职责，由此产生的工程延误、质量安全风险由委托人承担
九、争议解决与合同终止
争议解决：合同争议优先提交****建设局调解；调解不成的，****委员会仲裁
合同终止：满足以下全部条件时合同终止：监理人完成全部服务（施工阶段 + 保修阶段）、双方结清并支付全部酬金、监理人完成监理归档文件移交
发布时间：2025-10-10 10:30:52
采购编号：****
座机电话：0877-****261
采购单位：****
招标进度跟踪
2025-10-14
2025-10-10
中标通知
澄江市第二中学新厕所建设项目监理服务
当前信息
2025-10-10
2025-09-29
2025-09-18
2025-09-18
2025-09-17
2025-09-09
2025-09-04
2025-06-17
招标预告
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