GZCQ2025278赣州智和园区运营管理有限公司章贡区沙河镇两宗资产公开招租网络竞价公告

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项目编号：****

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招租标的基本情况：

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经营要求：

1、租金缴纳：按季缴纳，先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金，剩余每期租金在当期租期开始前 10 日内予以全额缴付；

2、本次招租标的经营范围无特殊要求，但不得用于爆炸物品、危险化学品、超重货物（每平方米货物重量须小于 300 公斤）及不符合安全和环保等要 求的经营项目及法律法规禁止经营的商品。

3、履约保证金：缴纳相当于首年2个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回；

4、****政府征收、征用、出租单位自主开发、使用等情况，由出租单位向承租人提出书面通知，承租人必须无条件配合出租单位的工作。

5、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

6、竞得人完善租赁手续后，若出租方的资产未及时交付，租期相应顺延。

7、水电费由竞得人自行承担，不包含在租金中。水电费按月缴纳，临时商铺资产水电费根据实际使用量按商业用水用电标准自行缴纳到委托人指定账户。

8、本次招租的标的未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相 关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系 以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风 险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。标的具体情况以标的 实际面积为准，租金不作调整。

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竞租人竞租条件：

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组 织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

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竞租方式：

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租， 自由竞价，价高者得。

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自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为50元/次。

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租金起算时间：

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

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本次招租相关时间：

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月15日17:00 止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2025年10月15日17:00 止；标书代写

3、竞价时间：2025年10月16日10:00开始。

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标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年10月15日17:00 止；

2、标的展示地点：**区**镇知荣路旁；

3、查看标的联系电话：

①出租单位：**** 邹女士 182****4940

②招租机构：**** 李先生 191****1225

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报名事项：

1、竞租人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名，须在2025年10月15日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账 户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在 2025 年 10 月 15 日 17:00 前到达指 定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止 日前携带网络报名相关证件原件到****（**市经开 区金岭路 130-1 ****中心2 楼）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-****8507）。

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特别说明：

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞 租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵 担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成 交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的 义务。

2、竞租人务必详细查阅**省公共**交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求，充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果 在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7 以上； IE 浏览器版本 IE9 以上；辅助软件建议使用Office 2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到 技术故障请联系国泰新点。

6、****交易中心通过网站发布的项目信息并不构成**市公 ****中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述 信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存 在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或**省公共**交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

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咨询电话：

1、出租单位：**** 邹女士 182****4940；

2、****交易中心：李女士、刘女士，联系电话 0797-****936；

3、招租机构：**** 李先生 191****1225；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-****8507。

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详情请登录下列网站并参见《招租资料》：

1、**省公共**交易平台（http://www.****.cn/）

2、****政府网（http://www.****.cn/）