金泉怡景项目2025年度市场化定价策略咨询服务

金泉怡景项目2025年度市场化定价策略咨询服务

****（采购人名称）就金泉怡景项目2025年度市场化定价策略咨询服务组织竞争性谈判，欢迎符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。

1、采购项目概况

1.1 项目名称：金泉怡景项目2025年度市场化定价策略咨询服务。

1.2 项目地点：**市**区**大道东段258号。

1.3 项目概况：项目总用地面积65701.31平方米，其中规划建设净用地面积57361.75平方米（二类居住用地），配套用地面积8339.56平方米（二类服务设施用地及公园绿地），可售住宅面积142333.6㎡。

1.4 服务期限：自合同签订之日起，至方案完成日止，暂定20天，以具体工作完成之日为准。

1.5 质量要求：所编制的方案应符合国家房地产调控政策，全面且有深度，数据准确、信息可靠，客观反应房地产市场情况，价格推导符合项目所在城市及区域预期，能根据甲方的要求及时修改完善。

1.6 工作内容：

结合市场历史情况及2024年-2025年最**场、政策变化，包括但不限于以下内容：

（一）项目本体分析

对本项目所在区位、配套、产品进行分析，挖掘项目面临的主要问题。

（二）项目所在区域市场分析

包含房地产政策调控、土地供应情况、住宅市场分析，判断项目所在地行业背景及竞争形势；充分评估周边房产交易价格、预判房产市场趋势，研究区域内竞品对标详细情况，明确本项目占位，进行产品优劣势等深度分析，推导本项目定价建议。

2、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件

2.1一般要求：具有独立法人资格，须具备承担本项目能力。

2.2资质要求：具有合法有效的营业执照，且经营范围应涵盖与本次采购要求相关的内容，例如咨询、信息咨询、技术咨询、技术服务、商务信息咨询、房地产咨询、企业管理等。

2.3商业信誉：在“信用中国”网站（http：//www.****.cn/）中未被列入失信被执行人名单。

2.4财务要求：近3年（2022年-2024年）中任意一年财务状况无亏损（新成立企业不满足招标人年度要求的，响应人只提供成立后的资料）。

2.5项目负责人要求：拟派项目负责人需具有3年以上房地产项目咨询****公司出具的承诺书为准，格式自拟）。

2.6业绩要求：2022年1月1日至投标截止日具有不少于1个类似业绩（类似业绩指：房地产项目咨询类业绩，业绩以提供的中选（标）通知书复印件或合同复印件（加盖鲜章）为准）。标书代写

2.7同时满足上述条件的单位方可参加谈判。

2.8本项目不接受联合体参加谈判。

3、谈判文件发售时间及地点

3.1凡有意参加投标者，请于2025年10月15日17:00（投标报名截止日）之前，登陆“**能源天府阳光采购服务平台（http://scny.****.com/）”参与项目报名，并按照页面指示缴纳标书费用并下载招标文件。

招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。

3.2标书费用为为每套100元（其中平台技术服务费50元），售后不退。

3.3 缴费注意事项：为保证招投标的公平公正，天府阳光采购服务平台”已与银行实现系统对接，从缴费账号生成、缴费确认、标书下载和投标功能开放，全部实现自动化、线上化，请投标人务必按照下述要求缴纳标书费和投标保证金，避免影响投标。

3.3.1电子标书费缴纳：

3.3.1.1投标人一旦决定投标，请在“天府阳光采购服务平台”上点击“缴纳标书费” ，银行系统会随机自动为该次缴费****银行账号。

3.3.1.2请投标人务必****银行账户.投标人缴费后，银行系统**步自动将缴费信息推送至“天府阳光采购服务平台”和投标人，平台系统亦同步开放权限， 投标人即可在平台浏览和下载标书。

3.3.1.3请投标人务必严格按照上述要求进行投标操作。若投标人缴费到错误账号，天府阳光采购服务平台无法开放投标功能，由此无法购买标书、无法投标、退回款项延迟等产生的一切损失，均由投标人自行承担。

4、谈判响应文件递交截止时间及递交地点标书代写

4.1谈判响应文件递交的截止时间2025年10月16日9:30时，地点为**区人和路789号附楼5****公司会议室。标书代写

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的谈判响应文件，采购人不予受理。

5、谈判时间及地点

5.1 谈判时间2025年10月16日9:30时，

5.2 谈判地点**市**区人和路789号附楼5****公司会议室。

6、发布媒介

本谈判公告在 **能源天府阳光采购服务平台（http://scny.****.com/）发布。

7、联系方式

采 购 人：****

地 址：**市**区人和路789号

联 系 人：何女士

电 话：028-****5698

2025年10月11日