宁夏多元产权拍卖行（有限公司）贺兰县金贵镇江南中心村40套住宅房拍卖公告

拍卖标的名称

****中心村40套住宅房公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****拍卖行****公司）

公示起始日期

2025年10月11日

公示截止日期

2025年10月23日

标的所在地区

**县金贵镇

一、委托人承诺

本委托人现****拍卖行****公司）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对****中心村40套住宅房进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地（住所）

**县**路7号

法人代表

桂韶华

****为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

****中心村40套住宅房，于2015年建成，砖混结构，总建筑面积3587.47㎡，具体房屋详见下列明细表，起拍价格不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

**仁达房地产****公司

评估基准日

2025年9月22日

拍卖标的对应评估值

每套房产详见评估报告（起拍价格不包含土地出让金）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍

卖

底

价

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

楼层

起拍价（元）

1

****中心村9-2-601

89.31

6/6

164777

2

****中心村9-4-602

89.31

6/6

164777

3

****中心村11-3-602

89.28

6/6

164722

4

****中心村13-2-601

80.84

6/6

149150

5

****中心村14-3-602

80.87

6/6

149205

6

****中心村16-2-501

98.28

5/5

183096

7

****中心村23-2-601

98.24

6/6

181253

8

****中心村28-1-501

97.77

5/5

182146

9

****中心村36-1-501

89.31

5/6

169689

10

****中心村36-1-602

89.31

6/6

164777

11

****中心村37-3-602

89.28

6/6

164722

12

****中心村39-1-602

80.52

6/6

148559

13

****中心村43-2-601

97.74

6/6

180330

14

****中心村44-1-601

97.77

6/6

180386

15

****中心村44-3-602

97.77

6/6

180386

16

****中心村44-4-601

97.77

6/6

180386

17

****中心村50-2-502

112.96

5/5

208411

18

****中心村51-3-602

111.89

6/6

204423

19

****中心村51-4-602

111.89

6/6

204423

20

****中心村53-1-602

80.84

6/6

149150

21

****中心村55-1-602

89.31

6/6

164777

22

****中心村55-4-601

89.31

6/6

164777

23

****中心村56-1-601

89.09

6/6

164371

24

****中心村56-4-601

89.09

6/6

164371

25

****中心村56-1-501

89.09

5/6

169271

26

****中心村60-3-502

111.88

5/5

206419

27

****中心村63-3-601

80.66

6/6

148818

28

****中心村63-4-601

80.66

6/6

148818

29

****中心村65-1-501

80.94

5/5

150791

30

****中心村65-4-502

80.94

5/5

150791

31

****中心村74-3-501

80.9

5/5

150717

32

****中心村76-1-602

89.28

6/6

164722

33

****中心村76-3-602

89.28

6/6

164722

34

****中心村78-4-602

80.87

6/6

149205

35

****中心村79-3-601

80.87

6/6

149205

36

****中心村80-3-602

80.87

6/6

149205

37

****中心村80-4-601

80.87

6/6

149205

38

****中心村80-4-602

80.87

6/6

149205

39

****中心村81-3-502

80.87

5/6

153653

40

****中心村81-3-601

80.87

6/6

149205

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、标的物相关数据均参考委托方提供的评估报告书和委托方提供的资料。

2、标的物产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准。

3、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。

4、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断****交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。

5、意向竞买人须在被确定为买受人后的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，买受人须按照《竞买协议》的约定将拍卖成交价款支付至委托人指定账户。如买受人不能按照约定要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖，并追偿相应的违约责任。

6、本次拍卖的房屋所占用的土地使用权类型为划拨，拍卖底价中不包含土地出让金，涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担。

7、拍卖成交后，由委托方协助买受人办理产权过户手续，办理产权手续时所产生的相关税、费按照国家相关法律、法规规定各自承担，标的物所欠缴的物业费、水、电、暖等费用拍卖之前由委托方承担，成交之后由买受人承担。

8、买受人对其所购得房产的处置，必****政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。

9、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币2万元/每套

交纳时间

2025年10月23日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****拍卖行****公司）

开户行

**银行民生支行

交纳账号

110********0025813

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年10月11日至2025年10月23日

展示地点

****中心村小区

拍卖时间

2025年10月24日（星期五）上午10：00

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网、中拍平台网站

拍卖机构

拍卖机构

****拍卖行****公司）

拍卖机构项目经办人

李先生

联系电话

138****1215

拍卖机构项目经办人

史先生

联系电话

151****4193

传真

0951-****587

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。