数据集团清河北路16-1、16-2门面房出租年租金价值评估服务采购项目询价公告

数据集团清**路 16-1、16-2 门面房出租年租金价值评估服务采购项目询价公告

1.1 项目概况

我公司拟选择有资质的第三方专业机构对清**路 16-1（26.33㎡）、16-2（25.43㎡，属**区繁荣街道）门面房进行租金价值评估，并出具评估报告(带****协会业务报备管理系统报告备案回执的资产评估报告) 。

1.2 询价（合同）范围

本次询价（合同）范围为 按国家及行业规范，调研门面房位置、周边租赁行情、房屋现状，科学测算租金价值，形成数据准、结论实的合规报告，支撑后续租赁，门面房具体信息详见附件 1 。

1.3 服务期

计划服务期： 签订合同后20个日历天内出具资产评估报告 。

1.4 询价控制价

本次询价控制价为 3000元（含可抵扣增值税税额） 。

1.5付款方式

出具经发包人认可的成果文件（资产评估报告）后一次性付款。

注：付款前须提供正规的增值税发票（因发票问题而导致无法正常付款的，责任由询价响应人自己承担）。

2.1 询价响应人资质

（1） 具有有效的营业执照（提供营业执照复印件） 。

（2） 具有主管部门颁发的有效的资产评估机构备案资料，且从业不少于3年（从业时间以提供的备案资料上时间为准，提供复印件并加盖公章） 。

（3） 询价响应人须具有履行合同、提供相关服务的能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；能够根据发包人要求开具增值税发票（出具承诺书并加盖公章）。

2.2 项目负责人

（1） 评估师具有有效的资产评估师职业资格证书，从业时间不少于3年，且为询价响应人的正式员工，须提供社保部门出具的加章的2025年7月1日以来任意连续 1个月（含）以上在本单位缴纳的养老保险证明（从业时间以职业资格证书取得时间为准，提供相关资料复印件） 。

2.3 企业业绩

（1） 2023年1月1日以来至少具有1项关于房屋租金的资产评估业绩（日期以签订合同时间为准，需提供合同复印件） 。

2.4 信誉（提供承诺）

（1）询价响应人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

（2）自 2023 年 10 月 1 日以来，询价响应人或拟派项目负责人未发生过因招投标活动或合同履约，被市级及以上行政主管部门处罚或存在犯罪记录的情况。

（3）自 2023 年 10 月 1 日以来，询价响应人未发生无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不签署合同、拒不提供履约担保情形的情况。

（4）询价响应人或拟派项目负责人未被发****公司）限制承接发包人项目，也未被行政主管部门限制在项目所在地承接项目，且处于有效期内。

（5）询价响应人未出现以下任意一种情形：

A 与发包人存在利害关系可能影响询价公正性的（适用于综合评分法）。

B 与本标段合同实施有利害关系的单位，或与上述单位存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或存在直接控股或直接参股关系的。

C 不同询价响应人存在同一股东或同一主要管理人员（法定代表人、董事、监事、高管）或不同询价响应人之间存在直接控股或直接参股关系的（如出现上述情况，只接收最先获取询价文件的询价响应文件，其他询价响应文件不接收。如获取询价文件时未发现，递交询价响应文件时发现的，询价响应文件均不予接收。评标时发现的，均按无效标处理）。

D 询价响应人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且从记录之日起未超过5年的。

E 法律法规规定的其它情形。

2.5 本标段 不接受 （接受/不接受）联合体。

2.6 询价响应人不得转包、分包本项目。

3.1 法定代表人资格证明（需提供法定代表人身份证）或其代表授权委托书（需提供被委托人身份证）。（见询价响应文件格式）

3.2 营业执照、相关资质证明。

3.3 报价函（见询价响应文件格式）。

3.4 承诺书。

3.5 报价函必须按照附件规定的格式填写相应价格【报价注明税点，增值税发票种类（普票或者专票）】，不按格式填写按无效标处理。

3.6询价响应文件必须包含但不仅限于以上内容，报价高于控制价、询价响应文件不全、未加盖公章、未签字的均作无效标处理。

3.7本次询价采用资质后审方式，在整个采购过程中，若发现询价响应人的资质条件不符合询价文件要求，可随时取消其报价或成交资格。

4.1 询价响应人在**市国资采购交易服务平台（https://www.****.com/）（以下简称国资采购平台）注册，注册成功后通过供应商登录入口进行报名并下载询价文件。

4.2 询价文件获取时间：询价公告发布至询价响应文件递交截止时间。标书代写

5.1 询价响应文件递交方式：“国资采购平台”中递交，不接受纸质响应文件。标书代写

5.2 询价响应文件递交截止时间： 2025 年 10 月 16 日 09 时 30 分。逾期递交的询价响应文件不予接收。标书代写

开标时间与询价响应文件递交截止时间一致，采用远程不见面交易模式。标书代写

本次评标采用 最低投标价法 。

7.1 经评审的最低投标价法（不含可抵扣增值税税额），在满足要求的前提下，以最低有效报价确定成交询价响应人，如最低有效报价相同时，则组织最低有效报价的询价响应人进行谈判，最终按照谈判价格由低到高排列。

7.2 若本次询价满足要求的询价响应人数量不足三家时，若本次询价满足要求的询价响应人数量不足三家时，本次流标。

本次询价公告在 https://www.****.com/ 发布。

9. 其他

本询价文件所表述的公章是指法定名称印章，不包括合同专用章、业务专用章等形式的业务专用章。

发 包 人：****

文 件 联 系 人：蒋工 电 话：0517-****1188

业 务 联 系 人：陈工 电 话：0517-****0051

2025 年 10 月 10 日