石围塘货场场地物业项目招商公告

招商公告

（广房段（租）字（2025）5号）

一、招商人：****

二、招商项目名称：石围塘货场场地物业项目

三、招商物业基本情况

本次招商物业具体情况如下：

注：

1.****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。

2.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

3.****政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商方不承担任何责任。

4.付款方式为先付后租。招商物业无装修期、免租期。租赁保证金不低于首年3个月租金。

5.特别风险提示：由于历史原因本租赁物业为铁路物业，可能存在无法办理租赁备案、无法安装水电等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，建议****政府部门、供水供电部门咨询后再决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中商后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、无法安装水电、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中商资格，缴纳的竞商保证金将作为违约金支付给招商人。

6.特别强调：

（1）竞商人的经营资质、经历年限要求以招商人要求递交竞商文件的截止时间为准。标书代写

（2）物业均不得经营危险化学品、废品收购、燃气储存等业态。

（3）物业进出大门为铁路部门管理，承租人需自行协商解决进出问题。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须为在中华人民**国境内注册登记的企业法人。

2.竞商人营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；注册资本不低于（含）300万。

3.竞商人必须资信良好，通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”查询无商业经营违约记录或不良诚信记录。

4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

5.竞商人被列****集团有限公司管内黑名单商家，不得参加本招商项目的竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年10月13日8:00至2025年10月21日18:00。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商网注册报名（网址：https://zs.****.cn）。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2025年10月24日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00）到**市**区天寿路**直街136****公寓段（联系人及电话：朱先生020-****4027）购买招商文件。招商文件每份售价人民币￥200元，采用银行汇款，售后不退。竞商人须在购买招商文件前将标书款电汇至招商账号，招商账号如下：

开户名：****

开户行：****银行林和中路支行

账 号：440********004459

4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2025年11月3日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00），截止时间：2025年11月3日17:00时。标书代写

2.递交地点：

**市**区天寿路**直街136****公寓段（联系人及电话：朱先生020-****4027）

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2025年11月2日17:00时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定账户（每一份竞商保证金对应一个招商项目），未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

**市**区天寿路**直街136****公寓段（联系人及电话：朱先生020-****4027）

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2025年10月13日