儋州市行政审批服务局关于华能核电服务保障基地（倒班宿舍子项）项目建设工程设计方案变更批前公示2025-133

****关于****基地（倒班宿舍子项）项目建设工程设计方案变更批前公示 2025-133

****基地（倒班宿舍子项）项目选址位于**省**市那大镇，**省**市**新区第一组团，不动产证载面积36655.00平方米，用途为二类城镇住宅用地（市场化租赁住房）。土地出让合同指标为：二类城镇住宅用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25%、建筑高度≤60米、绿地率≥40%。属《****新区第一组团控制性详细规划（修编）》D1602地块，控规具体指标：用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5、建筑密度≤25%、建筑高度≤60米、绿地率≥40%。

现建设单位根据实际运营需求，对部分楼栋的户型布局、外立面等进行变更。具体调整如下：

建筑单体调整：

1、1#、3#、4#楼第14层到19层平面图南向户型由原来两套一室一厅房间A户型改为一套大一室一厅C户型，取消两户之间阳台隔墙，其中一户厨房改为衣帽间。指标无变化。

2、6#楼一层平面图中，1-7轴餐饮、服****服务站和超市，厨房、预留卫生间取消；3-4轴公共卫生间以及楼梯间跨度由3.30米调整为3.50米，公共卫生间布局调整；C轴窗户尺寸调整并且增加空调机位；13轴物业用房开门方向调整；D轴窗户位置、大小变更，增加空调机位；女卫坐便器位置调换，B-C轴增设电井；17-22****餐厅，厨房、预留卫生间位置调整，预留厨房、烟道；22-23轴公共卫生间以及楼梯间跨度由3.30米调整为3.50米；23-25****服务站调整为餐饮，预留厨房、烟道、卫生间；12-13轴门厅的门、隔墙取消，12轴、13轴门取消，11轴、14轴隔墙接到柱子上。指标无变化。

3.6#楼二层平面图中，2轴窗户尺寸、造型调整；2-8轴餐饮（包厢）、****活动室调整为棋牌室、会议室、活动室、****活动室；3-4轴公共卫生间以及楼梯间跨度由3.30米调整为3.50米，总面宽不变，公共卫生间布局调整；C轴窗户大小调整，增加空调机位；男卫生间开门方向调整，储藏室面宽由2.10米增加至3.80米，男卫坐便器与小便池位置调换，坐便器数量增加；10-11轴健身房墙体距楼梯间距离由4.00米调整为2.30米；女卫坐便器位置调换，增加坐便器数量，B-C轴增设电井和储藏室；C轴窗户大小调整，增加空调机位；22-23轴公共卫生间以及楼梯间跨度由3.30米调整为3.5米（总面宽不变）；大会议室、****活动室；24-25轴露台调整为不上人屋面；24轴窗户、门取消。指标无变化。

4.6#楼三层平面图中，根据消防要求，3-4轴楼梯间需要增加通风，楼梯间上方增加百叶窗；男卫生间和男更衣室位置调换，卫生间布局调整，储藏室进深由7.70米调整为5.80米；D轴窗户大小调整，取消立面构件；女卫生间和女更衣室位置调换,卫生间布局调整，B-C轴增设电井和储藏室，通往露台的门取消；17-24轴屋顶新增预留烟道；15-17轴楼梯间开门方向调整，增加通往露台的门；根据消防要求，22-23轴楼梯间需要增加通风，楼梯间上方增加百叶窗。指标无变化。

5.6#楼25-1轴立面图中，立面窗户尺寸调整，二三层穿孔铝板取消，新增空调百叶机位。

6.6#楼A-E轴立面图中，一层窗户大小、位置调整；2层A-D轴门窗取消，D-E轴增加格栅；A轴往左广告位取消，增加穿孔铝板，增加一道门。

7.6#楼E-A轴立面图中，一层窗户大小，位置调整；2层E-D轴增加格栅；2层D-A轴门以及窗户大小调整。

本次变更不涉及到指标变化，具体指标为：总用地面积36655.00，总建筑面积66986.10平方米，总计容面积54939.77平方米，容积率1.50，建筑密度14.84%，绿地率40.23%，建筑高度59.55米。项目方案指标符合控规及相关规划要求。 根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7日（2025年10月10日至2025年10月16日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场、****建设局微信公众号。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2025年10月10日