淮北市濉溪县2025年10月-2026年10月住宅小区物业维修工程清单控价编制服务项目

**市**县2025年10月-2026年10月住宅小区

物业维修工程清单控价编制服务项目

致：潜在投标单位

现对“**市**县2025年10月-2026年10月住宅小区物业维修工程清单控价编制服务项目”进行询价采购，凡符合资格条件的投标单位均可参与。

一、项目简介

1.项目名称：**市**县2025年10月-2026年10月住宅小区物业维修工程清单控价编制服务项目

2.项目编号：****

3.项目限价：最高限价按《**省建设工程造价咨询服务项目及收费标准》（皖价服〔2007〕86号文）的100%。（不足一千元的按一千元计取）。

4.工程报价方式：费率报价法。在项目限价的基础上根据报价计算最终价格。如按70%报价，当项目限价低于1000元时，按1000元的70%，即700元收取；当项目限价高于1000元时，按项目限价的70%收取。

5.质量标准：符合清单编制国家规范及相关行业标准

6.招标范围：负责对**市**县2025年10月-2026年10月申请使用物业专项维修资金且造价低于10万元的工程项目进行清单控价编制工作。

7.工作内容：根据施工图纸及招标单位指令，对施工现场进行勘察并与房屋业主、维修资金申请单位、施工单位对接施工方案，根据实际情况编制对应项目工程量清单。

8.工期要求：单个小区编制工作不超过1周。

9.清单编制费金额：清单编制费为根据清单编制费为根据（皖价服〔2007〕86号文）对应收费标准×中标费率。该项目所有小区维修，清单编制累计总费用不超过10万元。服务期限自中标之日起到2026年9月31日止，或项目累计编制费用达到10万元时，合同自动终止。

10.支付方式：服务期内清单编制成果文件完成并移交业主单位，一次性付清。

二、资格要求

1.具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.投标单位特定条件：具有国家相关行业主管部门颁发的营业执照；项目至少配备一级造价工程师1人、二级造价工程师2人，落实编制、审核、复审三审制度；

3.****法院“失信被执行人名单”、****管理局“严重违法失信企业名单”“经营异常名录”、****交易中心网站“诚信黑榜”公布的“黑名单”。

三、报价

1. 投标单位须按“报价表”格式报价，采用人民币表示和结算，并注明服务的规格及主要技术参数等。

2. 报价不得高于项目限价，若高于项目限价，采购小组有权否决该报价。

3. 报价应包含人员工资、人员保险费、交通费、器材费、税金等与之相关的费用，投标单位应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。

4. 投标单位应一次报出最终报价，任何有选择的报价将不予接受。

四、询价文件获取

本次清单编制服务以****人民政府网公开发布，投标人有意向可自行下载文件投标报价。

五、响应文件

1. 投标单位应按要求与格式填写附件，文件一式两份，其中一份应标明“正本”，另一份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；

2. 投标单位须将响应文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2025年10月21日上午9：00****住建局物管股。

3、开标时间及地点：2025年10月21日上午9：00，****二楼会议室标书代写

4.以收件人签收时间为准，响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。

5.投标文件的组成（建议按下列顺序装订）

①报价函

②营业执照副本复印件、清单编制相关材料复印件加盖公章（自行添加）

③授权委托书（相关报价表格见附件）。

六、成交办法

现场开启所有投标文件，符合文件要求且报价最低者确定为成交候选供应商，依次确定3家成交单位并出具书面评审报告书，若出现报价相同的情况，则采取抽签方式确定成交单位顺序。当首家单位未按要求或时限签订合同时，剩余单位依次递补。报价经确认后，即为双方签约的合同价，投标文件存在下列情形之一的，按无效报价处理：

1.投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

2.投标条件不符合招标文件要求的（若有）；

3.报价超过最高限价的；

4.未实质性响应“采购需求”的；

5.未响应本投标文件其他实质性规定的。

中标单位应于接到通知后5个工作日内，根据投标文件签订合同。逾期未签订将视为自动放弃。

七、其他

1.投标单位认为本文件对投标单位的资格要求或者技术规格中存在倾向性或排斥性内容的，可在投标文件递交截止时间之前向相关行政监督部门反映。标书代写

2.承接该项目的投标单位，原则上不可同时承接“**市**县2025年10月-2026年10月住宅小区物业维修工程清单审计服务项目”。

八、联系方式

联系人：李文增 联系电话：0561-****039

附件：1.报价函

2.法定代表人委托授权书

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2025年10月11日

附件.doc