布尔津县哈纳斯强村旅游服务有限公司关于喀纳斯景区哈纳斯村老村一处房产租赁权

为规范自有资产运营管理，壮大村集体经济，**县哈纳斯****公司决定对名下位于喀纳斯景区哈纳斯村老村一处房产租赁权进行公开招租。本次招租无需委托第三方机构，由招租方直接组织实施，相关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本情况

1. 标的名称：哈纳斯村老村一处房产租赁权

2. 标的概况：2025年**、新装修木屋5间，建筑面积约110平方米，包含基础装修、吧台、酒柜、沙发桌椅等配套设施，权属清晰无争议，无抵押、查封等权利受限情况。

3. 租期：5年（自标的实际移交之日起计算）

4. 参考起拍价：30万元/年保底价+年营业额的30%计提模式（注：保底价一次性支付结清，若年营业额的30%计提超出保底价后按照实际计提收入结清）。

5. 竞买保证金：10万元

6. 增价幅度：0.5万元/次（招租方现场可根据竞价情况调整）。

7. 收益提成规则：租聘期内，承租方经营该场所所产生的年度营业额的30%超过竞拍最终保底价的部分，须按年营业额的30%计提模式向招租方缴纳收益提成，收益核算以承租方年度经营财务报表为基础，招租方可进行核查并实施财务共管制度，竞拍保底价需竞拍结束后一次性支付，提成按年结算支付。

二、竞买人资格要求

1. 意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 具有良好商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共**、**等部门无不良信誉记录，遵纪守法。

3. 自本公告发出之日起前两年，****法院列为失信被执行人（以中国执行信息公开网查询结果为准）。

4. 本项目不接受联合体登记及竞价。

三、核心招租与经营要求

1. 意向竟租方须在公告期截止前现场踏勘标的，就标的相关情况主动向招租方咨询，自行了解使用场地涉及的法律法规及市政规定。完成报名即视同已实地踏勘，确认标的范围、面积并认可租赁要求，自愿承担相关后果及法律责任。

2. 租赁期内，酒吧须由承租人本人或本单位直接经营，未经委托方书面同意，不得转租、分租、出借或与他人**经营。

3. 承租人负责租赁期间的日常安全管理，承担水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁等全部费用，经营活动需符合景区管理规定及食品安全、消防安全等相关要求。

4. 承租人如需装修改造，须提前提交详细方案并经招租方书面审批，费用自行承担；租赁期满或合同终止，固定装修不得拆除，可移动物品自行处置，须在5日内将场地完好交还招租方。

四、招租流程及时间安排

1. 公告期：2025年10月13日至2025年10月17日

2.报名时间：公告期内每日10：00-17：00（节假日除外）

3.报名地点：**县禾木喀纳斯蒙古****委员会

4. 竟拍时间：2025年10月17日16:30

5. 拍卖会地点：****村委会2楼会议室

五、报名方式及需提交资料

1. 报名方式：现场书面报名，需由竟组人本人或法定代表人到现场办理，不接受邮寄、电话、线上等其他报名形式。

2. 需提交资料

自然人：本人身份证原件及正反面复印件（需本人签字按手印）、竞租保证金到账凭据。

法人单位：统一社会信用代码营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明（制式）、竞租保证金到账凭据。

六、竞价及后续流程

1. 竞价规则：采用现场增价竞价方式，出价不低于最低起拍价且无人继续加价的最高报价者为承租方，招租方当场确认成交结果。

2. 成交确认：竞价成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，拒不签订的视为违约，竞租保证金不予退还。

3. 保证金处置：承租方的竞租保证金转为首年租金的组成部分；未竞得者的保证金在竞价结束后5个工作日内按原账户全额无息退还。

4.合同签订与款项支付：承租方需在成交后7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并一次性支付首年竞拍租金；同时缴纳履约保证金（按首年竞拍租金的30%收取），合同到期无争议的全额无息退还。

七、联系方式

1.招租方联系人：那尔玛、红果

2.联系邮箱：****@qq.com、****@qq.com（工作日9:00-18:00接受咨询）

3.监督邮箱：张浩****@qq.com（受理招租过程中的异议及投诉）

八、其他说明

1.标的按现状招租，招租方不承担标的瑕疵保证责任，意向竞租人应主动了解标的相关情况。

2.****人民政府网、哈纳斯村公示栏发布。

未尽事宜以《租赁合同》及竞价现场说明为准，招租方对本公告拥有最终解释权。

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2025年10月13日