【村庄规划】怀宁清河乡硖石村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县**乡硖石村村庄规划（2021-2035）》

批后公告

《**县**乡硖石村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年9月1****政府批复（政秘〔2025〕82号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为**乡硖石村行政管理范围，面积590.4858公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期至2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：******基地、****示范区。

发展目标：依托硖石村天然的生态优势，集合农业种植与中药材种植、经济性作物种植等特点，打造**乡现代农业种植村。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合硖石村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划居民点分为提升型2个、稳定型7个、收缩型6个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将硖石村规划为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地增加了9.7746公顷；园地增加了0.1546公顷；林地增加了0.2323公顷，草地减少了0.4793公顷。

2.建设用地结构调整

至2035年，规划范围内建设用地减少了11.2453公顷，其中：村庄建设用地减少了10.7076公顷；居住用地减少了4.1690公顷；工业用地增加2.3841公顷；广场用地增加0.3219公顷；规划用途留白0.0986公顷。

3.陆地水域结构调整

陆地水域由10.7551公顷调整为11.0194公顷，增加0.2643公顷。

六、产业布局规划

规划形成“四区”的产业结构：

高质量林木种植区：以当地自然生态条件为基础，结合现状大面积苗木种植，拓展林下经济（包括林下种植、林下景观营造等），带动当地产业发展。

高产农业种植区：优质品牌水稻、****基地：在现有的种植基础上，扩大种植规模，创建品牌；同时引进优质农产品加工企业，提高农产品附加价值，加大宣传推广力度，提升品牌效益。

特色农业种植区：打造特色农业产业区：整合村庄现有的**优势，结合**乡的区位条件，大力开发蓝莓等特色果蔬种植，开展融合休闲农业、生态观光于一体的特色乡村采摘产业。

生活服务区：****中心****中心作为高硖石村产业发展核心，同时为村民和外来游客提供吃、住、玩等相关体验及咨询，塑造硖石村的整体形象。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治等6大类型的项目进行近期建设，共计20个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：本村耕地保有量不低于179.5662 公顷，已落实永久基本农田173.7447公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：本村园地16.6249公顷。主要用于种植果园、草莓等。禁止非农建设。

3.林地：本村林地313.0319公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。

4.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地8.7639公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施用地。禁止非农建设。

5.居住用地：本村居住用地45.6335公顷。主要用于农村住宅及其居住生活配套的服务设施建设。

6.商业服务业用地：本村商业服务业用地0.5247 公顷。主要用于乡村旅游服务设施的建设。

7.工矿用地：本村工业用地2.8200 公顷。主要用于乡村**产业发展的建设。

8.交通运输用地：本村交通运输用地2.0798 公顷。主要用于村庄范围内道路的建设。

9.公用设施用地：本村公用设施0.0164 公顷。主要用于区域基础设施的水工设施建设。

10.绿地与开敞空间用地：本村绿地与开敞空间用地0.3219 公顷。主要村庄****广场等公共开敞空间。

11.特殊用地：本村特殊用地0.2022公顷。主要是殡葬等具有特殊性质的土地。

12.留白用地：本村留白用地0.0986公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

13.陆地水域：本村陆地水域11.0194公顷。主要是河流、坑塘水面、沟渠等。河流禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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