龙门县南昆山迎宾路（原南昆山渡假山庄）交易公告

项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开挂牌竞价物业为****位于**县南**迎宾路（原南**渡假山庄）等6宗房屋（详见下表）：

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。所交易标的物以实物现状为准。

2、竞价保证金：详见物业公开招租一览表，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、**市**区先烈东路192、194****招待所（第3-6层）、**县南**迎宾路（原南**渡假山庄）、**县南**花竹村（原花竹道班）、**县**街道芦池村（原鸬鹚道班房屋一栋、二栋）租期为5年；**县**街道文化路12-3号第4层、第5层房屋租期为3年，竞得者应在每月 15 日前交清当月租金。

4、根据《中华人民**国民法典》相关规定，本项目中的**市**区先烈东路192、194****招待所（第3-6层）存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，须在具有优先权资格竞价人出价基础上最低增加1个增价幅度进行报价（最先响应底价除外）。

5、本项目中的**市**区先烈东路192、194****招待所（第3-6层），第1年至第2年租金不变，第3年起租金一次性递增4%；原租赁合同于2025年10月31日到期。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月房租款的合同履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

1．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

3．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

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2025年9月29日