商业租赁综合管理系统采购公告

2025-10-11 15:29:50

根据工作需要，现就商业租赁综合管理系统进行采购，欢迎获得邀请的单位参加竞标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称：商业租赁综合管理系统。
二、项目编号：****。
三、采购内容：采购1套CS端的商业租赁综合管理系统（正式版软件），同时授予不少于3端口，并确保各电脑端可同时独立操作且数据同步。
四、系统安装、调试与验收工期及费用
1.服务期限：
（1）系统安装及期限。甲乙双方在签订合同后3个工作日内，乙方需委派一名具体对接人，配合甲方完成软件系统的安装，并保证已安装系统的电脑端正常使用。同时对甲方具体操作人员进行软件系统使用操作的培训，协助指导甲方完成前期基础信息的录入，本阶段自系统安装之日起15个工作日内完成。
（2）系统调试及验收。系统安装、调试及甲方基础信息录入完成后，视为进入验收阶段，验收期限为15个工作日。验收期内甲方发现问题并告知乙方，乙方负责在合理期限内进行系统调试，直至甲方能够正常使用为止。若甲方在验收期内未提出书面异议，则视为系统验收合格。
2.采购费用
（1）本项目商业租赁综合管理系统采购上限控制价为人民币贰万陆仟元整（￥26000.00元）；
（2）竞标人的报价应包括完成本次招标服务内容范围内全部工作的所有费用【包含但不限于系统安装费、材料费、调试费、软件费培训所需费用及税金等】。
五、 采购系统功能要求及售后服务
1.以下为此次采购系统基础功能要求，后期根据乙方提供的系统功能进行补充和完善：

1	基础资料导入	通过excel文件批量导入资产基础信息
2	合同应收导入	通过excel文件批量导入各项目合同应收费用、合同实收、租金递增、免租等
3	水电表号导入	通过excel文件批量导入各水电表的表号信息
4	图层设置	增加及维护图层、图形化不动产布局图
5	绘图工具	绘制不动产的物业图形位置和形状
6	费用模板设置	批量设置收费项目、批量修改收费标准周期、单价、类别等
7	水电气表设置	增加及维护水电气表、阶梯类、公摊类、分摊类，单个修改单价/批量修改水电单价等
8	收费方式设置	自定义增减收费，系统默认9项收费方式（现金、押金、银行转账/代收、其它、刷卡、预付款、微信、支付宝）
9	打印模板设置	自定义编辑打印模板（收费通知单、催款单等）
10	图形管理	通过图形化操作和管理呈现资产信息
11	收费记录	查询收费记录、周期、金额等内容
12	违约金系数	根据合同约定设置违约金
13	合同协议附件管理	对任意格式的合同协议的附件导入
14	智能预警	合同到期、费用到期、欠费、水电欠费的提前预警
15	免租期设置	根据合同约定，设定免租期限
16	费用递增	按合同约定的固定年、百分比递增设置
17	合同应收	根据合同约定，自动生成应收数据及实收数据
18	押金管理	押金收入查询及收取情况
19	预收款管理	对预收款的收费和抵扣的查询
20	统计图/表格	资产总面积、空置率、收缴率、月/季/年度收入/欠费明细统计表
21	收费走势图	以多种形式统计某个时段的收费情况
23	年度目标完成计划	设置、管理年度计划，月/季/年度目标完成情况

2.售后服务：
（1）本合同产品自安装实施之日起，一年内乙方对本合同所售软件产品提供免费电话咨询、远程网络协助、人工培训及上门维护多种服务（包括免费提供培训资料）。一年后甲方还需售后服务的，甲方按实际服务项目另行付费。
（2）乙方向甲方提供软件终身免费在线升级服务。当软件厂商发布新版本时，乙方应在软件新版本发布后3个工作日内以书面形式通知甲方升级事项，并说明新版本的主要功能更**优化，如甲方要求升级，乙方应提供免费的远程/线下升级支持服务。升级版本须向下兼容原有数据格式，因升级导致历史数据丢失或核心功能失效的，乙方应在72小时内免费恢复至原可使用版本。
（3）乙方保证甲方购买的软件注册成功并且正常使用。
（4）乙方保证所提供的软件为合法来源的正版软件，拥有该软件的完整版权，不侵犯任何第三方的知识产权等任何权益。若乙方所提供的产品被指控为非正版或非法软件，乙方需退还甲方全部货款并承担因此给甲方造成的经济损失。
（5）因甲方业务需要，如需更换已绑定的计算机端口，乙方应提供不限次数的远程解绑与重新绑定服务。甲方通过原授权电脑发起解绑操作后，乙方应在1个工作日内响应并完成新电脑的授权激活，此项服务不收取任何额外费用。
六、 竞标人资格
1.符合《****政府采购法》第二十二条规定条件；
2.具有独立法人及企业法人营业执照；
3.具有独立供货能力的生产商或代理商，具备履行合同所必须的设备人员及专业技术能力；
4.投标单位近三年没有违法、违规及处于被相关行政主管部门的处罚期限内。
七、中标人确定办法
1.有效报价：0<26000.00元为有效报价；
2.确定中标人：采用最低价法确定，****一中标人，以此类推排列出第二、第三中标人，如出现同等报价最低的，则以抽签的方式确定；
3.不在有效报价范围内的作废标处理；
4.本项目不收取投标保证金。
八、报价文件按以下资料提交：
1.报价表；
2.法定代表人递交文件，持本人身份证原件及复印件；如为授权委托人递交文件，须提供授权委托书原件和法定代表人身份证复印件及受托人身份证复印件；
3.企业营业执照复印件；
4.质保承诺书（格式自拟）；
5.产品名称、系统基础功能清单、技术参数。
注：以上资料每页需加盖公章，然后装订成册加盖骑缝，报价文件需用文件袋密封后加盖公章，不按编制要求编制的报价文件无效。
九、响应文件递交截止时间和地点 标书代写
响应文件必须以密封形式于2025年 10 月 15 日 17：00 时前在河****集团有限公司2楼208室采购招标部（**市**区金碧路25号）递交，逾期不受理。注：
（1）文件封面：标题为报价文件；投标单位名称（加盖单位公章）；投标项目名称；项目编号；投标文件递交日期； 标书代写
（2）密封要求：投标文件密封袋的封口处应加贴封条并加盖投标单位公章或密封章。
（3）不按编制要求编制的报价文件无效。
十、 合同签定
签定合同时，按第一中标人投标报价作为合同价进行签约，第一中标人接到成交通知书后应在5个工作日内完成签约，如不能按时完成签约，或因不可抗力提出不能履行合同、因失信行为被取消中标候选人资格的，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人或重新招标，并依此类推。
十一、其它事项
采购人名称：****
联系人：韦工
联系电话： 0778-****058；


附件:1.报价表
2.合同条款及格式

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2025年10月11日