商丘市柘城县滨河上郡小区前期物业服务项目采购公告

**市**县滨河上郡小区前期物业服务项目采购公告

****受****的委托，就**市**县滨河上郡小区前期物业服务项目 进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来报名。现将有关采购事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：**市**县滨河上郡小区前期物业服务项目

项目地点：**县境内，采购人指定地点，**小**、西至**山路、南至学苑路、北至朱襄路。

2、本项目规划设计的物业类型为：混合。

该小区建设用地面积40359.34 ㎡，总建筑面积（含地下不计容建筑面积）91757.27㎡，容积率1.8%，建筑密度19.88%，绿地面积14132.46㎡，绿地率35%，总住宅571套。地上建筑比例为：住宅建筑面积70562.62 ㎡，商业建筑面积1807.09㎡，物业管理用房建筑面积234.52㎡，****中心建筑面积300.02㎡，居家养老服务设施171.94㎡，地下建筑面积比例为：地下车库总建筑面积17447.62㎡，物业管理用房地下建筑面积134.12㎡，消防控制室56.72㎡。

3、采购方式：公开招标

4、采购控制价：住宅服务费：1.98元/平方米/月；商业服务费：2.15元/平方米/月；

5、采购需求

5.1采购内容：**县滨河上郡小区住宅、沿街商业用房、车库、车位物业管理服务采购；秩序维护服务；公共部位、公共设施设备日常运行、保养、维修、绿化养护等物业服务。（具体要求见采购需求）。

5.2资金来源：其他资金；

5.3服务期限（合同履行期限）：自物业****委员会成立满三个月后续聘或通过招标选聘新的服务企业；

5.4服务地点：采购人指定地点，**县境内；

5.5服务质量要求：合格，符合国家标准和采购人要求；

5.6包段划分：本项目共1个包段；

6、本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)；

4.投标人拟派物业项目负责****培训中心****协会颁发的物业经理证或物业经理资格证书；

注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。标书代写

三、采购文件获取

1.时间：2025年10月11日至2025年10月16日，每天上午9:00至12:00，下午15：00至17：00（**时间，法定节假日除外），携带下列资料原件和加盖单位公章的复印件一套前来报名并购买采购文件（文件每份售价为500元，售后不退）。

2.地点：请投标单位在“**省物业管理综合监管平台”报名并按规定购买招标文件。

3.方式：现场获取。

4.需提供的材料：法人持有效证件或授权委托人携带授权委托书及身份证及“二、供应商的资格要求”要求的相关材料。

注：以上材料均需有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式胶装成册（制作目录并编制页码）并加盖单位公章的清晰完整的复印件（逐页标明与原件一致），获取采购文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，响应人最终****委员会审核的资格后审为准。

四、提交投标文件截止时间及地点标书代写

1.时间：2025年10月31日9时00分（**时间）。

2.地点：****协会会议室。

五、开标时间及地点标书代写

1.时间：2025年10月31日9时00分（**时间）。

2.地点：****协会会议室。

六、发布公告的媒介及招标公告期限：

本次招标公告在《**省物业管理综合监管平台》、上发布。

七、联系方式：

1.采购人信息

名称：****

联 系 人：王先生

联系电话：150****0685

地 址：**县学苑**侧建业滨河上院售楼部

2.采购代理机构信息

名称：****

地 址：****示范区****学院****社区公寓楼14层1410号

联 系 人：赵先生

电 话：175****1661

2025年10月10日