宁夏中天汇德拍卖有限公司银川市兴庆区胜利南街912号1号楼、2号楼综合房及兴庆区胜利南街干休所2号楼1-5号营业房变更公告

拍卖标的名称

**市**区胜利南街912号1号楼三至五层综合房、2号楼综合房****干休所2号楼1-5号营业房

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2025年9月3日

公示截止日期

2025年10月9日

标的所在地区

**市

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对**市**区胜利南街912号1号楼三至五层综合房、2号楼综合房****干休所2号楼1-5号营业房进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

****市**区胜利街908号

法人代表

王经文

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

****财政厅

三、拍卖标的简况

**市**区胜利南街912号1号楼三至五层综合房、2号楼综合房****干休所2号楼1-5号营业房，房屋总建筑面积4864.81平方米，钢混结构，土地使用权类型为出让，用途为商业用地，土地使用权终止日期2042年5月31日。

资产评估情况

评估机构

**正业通房地产****公司

评估基准日

正业通房估报（2025）第045号

评估基准日2025年5月30日

拍卖标的对应评估值

房产信息详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

参考价（元）

1

**区胜利南街912号1号楼三至五层综合房

1372.53

****4710

2

**区胜利南街912号2号楼综合房

2737.28

3

****干休所2号楼1号营业房

151

4

****干休所2号楼2号营业房

162

5

****干休所2号楼3号营业房

162

6

****干休所2号楼4号营业房

140

7

****干休所2号楼5号营业房

140

合计

4864.81

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

2.未进行产权登记的标的物，拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。

3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由买受人承担。

4.竞买人应仔细了解本次拍卖标的，房屋存在占用****公司并进行现场查勘，充分了解标的物现状和相关情况（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

1.中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币****000元

交纳时间

2025年10月9日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

**银行**支行

交纳账号

120****312330

五、拍卖交易信息

拍卖交易 公告期

自公告之日起20个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。

3.买受人须在成交后三个工作日内与委托方签订《产权交易合同》，所交纳的保证金在签订相关产权交易合同后转为部分成交款。

4.土地使用具体用途及出让年限均以办证时的设定为准。

5.标的依据现状进行拍卖，标的所述面积等相关数据均以国家有关权威部门的实际测量为准。竞买人必须在参拍前实地查验标的实物，落实相关法律手续，未到实地查看标的实物、未了解房产不动产登记相关手续者，将视为默认拍卖标的现状，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

6.买受人对其所购得房产的处置，必须遵守****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

7.房产移交的具体时间点以签署移交凭证为准。因买受人原因导致拖延过户或移交的，买受人从拍卖成交凭证之日起承担水、电、物业等与房产相关的费用。

8.标的物过户时产生的税、费由委托人和买受人按国家相关部门的规定各自承担。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年9月2日-10月9日

展示地点

**市（标的物所在地）

拍卖时间

2025年10月10日（星期五）下午15:00

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

郭春乐

联系电话

151****2100

拍卖机构项目经办人

朱 涛

联系电话

132****8986

传真

0951-****566

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。