长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏易大中德房地产开发有限公司等3户债权资产处置公告

债务企业名称：**易大中****公司、****公司、**双****公司

所在地：**市、**市

债权总额：557,167,232.57元

一、**易大中****公司债权资产

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的**易大中****公司债权资产进行处置，债权总额 68,845,716.36元。其中：本金30,449,700.51元，利息38,396,015.85元，以上利息暂计算至2025年1月13日，之后产生的利息、罚息、迟延履行金以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，**易大中****公司以其位于宁东镇“****中心”项目35739.08平方米现房（由商业和公寓组成）及54600平方米国有土地使用权提供抵押担保；朱子渊以其持有的**易大中****公司90%股****集团有限公司以其持有的**易大中****公司10%股权提供质押担保；保****集团有限公司、朱子渊、徐英红提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

**易大中****公司，法定代表人朱子渊，统一社会信用代码916********6221044，注册地址**市**区**西路天地奔牛科技大厦14层，经营范围包括房地产开发、销售；建筑材料销售。注册资本金3000万元，公司类型：****公司(自然人投资或控股)，股东：朱子渊、****集团有限公司。登记经营状态为在营（开业）。

（三）保证人基本情况

1.****集团有限公司，法定代表人朱子渊，成立于2012年1月10日，位于银****商务中心C座三层，统一社会信用代码916********362284T，经营范围：对房地产业、机械制造业、农业、餐饮娱**、金融业、新能源产业的投资。公司类型：****公司(自然人投资或控股)，注册资本3000万元，股东：储强、杨志勇、朱溟。登记经营状态为在营（开业）；

2.朱子渊，男，住所地****市**区；

3.徐英红，女，住所地****市**区。

（四）债权诉讼执行情况

2024年6月，长城（**）****就本项目债****人民法院提起诉讼，2025年3月26日，****法院下达了编号为（2024）宁0104 民初16427号的《民事判决书》，判决：

1.**易大中****公司于本判决生效之日起十日内偿还原告长城（**）****借款本金30,449,700.51元，支付截至2025年1月13日的利息38,396,015.85元以及30,449,700.51元自2025年1月14日至实际清偿之日的利息（按年利率13.8%计算）；

2.原告长城（**）****有权就被告**易大中****公司提供抵押的“****中心”项目一期1#-5#在建工程及国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；

3.原告长城（**）****有权对朱子渊持有的**易大中****公司90%的股权、****集团有限公司持有的**易大中****公司10%的股权折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；

4.被告朱子渊、徐红英、****集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任，承担该责任后，有权向**易大中****公司追偿。

现该案在执行中。

（五）资产特点及发展前景

抵押物为现房，具有一定的商业价值。

（六）瑕疵披露

抵押物未办理竣工验收，部分抵押物存在被占用、出租、抵顶的情况，且有多轮查封。

二、****公司债权

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的****公司债权资产进行处置，债权总额202,489,183.98元。其中：本金64,129,167.38元，利息93,331,920.90元，罚息45,028,095.70元，以上利息、罚息暂计算至2025年9月20日，之后产生的利息、罚息以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。****公司以其开发的“****商贸城”项目二期部分在建工程，建筑面积34995.45 平方米，其中写字楼10360.79平方米、营业房6251.34平方米、商铺1499.88 平方米、地下建筑14885.64平方米及相应27601.72平方米出让国有土地使用权提供抵押担保；股东潘友东、胡永锋、高保军、裘志建、汪淑容、潘友西、胡宗佃以****公司79.25%股权提供质押担保；保证人潘友东、冯慧青、胡永锋、徐敏、高保军、吴小明、裘志建、薛蓉芬、汪淑容、潘友西、汪苏娟、胡宗佃提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

****公司****商贸****公司，****公司），成立于2010年1月26日，统一社会信用代码916********329002F，法定代表人林登科，注册资本18000万元，企****公司（自然人投资或控股），营业期限自2010年1月26日至2020年1月26日，经在企查查查询显示经营状态为吊销，未注销，于2023年6月29日核准吊销，企业地址为****市**区******商贸城27号楼103、104房，经营范围：房地产开发；汽车美容及装潢用品的销售；日用百货、数码产品、五金交电、建筑材料、针纺织品、金属材料、橱柜、卫浴、陶瓷用品、汽车配件的销售；投资管理咨询；市场营销策划；展览展示活动及会议的策划、承办、物流信息服务（不含许可经营项目）；设计、制作、发布国内各类广告业务。**（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）股东：胡宗佃、胡永锋、章晓春、潘友东、潘友西、汪淑荣、裘志建、高保军、陈弋、郑佑新、徐雅平、张扬都、唐颂、雷建震、唐勇、黄以胜、胡丹芝。该公司目前处于停业。

（三）保证人基本情况

1.潘友东，男，住所地**省**县；

2.冯慧青，女，住所地**省**市；

3.胡永锋，男，住所地**市**区；

4.徐敏，女，住所地**市**区；

5.高保军，男，住所地**市**区；

6.吴小明，女，住所地**市**区；

7.裘志建，男，住所地**市**区；

8.薛蓉芬，女，住所地**市**区；

9.汪淑容，女，住所地**市**区；

10.潘友西，男，住所地**省**县；

11.汪苏娟，女，住所地**省**县；

12.胡宗佃，男，住所地**省**县。

（四）债权诉讼执行情况

2016年1月26日长城（**）****向宁****人民法院提起诉讼，2016年6月22日在法院的主持下，长城（**）********公司及保证人达成和解，并作出（2016）宁民初8号《民事调解书》。调解期限届满后，债务企业及担保人怠履行还款义务，后于2018年1月向宁****人民法院申请了强制执行，宁****人民法院****人民法院执行，目前该案尚在执行中。

因债务人及保证人怠于履行还款义务，2016年12月13日宁****人民法院作出（2016）宁财保7号《民事裁定书》，裁定查封、****公司、潘友东、胡永锋、裘志建、潘友西、胡宗佃、汪淑容、冯慧青、徐敏、吴小明、薛蓉芬、****银行存款90,796,820.75元或者相应价值的其他财产。

2017年1月10日，宁****人民法院依法查封了保证人潘友东、冯慧青名下**市**路1650弄11号1002室的房产及24号地下1层车位167，查封了保证人徐敏名下**市西营南路518弄9号102（复式）室的房产，查封了薛蓉芬**市**区**路181弄3号801室，保证人高宝军、吴小明位于**市华山路1520弄55号6G室公寓一套及吴小明名下位于**市伊犁路146弄6号203室。

目前，保证人徐敏名下**市西营南路518弄9号102（复式）室的房产已在**拍卖平台拍卖。

（五）资产特点及发展前景

该债权抵押资产地理位置优越，位于**市**区核心路段，具有变现价值。

（六）瑕疵披露

抵押物未办理竣工验收，写字楼烂尾。部分抵押物存在被占用、抵顶的情况，且有多轮查封。

三、**双****公司债权

（一）债权资产基本情况

长城（**）****拟对持有的**双****公司债权资产进行处置，债权总额 285,832,332.23元。其中：本金86,961,111.00元，利息133,684,601.69元，罚息65,186,619.54元，以上利息、罚息暂计算至2025年9月20日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证。**双****公司以其开发的“蓝色港湾”别墅（在建工程133套，建筑面积30418.16平方米，其中联排别墅127套，建筑面积28080.14平方米，独栋别墅6套、建筑面积2338.02平方米）、“欧景名邸”住宅97套（建筑面积11370.89平方米）、“欧景花园”16套（建筑面积3506.5平方米，其中住宅6套、建筑面积573.97平方米、5套联排别墅，建筑面积1434.46 平方米、5套商业，建筑面积1244.15平方米）、蓝色港湾土地两宗，面积合计为85803平方米提供抵押担保；股东刘军、张松梅以**双****公司100%股权提供质押担保；保证人刘军、吴文霞、张松梅、冯艳艳提供连带责任保证担保。

（二）债务人基本情况

**双****公司，成立于2003年9月15日，统一社会信用代码916********816527U，法定代表人刘军，注册资本2600万元，企****公司（自然人投资或控股），营业期限自2011年9月16日至长期，经营状态为在营（开业），登记机关****管理局，企业地****工业园区**街14号，经营范围：房地产开发、经营（凭资质证书）；建材批发、零售*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）股东：刘军、张松梅。

（三）保证人基本情况

1.刘军，男，住所地****县；

2.吴文霞，女，住所地****县；

3.张松梅，男，住所地****；

4.冯艳艳，女，住所地****。

（四）债权诉讼执行情况

长城（**）****于2015年9月16日向宁****人民法院提起诉讼，双方达成（2015）宁民商初字第20号《民事调解书》，后调解履行期限届满，各债务主体仍未履行还款义务，长城（**）****于2016年1月18日向宁****人民法院申请强制执行。宁****人民法院于2016年1月26日作出（2016）宁执2号《执行裁定书》，裁定指定****人民法院执行。

****法院对部分抵押物启动评估、拍卖程序，于2019年12月6日至2020年5月28日先后对96套抵押房产（建筑面积20512.09平方米，其中蓝色港湾89套，建筑面积19676.97平方米，欧景名邸7套，建筑面积835.12平方米）及抵押土地启动了司法拍卖程序。抵押房产及土地评估总价为13500.38万元，经过一拍、二拍、变卖均流拍。现为终结本次执行。

（五）资产特点及发展前景

抵押物“大成﹒蓝色港湾”位于**市**市陈袁滩村，临近黄河，交通便捷，风景优美；“大成﹒欧景名邸”、“大成﹒欧景花园”位于**市，抵押资产主要为现房，具有变现价值。

（六）瑕疵披露

部分抵押物存在被占用、抵顶的情况。

四、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（以下主体除外：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；****总局认定的其他不宜受让的主体）。

七、公告发布日期及有效期限：2025年10月13日至2025年10月21日。

八、交易条件：一次性付款。

九、上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

十、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

受理公示事项

联系人：吴经理、潘经理

联系电话：0951-****513

通讯地址：****市**区民族南街百姓购物城南侧长信春天6号楼商业104室

邮政编码：750001

纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-****515

主管部门联系人：杨女士 联系电话：0951-****115

长城（**）****

2025年10月13日