【村庄规划】怀宁清河乡龙池村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县**乡龙池村村庄规划（2021-2035）》

批后公告

《**县**乡龙池村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年9月1****政府批复（政秘〔2025〕82号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

本次规划范围为**乡龙池村行政管理范围，面积540.3657公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期至2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：经济实力强、适宜居住的休闲农庄；农业现代化、旅游规模化的生态茶村。

发展目标：立足**乡生态**及旅游**优势，以农业产业发展为基本思路，土地整治和人居环境提升为近期抓手，现代农业与循环农业为中期路径，休闲农业与田园观光为远景构想。通过全域田、宅、水、林、产、景的全要素构建，打造成为全域土地整治的示范村、农业绿色发展的生态村、田美水秀人和的宜居村。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合龙池村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划居民点分为提升型2个、稳定型3个、收缩型5个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，将龙池村规划为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1.农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地增加了9.6038 公顷；园地减少了1.1500公顷；林地减少了1.6088 公顷；草地减少了0.0523公顷，湿地增加了0.0525公顷。

2.建设用地结构调整

至2035年，规划范围内村庄建设用地减少8.1344公顷，其中：居住用地减少6.9901 顷；商业用地增加2.8845公顷；工业用地增加2.2024公顷；交通运输用地减少0.2040 公顷；绿地与开敞空间用地增加0.1876公顷；规划用途留白0.3168公顷。

3.陆地水域结构调整

陆地水域由23.2530公顷调整为22.4074公顷，减少0.8456公顷。

六、产业布局规划

根据龙池村农业产业的空间分布特征以及现状农业产业基础条件，基于交通条件与社会经济发展条件，在布局上考虑依托重要交通线，并结合社会经济状况，按照空间邻近性、整体性、系统性、有机性的空间组织原则，规划产业形成“一心、一环、一轴、三片区、N个基地”的村庄产业布局：

一心——****中心：茶博馆、****中心、****中心。

一环——生态发展轴线

一轴——生态旅游环线

三片区——特色林业片区：林下养殖、林粮种植、农家乐。

综合农业生产片区：农作物种植、林粮种植。

休闲旅游观光片区：茶文化民宿、茶家乐、生态茶庄、露营烧烤、休闲垂钓。

N个基地——****基地、****基地……

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、产业发展、公共服务和公用设施、道路交通设施、农房改造、人居环境整治等8大类型的项目进行近期建设，共计27个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：本村耕地保有量64.8002公顷，已落实核实处置后下发的永久基本农田56.2932公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：本村园地38.5127公顷。主要用于种植蔬果、茶叶，禁止非农建设。

3.林地：本村林地368.9614公顷。主要用于生长乔木、竹林、灌木林和其他林。禁止非农建设，限制改变用途。

4.草地：本村草地0.4391公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5.湿地：本村湿地0.2734公顷，主要是陆地和水域的交汇处，水位接近或处于地表面，或有浅层积水，且处于自然状态的土地，规划期须加强保护，禁止改变用途。

6.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地9.8275公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施。禁止非农建设。

7.居住用地：本村居住用地15.3757公顷。主要用于村庄住宅及****社区服务设施建设

8.商业服务业用地：本村商业服务业用地3.1220公顷。主要用于商业设施建设。

9.工矿用地：本村工业用地3.4775公顷，****工厂房建设。无采矿用地。

10.交通运输用地：本村交通运输用地0.5256公顷。主要用于公路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

11.公用设施用地：本村公用设施用地1.3982公顷。主要用于供水、水工等设施建设。

12.绿地与开敞空间用地：本村绿地与开敞空间用地0.0285公顷。主要用于村庄****广场等公共开敞空间。

13.特殊用地：本村特殊用地1.1074公顷。主要用于殡葬等具有特殊性质的土地。

14.留白用地：本村留白用地0.3168公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域：本村陆地水域22.4074公顷。****水库水面、坑塘水面、沟渠。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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