苹果小区D区商业综合体1-2层商铺拍租公告

受有关单位委托，****公司现对下列标的依法进行公开拍租，具体公告内容如下：

一、标的概况

二、拍租时间及地点

2.1拍租时间：2025年10月20日上午10:00；

2.2拍租地点：中拍平台网络竞价，网址：https://paimai.****.cn/。

三、竞拍人的资格要求

3.1中华人民**国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

3.2应具备独立签订、履行合同的能力、信誉良好，无不良行为；

3.3未被相关部门列入不诚信人名单。

四、竞拍报名及勘察现场

4.1竞拍报名时间：自公告发布之日起至2025年10月19日下午17:00截止。

4.2自公告之日起，意向竞拍人须在报名截止时间之前持合法有效证件、竞拍保证金及报名服务费300元，到本公司办理竞拍报名手续并签署拍租会相关文件，对未签署拍租会文件的竞拍人视为对拍租会文件相关内容的认可并应承担相应的法律责任。凡有意向参与竞拍的报名人应按以下要求提供报名资料：标书代写

Φ以企业法人及其他组织报名的应提供以下报名资料并加盖公章：

①有效营业执照（副本）复印件；

②法定代表人有效身份证复印件；

③委托他人代为竞拍的应提供授权委托书和代理人的有效身份证复印件；

④企业征信报告（报告有效期应于竞拍时间前30日内）。

Φ以自然人报名的应提供以下报名资料：

①自然人本人有效身份证复印件；

②自然人本人征信报告（报告有效期应于竞拍时间前30日内）。

以上报名资料均应提供原件备查。意向竞拍人的征信报告不合格的不具备报名资格。意向竞拍人在报名中提供虚假报名材料产生的一切法律责任及损失由其自行承担。如成交人因提供虚假报名材料导致租赁合同无效或无法履行的，须赔偿因此造成的相关损失（包括但不限于拍租成交款、拍租佣金、违约金等）。

4.3竞拍保证金应转入以下专用账户：

户名：****；

开户行：****银行****公司****支行；

账号：104********014596。

竞拍保证金须在报名截止时间之前从意向竞拍人账户转入竞拍保证金专用账户（从其他账户转入的竞拍保证金无效），竞拍保证金以实际到账时间为准，意向竞拍人未在报名截止时间之前将竞拍保证金转至竞拍保证金专用账户的视为报名不成功，请意向竞拍人提前办理。标书代写

4.4拍租成交后，待成交人在无违约情形下将拍租成交相关款项缴纳完毕后5个工作日内，****公司将该竞拍保证金原路全额无息退还给成交人；其他未成交竞拍人的竞拍保证金在其无违约情形下于拍租结束后5个工作日内原路全额无息退还。

4.5****公司接受标的物的咨询及勘查，标的所在地：**省**市，联系人：周女士，电话：180****7630。

五、成交相关款项支付及合同签订

5.1成交人应：①拍租成交当日签署《拍租成交确认书》；②拍租成交5日内向出租方指定账户缴清标的第一年租金及履约保证金（30000元）；③拍租成交5日内与出租方签订《租赁合同》；④拍租成交5****公司缴清拍租佣金15000元，否则视为成交人悔拍，竞拍保证金将不予退还，拍卖公司还将根据《中华人民**国拍卖法》的相关规定追究成交人的法律责任。

5.2拍租成交款及履约保证金应转入出租方指定账户：

户名：**洋河****公司；

开户行：工商银行**洋河支行；

账号：111********00020530。

5.3拍租佣金转入账户与竞拍保证金相同。

5.4拍租成交后，成交人还须向中拍平台支付软件使用费（收费标准详见中拍平台首页之《收费规则》）。

六、租金支付方式

标的租金支付方式为一年一付，首年度租金应于拍租成交5日内一次性支付至出租方指定账户，次年租金应于上一年度租赁期满前30日内一次性支付至出租方指定账户，以此方式支付租金直至租赁合同期满为止，如有逾期，视为成交人违约，出租方有权终止租赁合同、扣除其全部履约保证金并收回标的重新组织拍租。

七、其他约定事项

7.1本次公开拍租的标的以其实物现状为准，竞拍人应在报名截止时间之前现场踏勘标的，主动向出租方、拍卖公司咨询标的相关情况，了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。完成报名的竞拍人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状（包括但不限于标的的外观、范围、结构、面积、水电使用、瑕疵及租赁要求等相关情况），自愿承担因上述原因导致的一切后果。出租方、拍卖公司不承担任何瑕疵担保责任。

7.2本次拍租标的的租赁用途为：****超市、餐饮、酒店、服装店、便利店、水果店、快递收发、金融服务、电信服务等）、办公、仓储等。对于国家明确规定影响居民区的限制性行业均不可经营（如歌舞娱乐、网吧、生产制造业、危爆品行业及产生污染、噪音的行业等）。

7.3标的交付后，成交人可对标的进行装修、改造，但不得改变其结构，装修改造方案须经出租方书面同意后方可实施，装修改造费用由成交人自行承担。标的装修改造完成后，成交人应主动向当地的主管部门申请相关验收，验收合格后方可投入使用。租赁合同到期或终止后，成交人应确保标的物的完好，所有装修改造无须复原，不得拆除毁损。所属成交人可移动的设备设施，成交人可自行带走，不可移动部分（包括但不限于装修改造部分及不可移动的设备设施等）无偿归出租方所有。

7.4标的交付后，出租方应于5日内提供供电专变系统改造的设计图纸初稿，成交人可在此基础上根据实际使用需求进行修改完善或重新设计，最终改造方案须经出租方书面同意后方可实施。供电专变系统改造实施费用预计30万元左右，由出租方、承租方与施工方签订三方供电专变改造施工合同，该费用由成交人自行承担，不包含在标的租金中。竞拍人在竞价时应综合考虑标的租赁成本理性竞价。租赁合同到期或终止后，该改造完成的供电专变系统无偿归出租方所有，且成交人应确保该供电专变系统是完好可用的，不得破坏或拆除已改造完成的供电专变系统（包括但不限于该供电专变系统涉及的配电室、变压器、高低压电缆、配电设备、保护装置及线路保护材料等）。

7.5成交人在租赁合同期内应当符合规划、卫生、环保、安全、消防等方面的规定，办理好各项登记、审批、备案等手续，确保经营活动的合法性（包括但不限于营业执照、烟酒许可证及其他相关证照的办理），由于成交人原因不能正常开展经营活动而导致租赁合同不能履行的相关责任由成交人自行承担。成交人在经营活动中必须遵守公序良俗的原则，严禁从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业。

7.6标的交付后，因标的涉及的所有安全责任及产生的费用均由成交人自行承担（包括但不限于该标的的装修改造过程、供电专变系统改造过程等）。因标的发生的其他安全责任（包括但不限于：食品安全问题、财物丢失、火灾、意外事故、人身伤亡等）以及造成的损失，均由成交人自行承担，与出租方无关。

7.7租赁期内，成交人须负责与标的相关的设备设施及运营，并承担全部安全责任（包括但不限于设备设施的日常维护、巡视、故障处理、安全管理等）；因标的产生的相关费用（包括但不限于房屋租金、水费、电费、燃气费、通讯（网络）费、垃圾清运费、物业管理费、工商管理费、停车费及因违反相关部门管理规定产生的罚金等）均由成交人自行承担；成交人用工费用（包括但不限于聘用人员的工资、社保、医保、工伤、福利等）均由成交人自行承担。

7.8租赁期内，除国家相关政策规定外，成交人不得以任何理由要求出租方减免租金。如****政府管理部门要求需要拆除或改造标的或出租方内部决策不得对外出租而导致租赁合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，出租方不承担任何违约责任。

7.9租赁期内，成交****管理部门的管理要求，不得利用标的从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，成交人负责赔偿并承担相应的法律责任。

7.10成交人不得将标的整体转租、转借，否则，出租方有权终止租赁合同，扣除成交人全部履约保证金。如成交人需将标的分租的应提前与出租方协商，经出租方书面同意后方可分租，分租商铺的《租赁合同》由其承租人与成交人签订并经出租方备案后方可进行分租，分租商铺的租赁用途及要求与本标的一致。出租方收取成交人租金的方式不变。

7.11租赁合同期内，当事人如因特殊原因需要解除租赁合同的，应提前30日以书面形式通知对方，双方协商达成一致签订《合同终止协议》后即可解除租赁合同，违约方应向守约方支付5000元的违约金。

7.12成交人应在租赁期满或租赁合同终止后7日内将标的移交给出租方，且不得提出任何补偿要求，如成交人拒不交出标的，出租方有权采取自力救济的方式（包括但不限于：停水、停电、借助第三方开锁等措施强行收回标的，标的内如有遗留物品，则视为成交人的丢弃物，任由出租方处置），因此造成的一切损失，均由成交人承担。

7.13本公告未尽事宜以《竞拍协议》、《竞拍须知》、《租赁合同》和拍卖师网络竞拍平台现场宣布为准。

八、报名联系人及联系方式

联系人：周女士

联系电话：180****7630

联系地址：****图书馆对面府前小区42排10号

****

2025年10月10日