南通市排水管网有限公司友谊桥等十五个泵站租用场地及房屋年租金价值评估（二次）

一、项目规模：

********泵站租用场地及房屋年租金价值评估，实际评估面积以中选后现场踏勘测量为准。

二、完成时间：

合同签订后按照甲方****泵站年租金价值评估，出具正式的评估报告并通过甲方审核，****泵站的年租金。

三、项目预算

1、本项目采用费率报价，最高费率90%，高于最高限价的投标报价视为无效报价，报价最多保留两位小数。有效投标报价中由低到高的顺序，评标确定排名第一为中标人，如有报价相同的则由招标人现场抽签确定。

例：投标费率为70%、50%、60%，则：由低到高的排序为50%、60%、70%。

2、结算方式：按照2025****财政局****事业单位资产评估、拍卖（租）业务定点服务机构征集项目中标段一“资产评估计费收费标准”实行差额定率累进计费。

资产评估计费标准：

说明：（1）上述收费标准实行差额定率累进计费。

（2）计费基数：按评估价值计费。

示例：本次资产评估总价1000万元，报价费率为80%，则评估费计算如下：

25万元×4‰=0.10万元；

（25-50）万元×1.5‰=0.0375万元；

（100-50）万元×1‰=0.05万元；

（1000-100）万元×0.5‰=0.45万元；

合计收费=（0.10+0.0375+0.05+0.45）=0.6375*80%=0.51万元(不足1000元的按1000计算）。

（3）年租金评估收费。按租售比1：20换算为房屋评估价值计算费率。（注：本次年租金评估计费基数以15座泵站总评估价值计算）

示例：本次评估年租金总价10万元，按照1：20的租售比换算为本次评估价值200万元，评估费计算同上。

四、付款方式：

评估单位出具正式的评估报告，并经甲方认可后，评估单位提供正式合法有效的增值税发票给甲方，收到发票后甲方向评估单位一次性支付全部费用。

五、参选单位资格要求：

1、具备有效的法人营业执照；

2、获得地市级（含）以上财政部门登记备案的资产评估机构或获得****建设部门登记备案的房地产评估机构;

3、投标单位无以下情形：①在国家企业信用信息公示系统中被列入“经营异常名录”和“严重违法企业名单”的；②在****人民法院在中国执行信息公开网中列为被执行人的。（开标当日招标人现场查询）标书代写

4、投标单位关联性审查中不存在对应关系的。（开标当日招标人现场查询）标书代写

六、截止时间及参与方式标书代写

1、截止时间：2025年10月20日14:00止，开标时间即文件投递截止时间（投标单位须派人员到现场开标）。投标单位≥3家准时开标，否则作流标处理。如资格审查合格的投标人小于3家或有效报价的投标人小于3家，则按流标处理，重新组织招标。标书代写

2、参与方式：将营业执照副本复印件（须加盖公章）、报价单（须加盖公章）、备案证明（须加盖公章）以及法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明书及法定代表人本人身份证原件的复印件（须加盖公章）；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人身份证明书及其签名或盖章的授权委托书及法定代表人和被委托受权人两个人身份证原件的复印件这3项材料（须加盖公章）。盖章后以密封函件形式送达。

七、送达地点及联系方式

1、地点：**市**区**路1号，****8309室。

2、联系人：张工，联系电话：0513-****8120。