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海林市杨子荣烈士陵园杨子荣烈士陵园物业管理服务(第2次)公告

公告-重新招标

黑龙江 -牡丹江 -海林市

发布时间： 2025年10月12日

摘要信息

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物业管理服务公告

招标详情

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***********公司企业信息

********陵园物业管理服务(第2次)公告

预算金额：￥191000 元

项目需求详情

1. 保洁服务

①****纪念馆、走廊、室内外卫生间、楼梯、办公区等）做到每日两次清洁，全天保洁。无杂物、污渍，保障环境整洁明亮。

②室外保洁，做到每日两次清扫（重点区域如烈士纪念碑、步道、广场需高频次清洁），及时彻底，无杂物、无死角。

③负责园区内各类垃圾清运，园区内各处垃圾箱完好清洁，无污渍。周围地面无杂物、污渍。垃圾日产日清。

④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴。公共设施及标识定期擦拭，保持清洁。

2. 秩序维护

①门岗管控：防止游客带入引燃易爆等违禁品。

②巡逻：及时制止攀爬、践踏草坪、乱涂乱画等不文明行为。

③值守：24小时在岗，发现异常及时联动处理。

④人流管控：重大节日及活动，管控人流量。

3. 绿化修剪

①每年进行5-8次绿化修剪，特殊节日及活动增加修剪次数。

②对于松柏等常绿乔木，修剪徒长枝、过密枝，保持树冠规整，体现庄严感。花灌木在花期过后及时修剪残花、枯枝。绿篱和造型植物要按照设计形状进行精细修剪，保持线条清晰、形状整齐。草坪修剪，保持平整，高度一般控制在4-6厘米。

③施肥管理：根据植物生长需求和土壤肥力状况，合理施肥。

④病虫害防治：定期巡查植物，及时发现病虫害迹象。可采用物理防治（如设置诱虫灯）和化学防治（合理使用农药）相结合的方法进行防治。并严格按照操作规程使用，避免对环境和人员造成危害。

4. 清雪服务

①逢雨雪、结冰天气，应及时摆放警示牌，并制定清雪计划，交由甲方审核。

②对纪念碑、广场、台阶、道路等公共区域做到无死角积雪清理，****园区外指定堆放处。

③以雪为令，及时增配人员（不低于10人）、设备。做到小雪边下边清、中雪1天清理完毕、大雪2天清理完毕。

5. 维修服务

①****园区内水、电、暖设施、设备。出现问题及时查找原因、及时处理、不退不拖。

②做到一般性紧急维修（设备故障、漏水、断电等）在半小时内完成。非紧急维修（如门窗桌椅故障、灯具、卫浴设施更换等）在1-2小时内完成。临时性、突发性的大型维修，采取一事一议原则，上报甲方审批后，统一安排维修。

③维修记录完整：对每一项维修服务都应详细记录，包括报修时间、维修人员、维修结果等信息，，以便后续查询和统计分析。

二、人员配置

人员及工作要求 1、投标方对服务人员要进行岗前培训，并有严格的管理及检查考核制度。2、服务人员月工资不得低于**地区最低工资。3、投标方应承诺采用全日制用工形式，定岗、定编，不准许采取弹性、非全日制工作形式。4、人员配置 (1)项目经理1人，保洁主管1人，内保洁员4人,外保洁3人，秩序维护员2人，维修工1人，绿化员2人，合计14人。并提供全体拟配置服务人员姓名、性别、年龄、身份证号码的表格。

1.基本岗位及职责

岗位	人数配置	职责
项目经理	1人（全职）	统筹管理、对外协调、服务质量监督、服务质
保洁主管	1人	统筹管理、服务质量监督
室内保洁员	4人	纪念馆、办公区日常清洁
室外保洁员	3人	室外区域清扫、垃圾运输
秩序维护员	2人	游客接待、监控查看、巡逻值守
维修技工	1人（持高压电工证、水暖工证）	设施设备维护、水电故障抢修
绿化员	2人	熟练掌握绿化修剪，绿植养护

2.人员要求

政治素质：全员需接受爱国主义教育，****陵园历史文化背景。

服务礼仪：着装统一，言行庄重。

活动保障：大型活动，临时增配5-10人保障活动顺利进行。

三、设备配置

1.清洁设备：洗地机1台、吸尘器1台、垃圾运输车1辆及保洁服务中所有工具、用品、耗材。

2.绿化设备：割草机3台、绿篱机3台、割灌机2台、水罐车1辆。

3维修设备：全套水、电工具、发电机1台、电焊机1台。

4. 清雪设备：铲车1辆、清雪滚刷1台、运输车辆1台、高功率风机5台、电镐5个。

5. 以上设备如不能满足甲方服务要求，由乙方临时增配设备。

展开

项目名称：****陵园物业管理服务(第2次)

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

服务周期：270天

报价方式：价格

评选方式：价格最低

最低价相同评审办法：

****政府采购内控制度规定的程序确定并列明具体评审办法，具体内容如下

如出现最低价相同的情况，采购人按照方式② 确定为成交供应商：方式①：按最低价供应商的报价先后顺序确定；如最低价相同且报价时间相同，则按照附表2评分标准得分的高低进行排序，得分最高的确定为成交供应商。方式②：****政府采购内控制度规定的程序确定，具体评审办法为按照技术标评审表（详见附件1）中要求的方案进行技术打分，按照技术得分由高到低排名的先后顺序确定为成交供应商。

服务实施地：**省**市**市子荣街一号

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联系人：***

报名开始时间：2025-10-13 01:26:14

报名结束时间：2025-10-15 00:00:00

发布时间：2025-10-12 22:26:14

采购编号：****

采购单位：****

供应商数量：报名供应商不足一家。

允许1家中选

是否需要上传响应文件：是标书代写

供应商资格：一、符合《****政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、****政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与