临夏市城发﹒芳馨园（环西三路东侧）棚户区改造安置小区变更设计方案批前公示

一、项目位置

位于**市枹罕镇，**环西二路、南至规划九路、西至环西三路、北至建设三路。

二、规划条件

用地性质：住宅用地，建设用地面积102.98亩，容积率≤2.9，建筑密度≤20% ，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

三、设计方案变更原因及内容

变更原因：由于**市城发﹒芳馨园（环西三路东侧）棚户区改造安置小区项目位于**国家基本气象站东南侧，该项目部分楼栋原有设计高度会影响**国家基本气象站气象探测环境，因此对原设计方案进行变更。

变更内容：原设计方案中1#-12#住宅楼均为26层，****幼儿园、沿街商业、物业管理用房、****服务站、公厕、文化活动站、****中心等，地上建筑面积199083.49㎡、地下建筑面积53184.27㎡，总建筑面积252267.76㎡。

变更设计方案中层数调整为18-26层，3#、4#楼由一个单元增加为两个单元，幼儿园位置进行调整，并配建沿街商业、物业管理用房、****服务站、公厕、文化活动站、****中心等，地上建筑面积195510.11㎡，地下建筑面积53184.27㎡，总建筑面积248694.38㎡。

原方案指标：容积率2.9，建筑密度19.93%，绿地率35%，建筑最高80米，机动车停车位2073辆（其中地上104辆、地下1969辆）。

方案变更后指标：容积率2.85，建筑密度19.99% ，绿地率35%，建筑最高80米，地下机动车停车位360辆，机动车停车位2033辆（其中地上104辆、地下1929辆）。

四、公示时间及意见反馈

公示时间：7天，2025年10月11日至2025年10月18日。

根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式******局403室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

联系地址：****403室

联系电话（传真）：0930-****091（0930-****588）

邮编：731100 ******局

五、附图：

1.原总平面图.jpg
2.变更后总平面图.jpg

3.原效果图.jpg.jpg
4.变更后效果图