关于喀什地区第一人民医院东城院区临时餐饮及超市服务设施场地租赁项目的市场调研公告

一、项目背景与调研目的

为完善我院后勤服务保障体系，满足广大职工和患者的餐饮及购物需求，我院拟引入社会资本，在**院区(****中心)院内指定区域****超市服务设施。

为确保本项目采购需求设置的科学性、合理性与可行性，现面向全社会公开进行前置市场调研。本次调研旨在广泛收集市场信息，了解潜在投资经营方的**意向、投资能力、运营方案及对项目关键问题的建议，以便我院后续优化并形成正式的招标文件。

郑重声明：本次市场调研仅作为我院了解市场情况、完善项目需求之用，不构成任何承诺或要约，不代表我院一定会启动正式采购程序。我院无需向任何提交材料的单位支付任何费用。

二、项目概况

1. 项目名称：****东****超市服务设施场地租赁项目。

2. 项目地点：**市时代大道218号，******院区（****中心）院内。

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3. 服务对象： 本院全体职工、在院患者及家属。

4. **模式：由中标投资方负责：

﹒ 投资与建设：全额出资，根据医院需求及规划要求，建设临时性建筑（如彩钢板房、水泥预制房、集装箱建筑等），并完成内部装修、设施设备采购安装。

﹒ 运营与维护：在经营期内，负责餐饮服务、超市经营的全面运营管理，并承担所有成本及风险。

﹒ 移交与恢复：经营期满后，根据院方要求，对临用建筑进行已交货拆除。

5. 地块基本信息：

﹒ 用地面积：约400平方米。

﹒ 土地性质：医疗卫生用地。

﹒ 现状：绿化空地（地面平整、无无障碍物）。

三、医院初步需求参数

1. 建筑与硬件要求：

﹒ 建筑形式为可移动、可拆卸的临时性建筑，需符合国家相关安全、环保标准。

﹒ 必须具备良好的结构安全性、防火性能及抗震设防能力。

﹒ 内部功能分区须明确，至少包括：标准化厨房（含粗加工、烹饪、备餐、冷藏区）、员工/患者就餐区（约80个座位）、商品超市区、仓储区、办公区等。

﹒ 建****医院环境，外观整洁、协调。

2. 服务能力要求：

﹒ 餐饮服务： 需具备每日提供500份以上餐食的能力，能提供多样化、营养均衡的菜品，并满足患者治疗餐、职工工作餐等不同需求。

﹒ 超市服务： 需提供患者于职工所需日常生活用品，商品质量合格，价格合理。

3. 合规与资质要求：

﹒ 投资建设方负责办理项目所需的《临时建设工程规划许可证》、消防设计****政府报批报建手续，医院予以必要配合。

﹒ 运营方必须依法取得《营业执照》《食品经营许可证》 等全部法定经营证照。

﹒ 运营过程须严格遵守国家食品安全、消防安全、环境保护等法律法规。

﹒不允许经营联合体投标。

四、调研内容与响应文件要求

请有意向的潜在**方就以下内容提供书面材料：

1.公司基本情况，特别是类似项目的投资、建设及运营情况。

2. 项目初步构想方案：

﹒ 针对本项目，提出初步的建筑设计方案构想（可附示意图）、功能布局平面图。

﹒ ****超市运营管理方案（包括但不限于经营理念、菜品/商品结构、价格策略、服务质量控制措施等）。

3. 投资与商务测算：

﹒ 提供初步的项目总投资估算（包括土建、装修、设备、报批费用等）。

﹒ 对经营期限的合理化建议，以及初步的投资回报分析。

﹒ 对向医院支付经营权使用费的意愿和方案设想。

4. 对关键问题的回应：

﹒ 贵方认为成功实施本项目可能面临的主要难点与风险。

﹒ 对于办理临时建筑报批手续（特别是规划、消防）的具体建议和可行性评估。

﹒ 对医院初步需求参数的其他任何意见与建议。

五、响应文件提交方式与截止时间

1. 提交方式：请将响应文件（纸质版一式三份及电子版一份）密封后，在封面注明“市场调研响应文件”字样，邮寄或送达至以下地址：

﹒ 地址：****后勤保障部

﹒ 邮编：844000

﹒ 收件人/联系人：祖丽比亚﹒玉苏甫

﹒ 联系电话：186****66820

﹒ 邮箱: ****@qq.com

2.截止时间：2025年10月16日19时00分（以收到时间为准）。

3.现场调研交流时间：2025年10月17日16：00

本公告最终解释权归****所有。

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2025年10月10日