中铁建工集团有限公司北京中医药大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目盘扣件租赁谈判公告

第一章竞谈公告

********大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目盘扣件租赁

竞谈编号：ZTJGBJF-ZYYDX-JT-2025-005 1. 竞谈条件

本竞谈项目********大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目盘扣件租赁竞谈人为****，需求单位为********大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部，竞谈项目资金来自工程款，比例为100%。本竞谈项目已具备竞谈条件，现进行竞争性谈判。

2. 项目概况与竞谈范围

2.1 项目概况

****大学良乡校区西院学生宿舍楼二期（B8）项目位于**市**区阳光南大街与白杨东路交叉口，项目**荷园东街，西侧为公共绿地，北侧为公共绿地，南侧为预留用地。本工程为2栋宿舍楼，共计1047间居室，共居住人数3866人，总建筑面积64264.62㎡，地上建筑面积51632.11㎡，地下建筑面积 12632.51㎡，地上 10 层，地下1层，局部地下2层，建筑高度42.3m，地下为混凝土框架结构，地上为钢框架（减震）结构。本项目标准冻深0.8m。

2.2 竞谈范围

本次竞谈划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等见本竞谈公告附件1-1和附件1-2。

3. 竞标人资格要求

3.1 本次竞谈采用资格后审的方式，竞标人须在竞标文件中提供相应资料证明符合资格要求。如竞标文件不符合本条“竞标人资格要求”全部内容的，其竞标将被否决。并且，竞标人须在竞标文件中明确指定本竞谈项目的项目负责人，该项目负责人须系竞标人员工，并在中标后具备全面负责合同履行的能力。

3.2 本次竞谈要求竞标人具有与本竞谈项目相应的资质、履约能力、信誉等，须具备以下资格：

（1）注册资质要求：在中国境内依法登记注册，具有合法有效营业执照的法人或其他组织机构，营业执照“成立日期”至竞标截止之日满3年，注册资金大于或等于1000万元，具有一般纳税人资格（能够开具增值税专用发票）。

（2）财务要求：具有良好财务状况，提供2023年、2024年的年度财务会计报表（资产负债表、现金流量表、利润表/损益表），报表自行编制或经第三方审计均可。

（3）业绩要求：提供2023年1月1日至竞标截止之日已完成、正在履行或新承接的包含盘扣件租赁供货的合同或协议书至少1份，每份合同或协议书的金额大于或等于3000万元，时间以合同或协议书的签订日期为准。

（4）信誉要求：未因不良行为、产品质量****集团有限公司、****公司或竞谈人限制交易期限内；自竞标截止之日起前三年不存在影响本竞谈项目中标后合同履约的诉讼、仲裁及行政处罚情况。

（5）其他要求： / 。

3.3 本竞谈项目同一包件中，一个制造商对同一品牌同一型号的材料，仅能委托一个代理商参加竞标；同一品牌同一型号材料的制造商和代理商不得在本竞谈项目同一包件中竞标。

3.4 存在下列任何情形之一的竞标人，不得参加竞标，否则其竞标将被否决：

（1）与竞谈人存在利害关系且可能影响竞谈公正性。

（2）与本竞谈项目的其他竞标人为同一个单位负责人。

（3）与本竞谈项目的其他竞标人存在控股、管理关系。

（4）与本竞谈项目其他竞标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的材料竞标。

（5）为本竞谈项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。

（6）为本工程项目的监理人，或者与本工程项目的监理人存在隶属关系或者其他利害关系。

（7）为本竞谈项目的代建人。

（8）为本竞谈项目的竞谈代理机构。

（9）与本工程项目的监理人或本竞谈项目的代建人或竞谈代理机构同为一个法定代表人。

（10）与本工程项目的监理人或本竞谈项目代建人或竞谈代理机构存在控股或参股关系。

（11）被依法暂停或者取消竞标资格。

（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

（13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（14）在近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）。

（15****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（16****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（17）在近三年内竞标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯****机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）。

（18）法律法规规定的其他情形。

3.5 本次竞谈 不接受 联合体竞标。

4. 最高竞标限价

本次竞谈的最高竞标限价要求见本竞谈公告附件1-1。

5. 竞谈文件的获取

5.1 本竞谈项目采用电子竞谈竞标，竞谈文件免费电子发售，凡有意参加竞标者，请于本竞谈公告发布之日起至2025年10月13日16时00分（**时间，下同），登录“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（以下简称“中铁鲁班平台”，网址：www.****.com）注册认证通过并开通平台服务后免费下载电子竞谈文件。竞标人登录网站→企业→点击“供方交易系统（二期）”→在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”→在最新公告列表里搜索本竞谈项目→选中需竞标包件点击“响应”→填写“联系人、联系方式”并点击“确定”→标书下载。具体操作指导请查看中铁鲁班平台或咨询中铁鲁班平台客服电话4006-010100。

5.2 竞标人请于上述竞谈文件发售时间内完成响应和下载电子竞谈文件。如竞标人未及时完成相关操作导致无法参加竞标的，竞标人自行承担后果。

5.3 竞标人应仔细阅读竞谈文件的全部内容。如有疑问，应于2025年10月14日16时00分前通过中铁鲁班平台提出。同时，请注意竞谈文件是否包括附件资料：√否；□是，包括 / 。

6. 竞标保证金

6.1 本次竞谈要求递交的竞标保证金金额见本竞谈公告附件1-1，递交时间应在竞标截止时间前，****银行转账、银行电汇、竞标保函或竞标保单任一形式，其他要求见竞谈文件第二章“竞标人须知”第3.4款。标书代写

6.2 竞标人需在竞标截止时间前将①本公告附件1-3“竞标保证金递交信息表”填满、②营业执照扫描件、③银行转账回单/银行电汇回单/竞标保函/竞标保单的扫描件（根据递交形式任一扫描件）以“竞标保证金：竞标人名称+竞谈编号+包件名称”为题发送至邮箱：****@qq.com。标书代写

6.3 如以银行转账、银行电汇形式递交竞标保证金的，应从竞标人的基本账户转出，并足****银行账户，否则视为未按规定提交竞标保证金。

（1）收款单位：****集团****公司

（2****银行：****银行****营业部(非转汇行)

（3）账号：201********010710001

（4）联行号：103****00018

（5）转账时注明：竞标保证金+竞谈编号+包件号+项目名称

（6）特别说明：转账前可能需要先进行收款方维护，务必选择“普通汇款”，不能选择“实时汇款”、“加急转账”等其他方式，否则无法到账。

（7****银行汇出，均要选择“跨行”交易，但收款方开户****银行做区分：出款行为“农行”，开户行类别要选择“其他银行”或“其他金融机构”，不能选“****银行”；出款行为“其他银行”，开户行类别选择“农行”，同其他转账汇款一样正常操作即可。

6.4 如以竞标保函形式递交竞标保证金的，竞标人可参考第六章“竞标文件格式”中竞标保函格式，竞标人递交的竞标保函不得对竞谈文件要求的担保金额、担保范围、担保期限、担保内容作出降低担保效力的实质性修改，否则视为未按规定提交竞标保证金。

6.5 如以竞标保单形式递交竞标保证金的，****公司出具的不可撤销、不可转让的见索即付保证保险，否则视为未按规定提交竞标保证金。

6.6 如竞标人选择纸质的竞标保函或竞标保单递交竞标保证金的，竞标保函或竞标保单的纸质原件应在竞标截止时间前线下递交至地址：****大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目工地现场；联系人：都少聪186****3637。竞标保函或竞标保单的纸质原件未能按时送达的，视为未按规定提交竞标保证金；逾期递交的，将予以拒收。（注：电子的竞标保函或竞标保单不需要线下递交，附在竞标文件对应处线上递交。）标书代写

6.7 如竞标人申请两个及以上包件竞标时，应按参加竞标的包件分别递交竞标保证金，并注明竞标保证金对应的包件。因竞标人原因导致竞标保证金递交后无法认领的，则竞标人自行承担后果。

7. 竞标文件的递交

7.1 本竞谈项目采用电子竞谈竞标，电子竞标文件通过中铁鲁班平台递交。竞标人按参加竞标的包件一包一投，按包件分别编制竞标文件。

7.2 竞标文件递交的截止时间（即竞标截止时间）为：2025年10月17日16时00分。竞标人应在竞标截止时间前，通过下载竞谈文件的中铁鲁班平台完成电子竞标文件的递交。竞标人所递交的竞标文件不予退还。标书代写

7.3 竞标文件的递交：①在竞标文件界面将PDF格式的签字盖章竞标文件扫描件作为竞标主文件上传；②在报价信息界面对所列标的项填写报价且保存的报价总价须与竞标文件的报价总价一致；③点击“提交”按钮，状态显示为“已竞标”即完成。中铁鲁班平台对上传的电子竞标文件自动加密，开标时自动解密。标书代写

7.4 未上传签字盖章竞标文件或未在中铁鲁班平台填写竞标报价的，视为主动放弃竞标；逾期递交的竞标文件，将予以拒收。

7.5 提醒竞标人充分考虑可能因网络等原因出现竞标文件未能及时递交的风险，宜提前递交和检查电子竞标文件和报价，以免出现竞标无效。如在中铁鲁班平台操作过程中遇到问题，请及时联系平台客服（4006-010100）。

7.6 如竞谈文件要求提交竞标样品的，竞标样品是竞标文件的组成部分，线下递交符合竞谈文件要求的竞标样品，否则其竞标将被否决。

8. 开标时间和地点 标书代写

8.1 开标时间（同上述竞标截止时间）：2025年10月17日16时00分。标书代写

8.2 开标地点（同上述电子竞标文件递交平台）：登录中铁鲁班平台的线上开标大厅。标书代写

8.3 竞标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加中铁鲁班平台线上开标，并在开标后30分钟内完成线上签名。如未按时参加开标或未按时完成签名的，视为认可开标结果。标书代写

8.4 竞标人应自行提前检查手机、电脑、网络等开标所需设备设施的稳定性和安全性，承担因准备不足产生的不利后果。如中铁鲁班平台开标时出现故障、错误等不可预见情形，导致竞谈人和竞标人均无法在规定的开标时间正常使用的，则暂停开标，由竞谈人提出处理方式，并通知所有竞标人。标书代写

8.5 竞标人不足3家的，竞谈人不组织开标。标书代写

9. 发布公告的媒介

本次竞谈公告同时在“中铁鲁班商务网-中国中铁采购电子商务平台”（www.****.com）和“中国招标投标公共服务平台”（www.****.com）上发布。

10. 联系方式

竞谈人：****

需求单位：********大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目经理部

联系人、电话：都少聪186****3637

电子邮箱：****@qq.com

地址：****大学良乡校区西院学生宿舍二期（B8）项目工地现场

11. 本章附件

附件1-1：包件划分表

附件1-2：标的一览表

附件1-3：竞标保证金递交信息表

2025年10月10日

附件1-1：包件划分表

说明：本次竞谈划分为 1 个包件，竞标人按照参加竞标包件下载对应竞谈文件。

竞谈编号
竞谈项目名称
竞标人名称
竞标人联系地址
法定代表人姓名		法定代表人身份证号
竞标联系人姓名		竞标联系人电话
传真		电子邮箱
参加竞标的 包件号和包件名称
竞标保证金递交的 金额及形式
备注