首页 /东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包评标报告

东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、东莞市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包评标报告

结果-开标公示

广东 -东莞 -东莞市

发布时间： 2025年10月10日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

樟木头工业地块仓储工程总承包

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包
市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包
2025-10-10 16:51:42

公告内容

一、基本情况和数据

（1）工程名称：**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程总承包

（2）建设地点：东****工业园

（3）招标人：****

（4）招标代理机构：****

（5）建设规模：本项目为**市樟木头镇百果洞“工改工”项目的一期工程，一期工程用地面积约34901.77平方米，总建筑面积约79518.19平方米。其中：（1）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块），本工程用地面积约8580.71平方米，总建筑面积约24844.76平方米，最大建筑高度41.20米，建筑最高层数为5层，最大跨度11.80米。（2）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块），本工程用地面积约26321.06平方米，总建筑面积约54673.43平方米，最大建筑高度39.80米，建筑最高层数为4层，最大跨度12米。（最终建设规模及内容以相关批复为准）。

（6）本次招标项目的计划工期：计划总工期为668日历天，其中主要关键节点工期要求如下：

设计工期：30个日历天（不包含招标人进行图纸审核的时间）□①初步设计：（非财政性投资项目可选填）◆②施工图设计：合同签订后25个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后5个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续；③配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。

施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：638日历天，计划2025年11月09日开工，2027年08月08日完工。

◆其他：实际开工时间以发包人或监理人书面进场通知所载明时间为准，竣工时间以发包人规定竣工时间为准；施工工期（包括主要关键节点工期）以发包人规定的为准执行。标准（定额）工期文件仅作参考，承包人不得以施工工期短于标准（定额）工期为由要求计取赶工措施费，由投标人充分考虑，自行承担。

其中：（1）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）计划总工期为446日历天，施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：416日历天，计划2025年11月09日开工，2026年12月29日完工。

（2）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）计划总工期为668日历天，施工总工期（包含搭建临时设施、放线定位、施工报建等前期准备工作）：638日历天，计划2025年11月09日开工，2027年08月08日完工。

（7）项目投资金额：工程概算总投资26901.55万元，其中**工程费24289.01万元。其中：（1）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）工程概算总投资6904.93万元，其中**工程费6195.28万元；（2）**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块）工程概算总投资19996.62万元，其中**工程费18093.73万元。投标人须严格按本招标文件的要求执行限额设计，原则上不能突破经批复的工程概算规模。

（8）招标方式：公开招标

（9）招标范围：**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（工业地块）、**市樟木头镇百果洞“工改工”项目单元一（仓储地块），完成本项目工程施工图设计及相关工作、工程施工至工程竣工验收（含竣工验收资料编制整理、备案等）的工程总承包，完成并配合相关部门结算、工程缺陷保修以及发包人要求由工程总承包单位完成的其他工作（发包人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供一系列协调及配合服务）等，具体包括但不限于以下事项：

（1）施工图设计：包括与初步设计单位工作的衔接（含设计依据资料、成果文件交接等）、按本项目经批准的初步设计及招标人要求完成施工图设计（含深化设计、设计变更等）、做好施工现场配合及竣工图配合等服务；完成施工图设计各阶段所需的专家评审、会务、电子报批、配合第三方审查、设计总体管理等，提供现场技术指导、服务与监督，报建配合、施工现场配合及竣工图配合服务；负责与业主沟通，向业主解释说明项目设计意图、设计标准、设计规范规定，尚需提供相关资料****政府方面的审批、备案等手续，以及其他与本项目有关的设计工作等。设计内容主要包括，但不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、围墙大门、挡土墙、边坡支护及基坑支护、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程、海绵城市设计等专业的设计工作。

（2）工程施工：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括协助办理施工许可，按经施工图审查合格和备案的施工图、合同工期和质量要求完成所有工程内容的施工、工程管理、材料设备采购安装与调试及相关手续办理，达到竣工验收移交标准，配合完成工程结算，负责工程保修，负责施工阶段专项施工方案编制（含涉及危险性较大的分部分项工程专项施工方案编制及安全管理措施等）、施工单位应负责的专家评审论证、安全文明施工等。主要建设内容包含建筑、结构、给排水(含雨污分流）、电气（含高低压配电工程、强电、弱电）、暖通、消防、车位划线车档、电梯、幕墙、深化设计、围墙大门、挡土墙、边坡支护及基坑支护、室外配套（含室外管网、道路、环境景观绿化、停车场等）及与主体建筑相配套的附属设施和构筑物及相关配套工程等。

（3）工程总承包管理：负责项目实施阶段全过程建设管理（包括接受发包人对工程总承包项目全过程管理以及发包人对分包人全过程管理），包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档；负责在规定期限内提供相关资料并协助发包人办理项目设计、施工建设全过程所涉及的相关报建、报批和备案手续（含电子报批以及规划、环保等行政主管部门相关手续），负责项目完成后的资料移交手续，完成招标人要求由工程总承包单位完成的其他工作。

（4）建设工程其他内容（招标人另行委托其他单位负责实施的工作内容除外，但需提供协调及配合服务），包括但不限于：材料检验试验、场地准备及临时设施、施工图审查、白蚁防治、工程保险等。

备注：具体范围和内容见招标文件第六章发包人要求，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。

二、评标委员会组成情况

1、评标委员会的组建

本项目设立9****委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人****委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6人专家于2025年09月28日从**省综合评标专家库中随机抽取产生。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表》。

三、开标、评标情况

（一）开标记录：

1、2025年09月28日09时30分****交易中心开标室（12）召开投标会。

2、参加投标单位共17家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共17家，不符合要求的共0家。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》及《投标会现场应急情况处理表》。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共17家投标单位解密成功，共0家投标单位未解密或未解密成功。详见：《招标工程投标资审及解密结果表》。

4、通过资格审查的投标单位共17家。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6、开标结束后，****交易中心辅助审查且已解密成功的电子投标文件（不含技术部分）进行数据打包并导入筛选系统。

7、根据招标文件要求当通过交易系统辅助审查****人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，经现场抽取球号为15，入围投标人数量Q为15。

8、投标会到会各方均无异议。

（二）评标时间、地点：

评标时间：2025年09月29日09时30分至2025年09月29日18时00分

评标地点：****交易中心评标室（16）

四、进入评标环节的投标人一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称
1	投标单位1	****
2	投标单位2	市嘉公司,**集团有限公司
3	投标单位3	**公司,**设计院有限公司
4	投标单位4	**公司,市深筑**公司,**公司
5	投标单位5	省公司,公司,**集团有限公司
6	投标单位6	**公司,**公司
7	投标单位7	**集团有限公司,****公司
8	投标单位8	**公司,**集团有限公司
9	投标单位9	市宏公司,**公司
10	投标单位10	**集团公司,**公司,龙腾****公司
11	投标单位11	**集团有限公司,市**公司,**公司
12	投标单位12	**公司,华****公司
13	投标单位13	****公司,**设计院有限公司
14	投标单位14	****公司,**集团有限公司
15	投标单位15	****公司,中科华创集团有限公司,**公司

五、否决投标的情况说明

无否决投标的情况。

六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法前附表

评标办法前附表1-1（投标文件技术标）

条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	技术标暗标有效性评审标准	投标文件技术标编制	暗标无透露投标人身份标识等方面符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术标暗标部分未附有招标人不能接受的条件；投标文件技术标暗标部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表1-2（投标文件商务标）

条款号		评审因素	评审标准
2.1.2	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章“投标人须知”第3.7款要求
		投标文件格式	符合第八章“投标文件格式”的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
		报价唯一	只有一个有效报价
2.1.3	资格评审标准	财务状况	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		类似项目业绩	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目总负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		设计负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		施工负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		项目管理机构及人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
2.1.4	响应性评审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
		投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		工期	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		权利义务	符合第六章“合同条款及格式”规定的权利义务
		其他内容	1、投标文件商务标未附有招标人不能接受的条件； 2、投标文件商务标中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

注：评标委员会无需对上述“评审因素”栏目内容中涉及有关企业在**市公共**交易企业库建档情况进行评审。

评标办法前附表2-1

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

技术评分：40分；

商务评分：60分（含价格评分50分）；

评标办法前附表2-2

条款号：2.2.2技术标评审标准40分
序号	评标项目		分值	评分标准
1	项目总承包组织与管理	对项目拟建工程现状的了解与认识	2	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。
1	项目总承包组织与管理	项目总承包组织与管理	2	评审内容：项目管理机构设置的合理性，项目管理流程的顺畅程度及可操作性。
2	设计管理及设计方案	设计管理方案和工作计划	3	评审内容：设计管理目标是否明确，设计质量、进度、变更控制措施的可操作性，工作计划及进度安排的合理性，是否满足各阶段技术要求及设计工期承诺要求，保证措施的合理可行性及可操作性。
2	设计管理及设计方案	设计方案	5	设计方案评审内容： ①设计重难点分析的全面性、条例清晰性； ②结合设计方案对本次设计工作的提出建议的科学性、合理性； ③图纸的深度，宜包括各种主要细节详图。 ④后续服务人员配备齐全性，现场配合服务制度、配合工程变更等后续服务工作的措施合理、具体可行、可操作性。
3	工程采购	项目采购管理及进度计划	2	评审内容：采购管理原则是否明确，机构设置是否齐全，采购验收流程的合理可行性，采购计划是否明确，是否有具体的采购进度控制措施。
3	工程采购	采购过程的质量监督与控制	2	评审内容：采购质量控制职责是否明确，质量控制流程的合理可行性，采购质量监督体系是否完善，是否有具体的采购质量控制措施，各项采购品种、技术要求、规格、数量是否满足工程要求。
4	成本管控	成本管控措施	3	评审内容：成本管控目标是否明确，成本管控措施的可操作性，工作计划安排的合理性，是否满足各阶段技术要求，保证措施的合理可行性及可操作性，材料的经济适用、品牌选择的合理可行性及可操作性。
5	工程施工	项目前期和总体施工组织方案	3	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。
		主要施工方案及技术措施	5	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。
		施工进度、质量、HSE管理及保证措施	3	评审内容：施工进度、质量、HSE管理目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。
		施工人材机配置方案	3	评审内容：施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。
6	配合方案	监管配合方案	2	评审内容：业主、监理等监管配合方案的合理可行性及可操作性，主要监管配合措施的到位程度。
6	配合方案	第三方检测、监测、竣工验收等配合方案	2	评审内容：第三方检测、监测、竣工验收等配合方案的合理可行性及可操作性。
7	重难点分析及保证措施	重难点分析及对策	3	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。
8	技术标页数（不含封面、封底）		不扣分或扣3分	不宜大于200页，超过200页的将对其技术标得分扣3减分。

注：

1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

▉3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法前附表2-3

条款号：2.2.3商务标评审标准（10分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业资质	0-1分	施工资质：具备建筑工程施工总承包贰级或以上资质，得1分；本项最高得1分。注：需提供相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分；若为联合体投标，以施工资质组成联合体成员单位提供的相关有效资质证书原件扫描件作为评审依据。
2	信誉及获奖情况	0-1分	投标人承接过的类似建筑工程设计业绩项目自2020年01月01日至今获得奖项的：（1）获得过国**行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分。（2）获得省级建设行行业协会（学会）颁发奖项的，每个得0.5分。（3）获得市级建设行行业协会（学会）颁发奖项的，每个得0.25分。本项最高得1分。注：①颁政府、建**行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体参与本项目投标，由联合体设计方提供的有效获奖材料复印件作为评审依据。
2	信誉及获奖情况	0-2分	投标人自2020年01月01日至今承接过的类似项目施工业绩获得奖项的：（1）获得过国**行业协会（学会）颁发奖项的，每项得2分。（2）获得省级建设行行业协会（学会）颁发奖项的，每个得1分。（3）获得市级建设行行业协会（学会）颁发奖项的，每个得0.5分。本项最高得2分。注：①工程质量奖项包括但不限于：国家优质工程奖、鲁班奖、詹天佑奖、中国建筑工程钢结构金奖；各省级建筑行业工程质量奖项（如金匠奖、长城杯、詹天佑故乡杯）等。颁政府、建**行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④若为联合体参与本项目投标，由联合体施工方提供的有效获奖材料复印件作为评审依据。
3	企业类似业绩	0-4分	①投标人（联合体施工方）：自 2020年01月01日至招标公告发布之日，投标人完成单项总合同金额≥1.2亿元的类似工程（设计施工总承包或EPC总承包或工程总承包业绩）业绩的，每项得1分，本项最高得2分； ②投标人（联合体设计方）：自2020年01月01日至招标公告发布之日，投标人完成一项合同建筑面积≥36000㎡的工程设计业绩的，每项得1分，本项最高得2分。注：①施工业绩类似工程是指：建筑工程。若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中总合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分；②施工业绩有效业绩时间以工程竣工报告或竣工验收证明或完工证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③设计业绩有效业绩时间以合同签订日期为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；④施工业绩需提供施工合同、竣工验收合格证明材料；⑤设计业绩需提供设计合同关键页或其他相关证明资料复印件并加盖投标人公章，建筑面积额以合同中数据为准。⑥同一专业若为联合体形式参与本次投标，联合体任意一方提供均予认可。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	0-2分	任意一个施工技术负责人：（1分）具有建筑工程类专业高级（或以上）工程师职称的，得1分。注：需提供有效证明材料，否则不得分。
4	拟投入项目管理机构及人员情况	0-2分	任意一个工程造价负责人：（1分）同时具有工程类高级（或以上）工程师职称的，得1分。注：需提供有效证明材料，否则不得分。
5	价格	Y=50	价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-\|Gn-T\|100H/T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T：在技术标、商务标评审后合格的投标文件中， ◆去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的投标报价平均值； □有效投标人的最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn0.5）取值区间为[0.5,1]。

注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标（不含价格）总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《****政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分****公司，本次招标认可该投标人分****公司业绩。如投标人为在莞分****公司，应提供****建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分****公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

4、投标报价的分值不得低于总分值的50%。

5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。价格部分得分最低不得低于0分。

七、评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	****	通过	31.13	通过	9.5	47.13	87.76
2	投标单位2	市嘉公司,**集团有限公司	通过	31.2	通过	7	49.98	88.18
3	投标单位3	**公司,**设计院有限公司	通过	29.86	通过	10	49.98	89.84
4	投标单位4	**公司,市深筑**公司,**公司	通过	34.48	通过	9	49.94	93.42	3
5	投标单位5	省公司,公司,**集团有限公司	通过	37.39	通过	10	49.99	97.38	1
6	投标单位6	**公司,**公司	通过	30.18	通过	6.5	49.87	86.55
7	投标单位7	**集团有限公司,****公司	通过	28.31	通过	6	49.9	84.21
8	投标单位8	**公司,**集团有限公司	通过	30.25	通过	8	49.92	88.17
9	投标单位9	市宏公司,**公司	通过	28.56	通过	3	49.84	81.40
10	投标单位10	**集团公司,**公司,龙腾****公司	通过	35.71	通过	9	49.85	94.56	2
11	投标单位11	**集团有限公司,市**公司,**公司	通过	28.38	通过	9	49.96	87.34
12	投标单位12	**公司,华****公司	通过	30.77	通过	9	49.99	89.76
13	投标单位13	****公司,**设计院有限公司	通过	30.23	通过	6	49.91	86.14
14	投标单位14	****公司,**集团有限公司	通过	31.59	通过	6	49.88	87.47
15	投标单位15	****公司,中科华创集团有限公司,**公司	通过	28.65	通过	3	49.89	81.54

八、推荐的定标候选人名单

评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人一致推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

****公司,**市深筑****公司,****公司；

**省****公司,****公司,****集团有限公司；

****集团****公司,******公司,**龙腾****公司。

九、澄清、说明、补正事项记要

无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。