关于温州市鹿城区顺源里公开选聘物业服务企业项目的补充公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市鹿**顺源里公开选聘物业服务企业项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

根据顺源里小区业主代表所提的意见，****委员会讨论，采纳业主代表意见后，对选聘公告作出如下调整：

一、项目名称：**市鹿**顺源里公开选聘物业服务企业项目

项目编号：****

二、对本次物业选聘物业服务收费标准调整如下：

原公告：住宅物业费： 3 元/㎡/月（含公共能耗费）

修改为：物业费：2.8元/㎡/月（为最高限价）；公共能耗费预收：0.5元/㎡/月；

三、参选企业资格要求调整如下：

1、原公告：注册资金及实缴金额不低于人民币5000万元；

修改为：注册资金不低于人民币2000万元；

2、原公告：**在管项目不少于3个、其中有一个项目管理面积不少于15万平方米；

修改为：**在管项目不少于3个、其中有一个项目管理面积不少于10万平方米；

3、原公告：拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）；

（3）实际进驻的项目经理必须与投标文件里的拟派项目经理一致。标书代写

修改为：拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历）；

四、选聘文件获取时间调整如下：

原定于：2025年10月3日至2025年10月15日止，**至2025年10月19日。

五、参选文件递交起止时间调整如下：标书代写

原定于：2025年10月22日上午8时起至9时止，调整至2025年10月26日上午8时起至9时止。

六、评选时间调整如下：

原定于：2025年10月22日上午9时，调整至2025年10月26日上午9时。

七、参选保证金缴纳时间调整如下：

原定于：2025年10月20日下午18时前交纳，**至2025年10月24日下午18时。

八、确定中选企业办法调整如下：

原公告：综合评分法：****政府采购网以及小区公告栏发布选聘公告，评选小组依据评分办法开展综合评分工作，按照得分由高至低确定两家候选物业服务企业。若报名的物业服务企业仅有两家，则直接确定其为候选物业服务企业，并提交业主大会进行表决，以产生最终中选的物业服务企业。

修改为：****政府采购网以及小区公告栏发布选聘公告，****公司对符合条件的物业服务企业进行审核符合条件的直接确定为入围物业服务企业。竞选保证金的缴纳顺序将决定投票的先后顺序，随后提交给业主进行评审投票（即“海选”）。业主将根据审查通过的名单进行投票评审（即“海选”），并发布业主共同评审（即“海选”）公告。小区全体业主将参与投票，投票时间以海选公告为准，投票方式包括书面形式、互联网络，逾期投票将不予计入。以实际投票情况产生候选物业服务企业。

海选获得同意票数较多的两家企业将成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则以竞聘文件中**在管住宅建筑面积较多为先），****委员会提交业主大会进行表决。

****委员会组织召开业主大会会议，按下列方式进行表决：将两家候选物业服务企业一起提交业主大会会议表决。如果其中一家获得业主大会法定多数通过的，则确定为最终聘用企业。

本次选聘物业其他内容不变。

特此公告。

杭****公司

2025年10月12日