2025年花土沟基地老旧住宅维修项目（二期）-工程施工

2025****基地老旧住宅维修项目（二期）-工程施工招标公告

招标编号：****

重要提示：

****中心所有招标项目全流程通过中国石油电子招标投标交易平台完成，潜在投标人须在本交易平台注册并办理中国石油电子招标业务数字证书（U-Key）后方可参与本项目投标。U_Key的具体办理事宜详见中国石油招标投标网操作指南-《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知》。本平台操作方法详见《投标人用户手册》，请潜在投标人****中心中下载并认真阅读。

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请投标人规范投标、诚信履约，所有失信行为将严格按照《****集团有限公司投标人失信行为管理办法》进行处理。

请投标人按招标文件要求认真填写标书费发票邮寄信息，发票开票信息以投标人在中国石油电子招标投标交易平台留存信息为准！

一、招标条件：

本招标项目2025****基地老旧住宅维修项目（二期）-工程施工已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况：

1、项目名称：2025****基地老旧住宅维修项目（二期）-工程施工 。

2、建设地点：**省**市花土沟镇。

3、建设规模及主要建设内容：****基地****所辖的住宅楼室内进行维护维修，主要维修内容包括公寓内建筑装饰装修、给排水、电气、通信、暖通。1）建筑：客厅、卧室：地面铺设防滑面砖；墙面、顶棚粉刷白色涂料面层，墙面做踢脚线。卫生间盥洗间：地面铺防滑地砖；顶棚做铝扣板吊顶；卫生间墙面满铺面砖，盥洗室墙面半高铺面砖，上部为白色涂料面层。地面、墙面重做防水层，顶棚重做防潮层。阳台：墙面、顶棚粉刷白色涂料面层，楼地面局部修补。门窗：更换部分单元门及入户门；所有卫生间窗更换为单框单玻铝合金窗；拆除盥洗间门不再安装（门洞进出）；拆除盥洗间阳台钢质门连窗，更换为铝合**，窗部位进行封堵；拆除卧室阳台钢质门连窗，更换为铝合**连窗。保留现有外窗不做维护维修。楼梯间、走廊：墙面、顶棚粉刷白色涂料面层；楼地面局部抹面修补；楼梯扶手栏杆修补后涂刷防锈漆。屋面维修：局部屋面漏水需重做屋面防水。2）给排水：更换盥洗间及卫生间内洁具及部分管线。3）暖通：局部更换室内采暖系统管线及暖气片。4）电气：室内照明、插座设计，单元楼梯间相关供配电以及入户分户电能计量。5）通信：将住宅内已有明敷光纤改为暗敷并在每户客厅及卧式增设网络信息插座。6）包含施工前公寓室内腾空搬迁及原有维修设施拆除。7）不含各户型室内木门、铝合**窗、电热水器（及附属配件）的采购及安装。

4、工期：自合同签订之日起至2025年12月31日。

5、招标范围及标段划分：

6、承包方式：包工部分包料

6.1发包人供应的材料和工程设备：水泥、钢管、交联电力电缆、钢制阀门、铜芯聚氯乙烯绝缘电线、镀锌角钢（盥洗台支架）、SBS防水卷材、应急照明配电箱、智能电能计量表（含配套系统）、网线、PVC穿线管、散热片、接线盒、卫生间置物架、洗衣机及拖把池龙头、洗脸冷热龙头、卫生间置物架、毛巾杆、不锈钢上水软管、角阀、纸巾盒、插座面板（不含开关面板）、照明灯具、消防应急灯具、入户防盗门、单元防盗门。

6.2承包人自行施工范围内的部分材料清单和工程设备技术要求如下： 承包人自行施工范围内的部分材料和工程设备技术要求如下：承包人自行采购的材料必须符合规范和设计要求，自购材料价格执行《二〇****公司建筑安装工程材料指导价格》（青油造价〔2025〕5****公司工程造价部审定材料价格（具体详见附件1、附件2）；附件中所涉及的材料和未涉及的材料需按要求报批价格后采购使用。

附件1：****基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料

上述材料和工程设备技术要求执行《二〇****公司建筑安装工程材料指 导价格》（青油造价〔2025〕5号）；承包人应当参考所列名称及规格型号采购相当于或高于所列技术标准的材料和工程设备，承包人在采购前将材料样品上报发包人确认后方可采购。

附件2：****基地老旧住宅维修项目-承包商自购材料

上述材料和工程设备技术要求承包人应当参考所列品牌的材料和工程设备，采购相当于或高于所列品牌技术标准的材料和工程设备，****油田公司工程造价部审定材料价格。

7、预算金额（暂定金额）：第一标段：635.2万元（不含税）；第二标段：546.27万元（不含税）；共1181.47万元（不含税）。其中HSE****油田《****公司 2025 年建筑安装工程造价编制办法》（石油青造价〔2025〕27 号）计取。。

三、投标人资格要求：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.应为从事建筑活动的建筑施工企业（或其分支机构），并依法取得有效期内的营业执照。

3.具有建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质。

4.具有有效期内许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

5.投标人应****集团公司工程建设承包商**库中状态正常，且投标人在承包商**库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致，（投标人在承包商资****委员会评标时****集团有限公司工程建设承包商**库查询结果为准）；

6.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日期间，具有与本项目类似的建筑装饰装修工程或**项目含装饰装修或维修项目含装饰装修的施工业绩证明2个（业绩时间以工程竣工（交工）验****政府有关部门出具的工程质量鉴定书上记载的时间为准；须提供合同主要页；须提供程竣工（****政府有关部门出具的工程质量鉴定书，需包含参与验收的单位及人员、验收内容、验收结论、验收时间）。标书代写

7.项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（以注册证书为准），具有有效期内安全生产考核B类证书，须是投标人单位自有人员,须提供在投标截止时间前120日内至少缴纳过一次的社会养老保险关系证明，有效期内劳动合同、相关资格证书的清晰扫描件。承诺项目经理在项目实施期间不得有在建项目。（若提供一级注册建造师证书，必****建设部办公厅发布的《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定。确保该证书为有效期内的电子注册证书，并附有持证人亲笔签名及有效签名日期）。标书代写

8.项目管理机构及人员要求： （1）技术负责人：具有工程序列建筑专业中级及以上职称； 质量管理负责人：具有中华人民****建设厅****协会发放的质量管理人员从业证书或建筑类中级及以上职称。 安全管理负责人：具有安全环保类中级及以上职称或安全生产考核合格证书（C类） （2）技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人须是投标人单位自有人员,须提供在投标截止时间前120日内至少缴纳过一次的社会养老保险关系证明，有效期内劳动合同、相关资格证书的清晰扫描件。 （3）至少配备1名专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）；

9.信誉要求：****委员会现场查询，存在下列违法失信情形的按否决投标处理： （1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的； （2）投标人、法定代****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人； （3）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人****集团****油田分公司纳入“黑名单”或“三商”不合格单位和个人的（惩戒期已过的不计算在内）。 （4）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人、拟委任的项目经理因失信行为****集团有限公司在“中国石油招标投标网”网站（http://www.****.cnpc）暂停投标资格、取消投标资格。 （5）投标人、拟委任的项目经理被“**建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.****.cn/home）列入黑名单（已经移除的不计算在内）。

四、招标文件的获取：

1、凡有意参加投标者，请于招标文件发售开始时间2025-10-11 17:00:00至截止时间2025-10-16 23:59:59（**时间，24小时制）登录中国石油电子招标投标交易平台，选择本项目进行报名并购买招标文件。

2、招标文件每套售价一标段, 200元人民币 ;二标段, 200元人民币 。购买招标文件采用网上支付的模式，系统支持个人网银支付，支付成功后，请潜在投标人直接从中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件电子版。此为获取招标文件的唯一方式！如不满足开标条件需发布二次公告时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并购买招标文件，否则视为放弃投标！除招标人原因项目终止可退还招标文件购买费用以外，其它情况售出不退！

五、投标文件的递交：

所有投标文件应于2025-10-22 09:10:00（**时间，24小时制）之前，完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。开标前，投标人应向招标机构提交一标段, 12万元 人民币 ;二标段, 10万元 人民币 投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行交纳。

六、发布公告的媒体：

本招标公告在中国石油招标投标网公布。依法必须招标的项目同步推送至中国招标投标公共服务平台。

七、开标：

开标时间： 2025-10-22 09:10:00（**时间，24小时制）

开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（请投标人准时进入“中国石油电子招标投标交易平台”开标大厅参加在线开标）

八、招标人及招标机构信息：

招 标 人：****

联 系 人：郭浩亮

联系电话：0937-****770

招标机构：中国石****公司****中心

地 址：**省**市七里镇

联 系 人：郭登先

邮政编码：736202

联系电话：0937-****046

九、投标保证金缴纳流程：

（1）投标人从企业基本账户（以在该平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至平台投标保证金指定账户，账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：2690 2100 1718 5000 0010

银行行号：3132 6501 0019

开 户 行：****公司**分行

昆仑银行投标保证金咨询电话：0459-****503

昆仑银行客服电话：****696569

（2）转账成功后，平台自动存入投标人平台电子钱包。

（3）投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。

（4）平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。

十、异议受理：

本项目全流程在中国石油电子招标投标交易平台进行，投标人请按招标文件“招标投标活动异议和投诉处理须知”在线提出异议，招标人或招标机构将在规定时限内进行受理及答复。

十一、监督部门：

本项目监督部门是 ****

联 系 人：郭浩亮

联系电话：0937-****770

平台操作相关信息：

电子招标运营单位：中油****公司

咨询电话：****800114 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。