【村庄规划】怀宁清河乡金桥村、泉月村村庄规划（2021-2035年）批后公告

《**县**乡金桥村、泉月村村庄规划（2021-2035）》

批后公告

《**县**乡金桥村、泉月村村庄规划（2021—2035年）》（以下简称“本规划”）于2025年9月3****政府批复（政秘〔2025〕83号）。现根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，进行批后公告。

一、规划范围

以**乡金桥村、泉月村全部国土空间为规划范围，总面积979.6641公顷。

二、规划期限

规划期限为：2021—2035年；近期至2027年；远期为：2028—2035年。

三、发展定位与目标

总体定位：皖西南乡村休闲旅游节点、**县特色农业与生态保护协同发展先行区、**双珠﹒产居共融示范带。

形象定位：山水粮仓﹒生态农旅走廊。

发展目标：落实上位规划要求并结合村庄实际，以蓝莓、水稻种植为核心，推动一二三产融合，成为县域农业现代化标杆；联动**镇、江镇镇旅游**，构建"采摘-观光-民宿"产业链，服务**全域旅游布局；聚焦电子机械加工、纺织业升级与充足的集体经营性建设用地，打造宜产宜居和美村庄。

四、村庄分类及规划指引

居民点分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合金桥村、泉月村村庄区位、人口规模、发展水平、空心化程度等要素，规划金桥村居民点分为提升型1个，稳定型4个，泉月村居民点分为提升型4个，稳定型5个，收缩型7个。

行政村分类：依据《**省村庄规划编制指南（2022年版）》，结合居民点分类，规划金桥村为集聚提升类村庄、泉月村为集聚提升类村庄。

五、国土空间总体布局

1、农用地结构调整

至2035年，规划范围内耕地由296.1995公顷调整为328.2700公顷，增加32.0705公顷；林地由424.4354公顷调整为417.1567公顷，减少7.2787公顷；草地减少1.0641公顷。农业设施建设用地由9.6879公顷调整为12.0503公顷，增加2.3624公顷。

2、建设用地结构调整

至2035年，****基地由78.6184公顷调整为66.4559公顷，减少12.1625公顷；商业用地增加6.9716公顷，工业用地增加2.1606公顷；规划用途留白1.1822公顷。

3、陆地水域结构调整

陆地水域由72.5531公顷调整为67.2160公顷，减少5.3371公顷。

六、产业布局规划

以构建农业生产的美景田园、市民向往的美丽庄园、农民生活的美好家园为目标，以水稻等粮食作物和蓝莓等特色作物种植为基石，农副产品加工、物流仓储为突破点，以“河流+田园”乡村休闲观光为核心。促进一、二、三产业高度融合发展，打造集高质量生产、高品质生活、高标准生态为一体的美丽乡村。

七、近期建设项目（工程）

规划对于村域内国土空间综合整治、产业发展、基础设施与公共服务和公用设施、农房改造、人居环境整治5大类型的项目进行近期建设，共计14个小项。落实村域范围内的近期建设安排，详见近期建设项目（工程）表。

八、国土空间用途管制规则

1.耕地：村庄耕地保有量298.0000公顷，已划定永久基本农田289.9402公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：规划区园地面积26.4485公顷，主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地：规划区林地417.1567公顷，主要用于生长乔木、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地：规划区草地面积0.3693公顷，主要用于生长草本植物，禁止非农建设。生态保护红线范围内的草地禁止改变用途。

5.农业设施建设用地：规划区农业设施建设用地12.0503公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植、畜禽养殖、水产养殖设施。禁止非农建设。

6.居住用地：规划区居住用地67.1111公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地：规划区公共管理与公共服务用地0.2828公顷，****机关团体、教育、文化、社会福利等机构和设施建设。

8.商业服务业用地：规划区商业服务业用地6.9716公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

9.工矿用地：规划区工矿用地14.2268公顷，其中工业用地8.0271公顷，采矿用地6.1997公顷，主要用于工矿业生产。

10.交通运输用地：规划区交通运输用地19.4626公顷，主要用于公路、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

11.公用设施用地：规划区公用设施用地17.2767公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、消防、水工等设施建设。

12.绿地与开敞空间用地：规划区绿地与开敞空间用地0.6086公顷，主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、广场等公共开敞空间。

13.特殊用地：规划区特殊用地0.1103公顷，主要用于殡葬的土地。

14.留白用地：规划区留白用地1.1822公顷。主要用于暂不明确规划用地，待用地性质明确后可按要求直接使用。在用地项目明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域：规划区陆地水域67.216公顷。主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

近期建设项目（工程）表

相关图件

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