银川市妇幼保健院总院及阅海分院物业服务招标项目

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）三年，合同一年一签

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容保洁服务、保安服务、电梯导乘服务、维修人员服务、缝补服务

履约保证金不设置履约保证金

甲方责任 1、****医院所属后勤保障社会化服务委托给乙方实行专业化的管理。 2、甲方根据实际工作需要，委托乙方派遣 名服务人员从事后勤保障社会化服务等工作。 3、甲方有权在招标采购范围内修改服务内容、范围、调整服务时间。 4、甲方有权监督、检查、考核乙方及服务人员是否依法或依合同规定开展工作，如乙方服务人员工作质量差、经常违反甲方制度规定，或多次被投诉造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在 3 日内更换，并向甲方报告；如乙方多次未达到考核服务标准且在规定时间内未整改，甲方有权扣除乙方服务费，情节严重甲方有权终止合同。 5、甲方有权教育指导乙方相关人员遵守本职工作制度及法律法规，如因乙方服务人员工作未达标引起纠纷，发现违规或被相关部门处罚等不良后果，由乙方承担；甲方有权扣除乙方服务费，情节严重甲方有权终止合同。 6、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、用水用电。 7、结算支付给乙方的服务费用。 8、甲方概不承担乙方的任何法律纠纷，不承担乙方所使用人员的各种保险义务。 9、****政府下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。

乙方责任 1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、各岗位服务标准、人员培训及考核、奖惩办法。 2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，执行甲方委托事项，自觉接受相****政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。乙方承担在服务范围内因业务水平或主观因素造成甲方的各类罚款等。 3、乙方持有效证照与甲方签订合同，后勤保障社会化服务管理人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗，并报甲方备案。乙方用工应按规定办理相关手续，在作业中要加强管理，乙方在作业中不得擅自挪用甲方的物品，如不慎给甲方设施、材料及甲方患者物品造成损失，由乙方承担赔偿责任并及时采取补救措施。 4、乙方服务人员要统一着装，衣帽整洁，遵守作息时间及工作制度、流程，****服务区未经甲方书面同意，不得擅自承揽业务、不得将本合同项目转包、分包给第三方经营。 5、乙方派 名项目经理全面负责后勤保障社会化服务管理服务工作，负责与甲方对接日常工作并落实甲方涉及合同范围内的各项工作要求。 6、****服务区内设置专职后勤保障社会化服务人员，甲方遇有接到性指令性工作时乙方有义务增派人员配合完成；日常工作因特殊原因缺岗时，乙方应在保证服务质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设置专职人员。 7、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，发生劳动纠纷、安全事故甲方不承担任何责任。乙方应做好各项防护措施，乙方服务人员在工作期间造成自身发生工伤、疾病乃至死亡和医患及家属身体和财产损害及意外事故的一切责任及费用由乙方全部承担。 8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方后勤保障社会化服务工作每天正常运行，乙方有义务向甲方提出管理建议。 9、乙方承担为确保完成本合同所需员工制服、装备、各种机械设备、工具、 材料、药剂、消杀和保洁耗材等，具体见招标文件。 10、乙方有义务为甲方提供消防安全规范服务，对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全通道、消防车通道进行维护管理，及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道等行为，劝阻和制止无效的，****机关等主管部门报告。定期开展防火巡查和消防宣传教育。 11、乙方有义务接受甲方的监督、检查、指导及遵守各项管理规定，须服从甲方的管理， 遵守甲方规定的时间要求，如有变更或存在异议时，双方协商解决。

违约责任1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同30%违约金及赔偿守约方损失。 2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。由此导致后勤保障社会化服务工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月服务费10%计付的违约金。 3、因甲方原因造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的约定未能及时支付后勤保障社会化服务费，每逾期每天支付当月服务费万分之五违约金。 4、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求下暂时（一般不超过六个月）继续为甲方提供服务，甲方按合同标准继续支付服务费用。 5、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻挠、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币伍万元整。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

服务期限三年，合同一年一签

验收标准（附验收方案）6.服务考核机制 6.1甲方每月度、年度对乙方所提供物业服务进行考核，****医院指定部门组成。物业服务费的结算与考核成绩相挂钩。 6.2乙方月度物业服务考核满分100分，考核成绩90分及以上的（含90分），甲方给予月度物业服务费用100%结算；乙方月度物业服务考核成绩80分——90分（不含90分），扣除月度物业服务费1000元；乙方月度物业服务考核成绩70分——80分（不含80分），扣除月度物业服务费5%；乙方月度物业服务考核成绩60分——70分（不含70分），扣除月度物业服务费10%；乙方月度物业服务考核成绩低于60分的扣除月度物业服务费20%。同时，经甲方要求仍拒不整改的，甲方有权终止本合同。 6.3乙方有义务保证各分担区内设置专职物业服务人员，因特殊原因缺岗时，乙方需在保证物业服务质量的前提下安排好短期替班人员并尽快设置专职人员。 6.4在合同有效期内，甲、乙双方无故提前解除合同应提前三个月以书面形式通知对方，并支付月度物业服务费的25%作为补偿金。 6.5因乙方原因造成不良后果或对甲方造成损失时，由乙方承担责任（包括人身伤害）。 乙方员工在工作期间造成自身和他人身体和财产损害的由乙方承担全部责任。 （验收方案附件）：考核标准.docx

服务地点（范围）****总院

付款条件（进度和方式） 1、甲方向乙方支付后勤保障社会化服务费人民币 元整/年（￥ / 年）。 2、后勤社会化服务费按月结算，实际支付的服务费由甲乙双方依据考核细则进行综合考核，甲方依据考核结果按所需用的人员数及工资标准支付给乙方相应人员的服务费用，乙方按约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 3、双方于每月 5 号**行考核（节假日顺延），甲方收到乙方开具增值税普通发票并办理付款手续后 10 个工作日内付款。 4、后勤保障社会化服务项目所涉及的各项费用由乙方承担，包含但不限于员工/管理人员工资、福利、社保、员工保险、服装、劳保、办公经费、****服务所需设备、工具、装备、耗材及消耗品、设备分摊及固定资产折旧费、法定税费、合理利润等。 5、如因甲方增减科室、增减服务范围（包括但不限于因新冠疫情、创城、扫黑除恶及临时性非日常工作）所增减后勤保障和社会化服务人员，按实际增减的人员和单项人均单价调整服务价款（以中标价为基础结算）。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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