三力公寓3-5层商业整体租赁(第三次)结果公告

本项目为三力公寓3-5层商业整体租赁（第三次），招标人为****，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况

一、项目名称：三力公寓3-5层商业整体租赁（第三次）

二、出 租 人：****

三、项目地点：位于**区曙光南路321号

四、项目规模：三力公寓项目1-5层性质为商业，本次整体租赁面积为3-5层及1层大堂，面积共计5754.78平方米，具体范围包括：一层大堂285.78平方米，三层商业1880.62平方米，四层商业1880.62平方米，五层商业1707.76平方米。具体以正式签约合同条款执行。

五、招租商务条件

1、租金底价：20元/㎡/月起（含税），投标人投标报价不得低于招标底价，否则投标无效。

2、租金递增：合同期内每3年递增一次，每次递增幅度为3%。

3、租赁期限：12年（含免租期，自交付日开始起算）。

4、免租期：11个月，合同期内第一年免租6个月，第2年免租3个月，第3年免租2个月，免租期以租金优惠方式在租赁合同中进行约定，免租期间涉及的物业管理费及经营管理过程中产生的水、电、气等相关费用均由中标人自行承担。

5、租赁保证金：人民币叁拾万元整（300000.00元）。

6、租金支付方式：****银行转账方式交纳至招标人指定账号），先付后用，中标人签订租赁合同后 3 个工作日内须向出租人一次性预交首季度租金。

7、物业管理费、水电费：租赁场地的物业管理费及电费、水费自租赁场地交付给中标人之日起由中标人承担，相关的收费标准和交费方式、期限，依据《三力公寓物业租赁合同》的规定执行。

六、经营定位：****酒店，中标人租****酒店及相关配套服务，未经出租人书面同意，中标人不得以任何形式将该租赁物私自转让、抵押、转借、整体转租给第三人。中标人****酒店装修及设施设备等自有资金投入不低于600万元。

七、物业交付标准

按照现状交付，商业整体工程通过一次消防验收。租赁期内涉及的二次装修、工程改造、维修维护、消防等责任和费用均由中标人承担。

八、招标方式：委托公开招标。

二、投标人资格要求

1、具有中华人民**国境内取得合法法人资质的企业，并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件扫描件。

3、近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）“失信被执行人”。注：需跳转“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn/shixin/）进行查询。（以招标人及招标代理机构在项目开标时查询信息为准）

4、本次招标的中标人须按照投标文件叙述情况经营（提供承诺书，格式自拟）。

5、本次招标不接受联合体投标。

6、****酒店****公司以及相关的投标人不得参与本次投标，投标人须提供相关承诺，否则视为无效投标，即或中标，经出租人****酒店****公司相关****公司的股东、高管、代持人等相关利益方），出租方可单方要求解除租赁合同，责令恢复原状，并承担出租方由此产生的相关损失（提供承诺书，格式自拟）。

三、评标办法：本项目资格审查方式为资格后审查，评标办法采用“综合评估法”。

四、投标保证金

1、投标保证金金额（大写）：人民币叁拾万元整（￥300000.00元）。

2、投标人应以网银、支票、汇票、****银行账户缴入到如下投标保证金托管专户。在提交投标文件的截止时间前提交投标保证金。投标保证金有效期应与投标有效期一致。

户 名：****中心保证金专户

开户银行：**银行湘春路支行

账 号：投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号

3、投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

4、项目开标时，投标保证金到账情况以**省公共**交易服务平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

5、因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，****委员会否决其投标。

五、招标文件的获取：

5.1凡符合投标资格要求并有意参加投标人。可登录《**省公共**交易服务平台》（https://changsha.****.com）免费下载招标文件，通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

5.2各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

六、投标文件的递交

6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年10月9日 9 时 00 分（**时间，下同）。超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

6.2 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络

6.3电子标项目实行网上投标，具体操作为投标人在 “**省公共**交易服务平台”，登录“**国有资产电子交易系统 （http://gyzc.****.cn/TPBidder）”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB，超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败，请拨打咨询电话（400-****-0095或0731-****8899转国有资产电子交易系统技术支持）

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《中国招标投标公共服务平台》 http://www.****.com/

《**省公共**交易服务平台》 https://changsha.****.com

《****官网》 http://www.****.com/

八、招标人、招标代理机构的名称、地址及联系方式

招标人：****

地 址：**市**区圭香路瑞景苑4号栋

联系人：徐女士、黄女士

联系电话：0731-****1186

****公司：****

地 址：**市**区湘府东路108号水岸天际1栋915-923

联系人：金女士、谢先生

联系电话：0731-****0086

九、本项目行政监管

监管部门：******事务中心

联系电话：0731-****1634

监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督

三力公寓3-5层商业整体租赁（第三次）结果公告

一、项目名称：三力公寓3-5层商业整体租赁（第三次）

二、中标（成交）信息

三、主要标的信息

四、中标（成交）候选（前三名）评审结果

五、评审专家名单

张丽（组长）、缪卉芬、邱高松、陶喆、李丹（业主评委）

六、资格、符合性审查不通过的投标投标人名称、原因和依据：

七、公告期限：本公告期限为1个工作日。

已参与本项目采购活动的投标人认为该中标（成交）结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第2个工作日止）起7个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。质疑投标人对招标人、招标代理机构的答复不满意或者招标人、招标代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五****管理部门投诉。

八、其他说明

行政监督部门：******事务中心

联系电话：0731-****1634

监管范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招标人：****

地 址：**市**区圭香路瑞景苑4号栋

联系人：徐女士、黄女士

电 话：0731-****1186

招标代理机构：****

地 址：**市**区湘府东路108号水岸天际1栋915-923

联系人：金女士、谢先生

联系电话：0731-****0086