许昌职业技术学院后勤超市楼商业用房对外招租项目招租公告

****化校园服务供给质量、提升资产运营管理水平，****后勤超市楼商业用房面向社会开展公开招标。****受****的委托，就其“后勤超市楼商业用房对外招租”项目进行公开招标，诚邀符合条件的潜在承租人前来投标。

1、招租人名称：****

2、项目名称：****后勤超市楼商业用房对外招租项目

3、项目编号：****

4、招租内容：

4.1招租概况：

招租标的为位于**市**区**东路4336号****校内****超市****餐厅、柳园公寓相邻），系2层框架结构建筑，建筑面积4753.15平方米。

4.2招租标的开展经营要求：

通过公开招标形式引进一家资质信用好、业绩优良的运营单位，****超市楼整体运营。****政府采购项目。

4.2.1租赁用途仅限于符合国家法律法规规定、服务师生生活的工商经营活动，所有经营项目须依法****机关批准或许可，并报招租人备案。

4.2.2经****学校及师生生活需求，具体分类如下：

必须经营的项目：超市(单体经营面积不低于800平方米)、快递业务（单体经营面积不低于500平方米）和通讯业务。

禁止经营的项目：餐饮供餐（含堂食、外卖）、各种酒类、含酒精类饮料、医药销售、卷烟零售、酒吧、网吧、台球厅、住宿服务及其他违反法律法规、损害师生权益或造成环境扰民的经营活动。合同期内承租人不得擅自变更经审批的经营范围。

承租人可结合实际需求增设其他经营项目，但须由承租人向招租人提交完整的书面申请材料(材料应包含具体经营方案、相关资质证明等核心内容)，经招租人书面审核批准后，方可正式开展对应经营活动。

4.3承租期限：自合同签订之日起至2030年6月30日止，一年一签合同。

4.4招租相关要求：

（1）开办经营由承租人全部投资，包括经营场所装修、通风消防、配电、空调及经营所需的设备、物品、器具以及出租方前期评估、外立面效果设计等费用等投资。

（2）经营期满后，基础装修、通风消防设施、配电照明装置、低值易耗品等不可移动设施等无条件移交招租人。可移动的独立设备、器具等承租人可自行处置，但不得作价移交给招租人，不得向招租人提出残值补偿，也不得向任何第三方提出残值补偿。

（3）本合同的权利与义务，不涉及合同期满后承租方任何权利的延伸，招租人不对承租人做出任何期满后的承诺，承租人也不得提出期满任何权利义务的要求。

（4）合同期内经营必须依法取得营业执照或经营许可证。

4.5最低限价：年承租金最低限价人民币83.85万元（不包含房屋出租每年产生的房产税、增值税、附加等税费）。

4.6税费缴纳方式：房屋出租每年产生的房产税、增值税、附加等税费，承租方按相关规定足额缴纳。

5、承租人资格条件：

5.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，提供具有企业统一社会信用代码的营业执照；

5.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，财务没有被接管、冻结、破产状态，在投标文件中提供2023、2024年度经具备****事务所出****公司成立不足二年的，以成立之年起；若公司成立不足一年的，****银行出具的资信证明）；

5.3投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳税收凭据。（依法不需要纳税的投标人，须提供依法不需交纳税收的证明材料）；投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳社会保险凭据。（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金）标书代写

5.4具有履行合同所必需的设备、经济和技术能力；（提供承诺函并加盖投标人公章）

5.5参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，且没有处于被有关部门责令停业、暂停或财产被接管或冻结等状态行为；（提供承诺函并加盖投标人公章）

5.6法定代****机关关押期间、或被列入不诚信名单、或有重大债务者、以及有其他不良行为者，不得参加本次招租活动。（提供承诺函并加盖投标人公章）

5.7具有有效的食品经营许可证，提供复印件加盖公章。

5.8本项目不接受联合体。

6、报名时间、地点：

6.1报名时间：2025年10月11日至2025年10月31日 每日上午8:00至11:30，下午14：30至17:30（法定公休、节假日除外）；

6.2报名地点:****社区居委会向南100米路西****

6.3报名要求：报名人持《营业执照》正本或副本复印件、法人授权委托书、法人或委托代理人身份证及相关资质证明；

6.4招标文件售价：500元/本，售后不退；

7、递交承租响应文件及开标信息：标书代写

7.1投标截止时间及开标时间：2025年11月3日9时00分（**时间）；标书代写

7.2开标及评审地点：****社区居委会向南100米路西****标书代写

7.3逾期送达的或者未送达指定地点的承租投标文件，招租人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招租公告同时在以下网站上发布：

本次招标公告在《中国电子招标投标公共服务平台》、《》、《****官网》上发布。

9、现场踏勘及技术咨询：

投标人可以根据实际需要在工作日自行联系查勘现场，责任和风险自行承担。

联系人：申老师 电话：137****3938

10、联系事项：

10.1招租人：****

(1)名称：****

(2)地址：**市**东路4336号

(3)联系人：蒲先生

(4)电话：186****2226

(5)邮编：461000。

10.2代理机构：

(1)名称：****；

(2)地址：****社区居委会向南100米路西

(3)联系人：谭先生

(4)电话：177****0585、0374-****166

(5)邮编：461000。

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2025年10月10日