【村庄规划】怀宁清河乡温桥村、金山村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县**乡温桥村、**村村庄规划（2021-2035）》

批后公告

《**县**乡温桥村、**村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年9月3****政府批复（政秘〔2025〕83号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

以**乡温桥村、**村全部国土空间为规划范围，总面积1010.5245公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期至2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：**县生态农业山果采摘示范村。

形象定位：田园温桥，生态**。

发展目标：依托村庄区位优势、交通条件、自然基底、产业基础，围绕“特色种植农业、自然休闲旅游、美丽幸福乡村”的总体目标，打造特色生产、乡村生活、田园生态高品质融合发展示范村。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合温桥村、**村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划温桥村居民点分为提升型5个，稳定型6个，收缩型1个；**村居民点分为提升型1个，稳定型6个，收缩型1个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，规划温桥村为集聚提升类村庄、**村为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地减少5.8238公顷；林地减少9.9779公顷；园地减少0.3267公顷。

2.建设用地结构调整

至2035年，规划范围内建设用地增加16.1310公顷，其中：居住用地减少3.3597公顷；村庄建设用地减少5.0106公顷；工业用地增加7.8749公顷； 广场用地增加0.1388公顷；教育用地减少0.4961公顷；村庄内部道路用地减少0.1464公顷；规划用途留白0.4961公顷；公路用地增加23.2272公顷；特殊用地增加0.7319公顷；采矿用地减少2.8175公顷。

3.陆地水域结构调整

陆地水域由12.0454公顷调整为9.9068公顷，减少2.1386公顷。

六、产业布局规划

规划形成“一轴两心四区多点”的产业结构：

“一轴”：村庄产业联动发展轴；

“两心”：****中心、****中心；

“四区”：农业采摘区、特色林业区、综合服务区、生态宜居区；

“多点”：****中心、果产品交易市场、家庭农场、森林氧吧、蓝莓采摘园、特色农家乐、生态康养民宿、****基地等。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、产业发展、基础设施与公共服务和公用设施、农房改造、人居环境整治6大类型的项目进行近期建设，共计18个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：本村耕地保有量134.4503公顷，已划定永久基本农田119.7482公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.林地：本村林地723.7290公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

3.园地：本村园地23.5175公顷。主要用于蓝莓和采摘果园。

4.草地：本村无草地。主要用于生长草本植物。禁止非农建设，生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地10.1700公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

6.居住用地：本村居住用地64.8463公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.工矿用地：本村工业用地8.3816公顷，主要用于建设厂房。本村矿业用地4.1723公顷。

8.公用设施用地：本村公用设施用地0.1554公顷。主要用于供电设施的建设。

9.绿地与开敞空间用地：本村绿地与开敞空间用地0.1388公顷。****广场的建设。

10.特殊用地：本村特殊用地1.3197公顷。主要用于殡葬和宗教祠堂的土地。

11.留白用地：本村留白用地0.4961公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

12.陆地水域：本村陆地水域9.9068公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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