淮北凤凰山实业集团有限公司所属天燕厂房部分资产拍卖

标的清单

序号

资产名称及位置

不动产权证号

成新率（%）

面积（㎡/m）

评估单价

（元/㎡）

评估价值

（万元）

起拍价值

（万元）

竞价保证

金（万元）

备注

1

天燕厂房1幢

皖(2024)**市不

动产权第 ****463号

72

3931.44

1109

435.9967

2997.5

500

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

天燕厂房2幢

皖(2024)**市不

动产权第 ****472号

70

1797.72

815

146.5142

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

天燕厂房3幢

皖(2024)**市不动产权第****474号

70

4620.6

815

376.5789

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

天燕厂房4幢

皖(2024)**市不

动产权第 ****510号

70

5683.23

815

463.1833

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

天燕厂房5幢

皖(2024)**市不动产权第 ****520号

70

3788.82

815

308.7888

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

土地

/

/

33331.41

322

1073.2714

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

锅炉房

/

70

301.64

805

24.2820

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

道路

/

70

11957.42

105

125.5529

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

绿化带

/

100

5211.05

58

30.2241

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

棚

/

65

851.66

78

6.6430

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

围墙

/

65

647

99

6.4344

抵押、转让方保证交易结束后给予办理解除手续

资产概述

1、转让标的：****拍卖资产位于**省淮****经济开发区仪凤路20号 ，共11处资产，其中土地证载面积 48777.33 m(本次评估及拍卖面积为 33331.41m)，土地用途:工业用地。整体拍卖，权属清晰；2、转让资产已设定抵押（转让方保证交易结束后给予办理解除手续）；转让标的详情参见：由**中信房地产土地****公司出具的皖中信房估字[2025]F-0555号《****拥有的****经济开发区仪凤路20号房地产市场价值评估报告》，评估报告基准日为2025年8月1日。3、现场勘察联系人：周先生，联系电话：0561-****881；陈先生，联系电话：136****0093。

交易条件

拍卖时间

2025年10月20日下午15:00时

公告期限

2025年10月11日至2025年10月20日上午11点

是否自动延牌

否

价款支付方式

采用分期付款方式，受让方须自产权转让合同生效之日起 5个工作日内一次性付清转让首期价款（不低于标的成交价款的30%）,剩余价款应自产权转让合同生效之日起12个月内付清，且受让方须提供经转让方认可的合法有效担保，****银行贷款利率(LPR)支付延期付款期间的利息。

优先权人是否放弃优先购买权

不放弃

重大事项及其他披露内容

1、本次转让标的存在优先购买权。优先购买权人在公告期间未按公告规定递交竞买申请或交纳保证金的 ，视为放弃行使优先购买权和放弃竞买 。

2、标的所有权的转移登记由受让方自行办理，转让方在受让方支付完毕全部交易价款之日起3个工作日内开始协助，因转移登记所涉及的包括但不限于增值税、企业所得税、房产税、土地增值税等在内的各项税费按国家相关规定，由转、受让双方各自承担，不动产登记费、证书工本费等由受让方承担。

3、受让方支付完全部交易价款后，转让方通知受让方进行标的交接，标的以交付时的现状为准，转让后，转让方对标的质量不再负责（标的里个人物品不在此次拍卖范围），标的面积以实际面积为准，不因此调整最终成交价格。标的房屋在移交前发生的包括水、电、物业、卫生费等在内的相关费用由转让方落实解决。

4、本项目信息披露公告期即为现场勘查期。意向受让方在递交受让申请前须对标的情况、税费金额、权证办理流程以及其他相关法律法规、监管要求等进行全面了解 。一旦递交受让申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和包括评估报告在内的相关材料及所披露内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的全部现状和已披露瑕

疵，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方被确定为受让方后，不得以不了解标的状况和已披露瑕疵为由，拒绝签订产权交易合同或拒付价款或以其他理由终止项目交易进程，否则视为违约，转让方有****交易中心扣除意向受让方已交纳的保证金作为对转让方其他相关方的补偿。

5、标的具体详情参见《****拥有的****经济开发区仪凤路20号房地产市场价值评估报告》皖中信房估字[2025]F-0555号。

与转让相关的其他条件

（一）受让申请材料递交

1.本次转让不接受联合体申请登记。

2.意向受让方应于公告期内携带以下****交易中心提出受让申请，办理相关手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。

（1）受让申请文件；

（2）1、企业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、****开发区入园许可、法定代表人证明书、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章、本人签字。

（3）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料；

（4）以上资料须提供原件或加盖单位公章的复印件。

（二）交易方式和交易进程

1.本项目使用中拍平台进行拍卖，采取自由报价和限时报价相结合，实行最高报价者得的方式确定受让方。意向受让方在通过资格确认且足额交纳保证金后，方可且应当通过中拍平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《竞价程序》和《竞买人须知》等。

2.受让方应于拍卖结束后当日签订《拍卖成交确认书》，在公示期结束后3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》。

（三）保证金交纳和扣除

1.意向受让方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定****交易中心指定账户交纳保证金。该保证金在意向受让方被确定为受让方后转为部分交易价款；未能确定为受让方的，****中心在成交公示结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）或退还至指定的账户。

2.为保护交易各方的合法权益，转让方在此特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向受让方发生以下任何一种情形的，将承担法律责任，转****交易中心可扣除该意向受让方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿

的，相关方可按实际损失继续追诉。

（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回受让申请的；

（2）被确定为受让方后未按照公告约定签订成交结果确认文件或产权转让合同或未按公告规定时间内缴纳款项。

受让资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的企业法人可参加竞拍；2、****开发区入园许可；3、本项目不接受失信被执行人、联合体或境外主体申请登记；3、国家法律法规规定的其他条件。

是否允许联合受让

否

保证金设定

收取方案

本次标的拍卖保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为500万元。

交纳时间

交易公告发布之日起

交纳截止时间要求标书代写

2025年10月20日上午11:00****银行到账时间为准）

交纳方式

转 账

交纳账号

账户名称：****交易中心；账号：133********00146498；开户行：徽商银行**相阳支行

转让方信息

转让方名称

****

注册地（住所）

**省淮****工业园淮海西路25号科创大厦19楼

法定代表人

丁向前

注册资本（万元）

64449

经济类型

国有企业

企业类型（经济性质）

****公司(国有独资)

社会信用代码或组织机构代码

913********2098510

经营规模

小型

内部决策情况

****政府****委员会批复同意

经办人联系方式

联系人

周先生

联系电话

0561-****881

地址

**中路60****银行16楼

拍卖方信息

名称

****

注册地（住所）

**市**区相南街道金色云天西苑7＃102

法定代表人

陈群超

注册资本（万元）

壹佰万元整

社会信用代码或组织机构代码

****0603MAEE00K88D

经办人联系方式

联系人

陈先生

联系电话

136****0093

地址

**市**区相南街道金色云天西苑7＃102

意向受让方应提交的材料

材料名称

是否需要原件

是否需要复印件

法人证明件（法人适用）

需要

需要

授权委托书（法人适用）

需要

需要

法人身份证（法人适用）

需要

需要

代理人身份证（法人适用）

需要

需要

营业执照附件（法人适用）

需要

需要

身份证（ 自然人适用）

需要

需要