杭州市拱墅区桦枫居北区物业服务公开选聘公告

根据《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《桦枫居北区物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：坐落于**市**区杭玻街760号，**华西街，南至杭玻街，西至石桥路，北至永华街。总建筑面积约80958.28平方米，本次选聘的物业管理服务期限为三年。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金在5000万元人民币，成立满五年；

2、**有在管物业项目5个（含）以上，且在管住宅单个项目建筑物总面积8万方以上的不少于3个；

3、拟派项目物业经理在本单位工作满24个月；

4、承诺竞聘人项目人员不得少于23人；

5、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入**市行业主管部门黑名单；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

8、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

9、不接受联合体竞聘、不接受挂靠企业竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日至10月21日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年11月1日13时30分（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：华锦社区会议室标书代写

七、评审时间：2025年11月1日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年10月30日17时前向选聘服务机构缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）****小组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，由各竞聘企业保证金先后顺序决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），****委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

业主委员会联系人：洪先生 联系电话：139****3128

选聘服务机构：**** 地点：**市**区杭行路1499****中心1806室

联系人及电话：陈工 139****6132 邮箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年10月11日

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